① 租賃車位使用權如何入賬
轉讓使用權倒是可以，但是只提供收據是不可行的
你們可以和對方商談好協議，然後根據協議讓對方到地稅局申請代開發票，以此發票付款並入賬
入賬時，如果一次性付清，就借方：預付賬款，貸方：銀行存款，
然後每個月都按月攤銷：借方 XX費用，貸方 預付賬款
如果按月付款，就在收到發票時，借方 預付賬款， 貸方 應付賬款，然後逐月做兩筆分錄，一筆是付款的，借方 應付賬款，貸方 銀行存款；一筆是如費用的，借方 XX費用，貸方 預付賬款。這樣做是因為新會計准則下沒有「待攤費用」這個科目，只能從「預付賬款」那走一遍。
或者，可以將發票復印租賃期的年份，每個月付一次就做一筆，借方 XX費用，貸方 XX銀行存款（這樣其實容易導致忘記和疏忽，所以不建議）
② 車位租賃期內產生車位使用的管理費等應由誰承擔
一般來說，車位租賃只是計程車位的使用，管理費應由使用者承擔，這類似房屋租賃，物業管理、收視費等均由承租人承擔。當然，如果租賃合同有特別約定時按約定。
③ 租地下停車位，每個月租金150元，還需另繳納停車管理費嗎
這要看合同，有的是要的，有的是包括在內。都能說出道理來。你要是租商鋪做生意就知道，租金是租金，服務管理費是服務管理費
④ 停車場收的停車費只是租賃車位的費用,不包括看管車輛是否被其他車輛剮蹭的費用,在法律上有明文規定嗎
你好，停車場上管理的車輛如果發生事故可以協商處理的
⑤ 租停車位還需要交納物業管理費及其他費用嗎
租停車位不需要交納物業管理費及其他費用。
物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業管理費。
商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發生的合理支出。
⑥ 車位場地使用費應優先用於哪些方面
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
⑦ 租的車位用交車位管理費嗎
根據國家發展改革委關於放開部分服務價格意見的通知發改價格[2014]2755號(七)住宅小區
停車服務可知，住宅小區停車管理費系物業服務企業或停車服務企業接受業主的委託，按照停
車服務合同約定，向住宅小區業主或使用人提供停車場地、設施以及停車秩序管理服務所收取
的費用。即關於這部分費用，國家已經放開，交由市場調節。
根據《物業管理條例》第四十一條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平
相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門
會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。第四十二
條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用
人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
所以，繳納車位管理費與租賃車位並不矛盾。
前者是物業管理部門為維護車輛管理秩序而收取的費用；
後者則是業主租賃地下車位，在一定期限內擁有該車位的使用權，所產生的費用為租賃費。
⑧ 車位使用權和租賃權的區別
使用權是指承租方說的，租賃權是針對車位的出租方，即產權人或管理人說的。