物業費按什麼攤銷費用

『壹』 公司交物業費12月付清全年的物業費怎麼做賬用攤銷嗎

如果你繳納的是2011年全年的，12月份入賬，必須一次性計入當期損益。

新會計准則已取消了預提費用和待攤費用這兩個會計科目了，一般情況下，原先入預提費用科目的費用現轉入應付利息，或其他應付款等科目，而原先入待攤費用科目的費用現轉入預付賬款科目。

借：管理費用--物業費

貸：現金/銀行存款。

借：預付賬款

貸：現金 / 銀行存款

次年 按月開始分攤

借：管理費用——物業費

貸：預付賬款

(1)物業費按什麼攤銷費用擴展閱讀：

企業會計准則

第一條為了規范企業會計確認、計量和報告行為，保證會計信息質量，根據《中華人民共和國會計法》和其他有關法律、行政法規，制定本准則。

第二條本准則適用於在中華人民共和國境內設立的企業〔包括公司，下同〕.

第三條企業會計准則包括基本准則和具體准則，具體准則的制定應當遵循本准則。

第四條企業應當編制財務會計報告(又稱財務報告，下同)。財務會計報告的目標是向財務會計報告使用者提供與企業財務狀況、經營成果和現金流量等有關的會計信息，反映企業管理層受託責任履行情況，有助於財務會計報告使用者作出經濟決策，財務會計報告使用者包括投資者、債權人、政府及其有關部門和社會公眾等。

第五條企業應當對其本身發生的交易或者事項進行會計確認、計量和報告。

第六條企業會計確認、計量和報告應當以持續經營為前提。

第七條企業應當劃分會計期間，分期結算賬目和編制財務會計報告。會計期間分為年度和中期。中期是指短於一個完整的會計年度的報告期間。

第八條企業會計應當以貨幣計量。

第九條企業應當以權責發生制為基礎進行會計確認、計量和報告。

第十條企業應當按照交易或者事項的經濟特徵確定會計要素。會計要素包括資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤。

『貳』 物業費按什麼標准收的

物業費通常沒有什麼標准，只是業委會統一研究的一個價格，如果說大傢伙都同意，那麼就按這個價格來收。

『叄』 一年的物業管理費,應該下待攤費用還是直接下管理費用

對於「待攤費用」問題，在新的企業會計准則體系下，並沒有完全予以取消，只是不再單獨出現「待攤費用」的字樣、概念而已。只要企業的相關經濟業務符合準則中資產的定義，仍然可以將其列入資產負債表中的資產方。比如，企業預付若干月的房租，在原准則（制度）下，計入「待攤費用」科目，在新准則下，如果符合資產定義，可以計入「預付賬款」科目。
支付時：
借:預付賬款－－物業管理費
貸：現金
攤銷時：
借：管理費用－－物業管理費
貸：預付賬款－－物業管理費

『肆』 房租和物業攤銷怎麼做會計分錄

一次性付的時候做
（如果是預付，還沒到實際費用期間）
借 長期待攤費用內
貸 銀行存款
（如果是費容用發生的第一個月才付）
借 長期待攤費用
管理費用--租賃費/物業費
貸 銀行存款

每個月實際攤銷時候做
借 管理費用--租賃費/物業費
貸 長期待攤費用

『伍』 一年的物業費用如何攤銷

按照新准則，支付的一年以內的費用，可以一次性計入當期的費用，也就是版29863全部計入權9月的費用

如果你要攤銷的話，可以計入預付賬款科目，9月一次性轉入費用9個月的29863/12*9=22397.25元，剩下的三個月按月攤入費用

『陸』 優惠物業費應該怎麼入賬、攤銷

如果之前沒有計提，則8月發生的時候全額計入
待攤費用
，在8月補攤前面1-7月的。以後每月再
攤銷
。
最好每個月先計提。

『柒』 物業費按季度交·季度第一個月怎麼計攤銷

你就從11月開始入賬唄，11.12.1
管理費用-物業費

『捌』 物業費到底包含什麼費用

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

(即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等)

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(包括;公共建築(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費;給排水日常運行、維修及保養費;電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費;公共照明費;易損件更新費等等)

3、物業管理區域清潔衛生費用;

(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等)

4、物業管理區域綠化養護費用

(包括：綠化工具費、綠化用水費、農葯化肥費、雜草清運費、景觀維護費等)

5、物業管理區域秩序維護費用;

(即安全管理人員費用、安全器械裝備費等)

6、辦公費用;

(包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等)

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、法定稅費;

(包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等)

10、經業主同意的其它費用。
可以看出小區物業管理費不包含公共水電費，但是法律上沒有規定分攤水電是否可以約定，因此小區物業管理合同上也可以另外約定物業管理費里包含公共水電費。

『玖』 物業管理條例中的管理費分攤是什麼

管理費分攤，是指物業服務企業在管理多個物業項目情況下，為保證相關的物業專服務正常運轉而屬由各物業服務小區承擔的管理費用。

也就是說，現在很多物業企業，下轄多個物業項目，當這個公司通過各種手段接到一個項目後就會派出一個物業服務團隊去提供服務。

而以前的測算方式中的「管理者酬金」，是指單個項目中物業公司的純利潤，那麼以總分公司形式存在的物業管理公司，除了多個項目團隊外還會有一個中央團隊（總公司）的人員進行協調運作，保證各個項目正常運轉，那麼，這些成本從哪來？顯然用各項目的管理者酬金來支付這些成本費用是不合理的，理論上酬金制測算物業管理公司又沒有別的收入來支付這個成本，這時候，管理費分攤就出現了，它分攤的就是這個成本，按各項目面積比例分攤。

法律依據：根據國家發展改革委、建設部《物業服務定價成本監審辦法（試行）》（發改價格〔2007〕2285號）第七條和第十五條規定，其管理費屬於物業服務成本之一.

『拾』 物業費應計入哪個科目

1、物業費應計入管理費用-物業費科目。
2、具體賬務處理是：
借：管理費用專-物業費
貸：銀行存屬款
3、管理費用科目包括：公司經費、職工教育經費、業務招待費、稅金、技術轉讓費、無形資產攤銷、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、上繳上級管理費、勞動保險費、待業保險費、董事會會費、財務報告審計費、籌建期間發生的開辦費以及其他管理費用
邏馬很高興為您解答！希望能夠幫到您！