❶ 租賃合同每年租金不同,帶免租期,怎麼分攤
一般情況下免租期計入第一次，第一年的合同，
後續合同不存在免租期，
所以不影響後續合同。
❷ 房租免租期算進攤銷期間，房租簽訂一年，使用「待攤科目」，加上一個月免租期則變為「長期待攤費用」
當然不能用長期待攤費用
按最新的會計准則，待攤費用也已經取消內不再使用，改成用預容付賬款或者其他應收款科目核算一次性支付的房租。
按你的意思，簽訂一年的合同，支付12個月的房租費，第13個月免費
那麼實際上支付的是13個月
支付時做錄：
借：其他應收款-預付房租
貸：銀行存款
然後分13個月平均計算金額做分錄：
借：管理費用
貸：其他應收款-預付房租
即可。
❸ 財務問題，每月實際繳納房租￥78335.37，共租用38個月，但其中有5個月免租期，做賬時應該怎麼分攤呢
應該是按照38個月來分攤，應該是按照你攤銷房租的數字來。
簽合同時，為借：待攤費用2585067.21，貸：應付賬款2585067.21
支付時：借：應付賬款78335.37，貸：現金78335.37
攤銷時，借：租賃費68028.08貸：待攤費用68028.08
❹ 急求解答免租期租金收入會計處理（難）
如果租金是來按月繳納，就好做了，源當月繳多少，做多少。如果按年交，第一年就只有6個月的租金。收多少做多少。6個月租金分攤12 個月做賬。第二年的租金，在沒有公布CPI的時候，還按上年租金
估價入賬，等CPI出來後，再根據實際租金入賬並沖回原先入的金額。
❺ 租賃職場減租後如何攤銷費用
這種一般都是作為低值易耗品核算，在實際領用的時候一次性作為產品成本
1、印製
借：低值易耗品－產品說明書
貸：銀行存款
2、領用的時候
❻ 免租期租金確認會計處理
免租期不用計算租費，應該從8月開始計算租金進行分攤。
提前支付的租金應該計入計「長期待攤費用」，因為在一年以上。
如果不在當年的也計入了本年費用中是需要做納稅調整的，否則不用。
❼ 免租期的租金如何做會計處理
會計處理上，對於出租人提供免租期的，出租人應當將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內，按直線法或其它合理的方法進行分配，免租期內出租人應當確認租金收入。而承租人則應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內，按直線法或其它合理的方法進行分攤，免租期內應當確認租金費用。但是在營業稅、印花稅、房產稅、企業所得稅等稅收處理上卻與會計處理存在歧異，本文以是否具有關聯關系為例分別試析之：
【例1】某市市區A商場將臨街鋪面租賃給B連鎖零售公司，簽訂經營租賃合同，雙方非關聯方，約定租賃期開始日為2009年1月1日，2009-2010兩年免除租金，2011年-2013年每年收取租金200萬元。分別於年初1月1日預付當年租金。
1、印花稅問題：
由於租賃合同屬於印花稅征稅范圍，因此應當在簽訂租賃合同時自行貼花完稅，應交印花稅=全部租金600萬×0.1%=6000元：
借：管理費用6000
貸：銀行存款6000
2、企業所得稅問題：
假設按直線法平均確認租金收入，2009年應確認租金收入=600÷5=120萬：
借：應收賬款120萬
貸：其他業務收入120萬
根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第19條規定：租金收入按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現，因此2009-2010年均不確認租金收入，企業每年確認的租金收入120萬元作納稅調減處理，2011年-2013年企業每年確認租金收入120萬元，而稅法確認的租金收入為200萬元，每年納稅調增80萬元。前兩年調減240萬元，後三年調增240萬元，屬於暫時性差異。
3、營業稅問題：
如果雙方系非關聯企業，則按照《中華人民共和國營業稅暫行條例》第12條及其實施細則24條關於營業稅納稅義務發生時間的規定，即收取營業收入款項指納稅人應稅行為發生過程中或者完成後收取的款項，取得索取收入款項憑據的當天，為書面合同確定付款日期的當天，未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應稅行為完成的當天。由本例可知，由於合同約定2009年免付款，因此2009年未發生營業稅應納稅義務，但是會計上從配比原則出發，應當確認營業稅金：
借：營業稅金及附加6（120×5%）
貸：遞延稅款——應交營業稅6
2011年年初預收200萬元租金時確認營業稅納稅義務，應納營業稅200×5%=10萬：
借：遞延稅款——應交營業稅4
營業稅金及附加6
貸：應交稅費——應交營業稅10
交納營業稅時：
借：應交稅費——應交營業稅10
貸：銀行存款10
2012年與2013年均作相同會計處理。
4、房產稅問題：
根據財稅地字[1986]第008號《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》第七條：納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅，我們認為含有免租期的經營租賃方式如果不存在關聯交易，則並不屬於上述規定中的無租使用情況，理由是提供免租期的目的還是為了獲得租金，並不是以不獲取租金為目的的無租租賃，因此2009-2010年沒有房產稅從租計征依據，2011-2013年以實際收取的租金確認房產稅納稅義務，由於房產稅系地方稅，各省級政府有權設定稅收條款，目前有的省級政府規定以實際收到租金時確認納稅義務發生，而有的省級政府則將預收的租金按權責發生制原則確認每季或半年的納稅義務發生，假設採取前種方式，則該商場2011-2013年度收取租金時：
借：管理費用24
貸：應交稅費——應交房產稅24
借：應交稅費——應交房產稅24
貸：銀行存款24
❽ 免租期確認收入如何做會計處理
根據來《關於貫徹落實企業所得自稅法若干稅收問題的通知》（國稅函〔2010〕79號）的規定，如果交易合同或協議規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內分期均勻計入相關年度收入。
因此，如果是免租期確認收入，則是這樣做的：
比如租了一個商鋪，第一年免費，第二年開始每年租金15萬，一共租用3年。
第一年就是免租期。
這個業務實際上是租用三年，租金30萬，每年租金十萬，第一年的分錄和後面幾年的分錄都一樣：
借：管理費用 10萬
貸：其他應付款 10萬。
需注意與關聯方存在免租期的企業所得稅問題，根據《企業所得稅法》第41條第1款規定，企業與其關聯方之間的業務往來，不符合獨立交易原則而減少企業或其關聯方應納稅收入或者所得額的，稅務機關有權按照合理方法調整。
❾ 承租方免租期會計處理如何做
答：在出租人提供了免租期的情況下，承租人應將租金總額在整個租賃期內，版而不是在租賃期扣除免權租期後的期間內按直線法或其他合理的方法進行分攤，免租期內應確認租金費用。
在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下，承租人應將該費用從租金總額中扣除，並將租金余額在租賃期內進行分攤。
二、承租人對融資租賃的會計處理
(一)租賃期開始日的會計處理：
借：固定資產(或在建工程)(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者+初始直接費用)
未確認融資費用
貸：長期應付款(最低租賃付款額)
銀行存款(初始直接費用)
(二)未確認融資費用的分攤的會計分錄：
借：財務費用(不滿足資本化條件)
在建工程等(滿足資本化條件時)
貸：未確認融資費用
❿ 房租合同3年每月1w，免租期3個月，第4個月支付半年房租6w，如何賬務處理
前3個月不需要進行會計處理。
第四個月，收到半年房租。借：銀行存款版 6W 貸：應收賬款 6W
開具半年房租權發票。借：應收賬款 6W 貸：預收賬款 6W
月底攤銷當月房租。借：預收賬款 1W 貸：主營業務收入 1W
如果退租時，免租期的房租需要租賃方承擔，則在收到免租期房租時直接確認收入。