裝修交電梯使用費歸誰管

① 裝修時物業要收取電梯使用費和垃圾清理費，這合理嗎

在一定程度上是合理的。多家物業都收取裝修垃圾清運費，並且主要依據原建設專部於2002年頒布的《住宅室內裝飾屬裝修管理辦法》。該《辦法》第十六條規定，「裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議」。協議內容提到了廢棄物的清運與處置、管理服務費用這兩項。

據物業人員介紹，垃圾清運費主要針對業主在裝修過程中產生的建築垃圾，費用包含電梯磨損、樓道保潔、僱用清運車輛、保安看管巡查等，雖然物業費中也涉及清掃衛生部分，但這是指生活垃圾，建築垃圾要另收費。

② 裝修期間物業要我們每戶交800的電梯使用費，這合理嗎

不合理。物業抄只能要求支付襲垃圾清運費，其他的費用都在物業費里了，如果物業要求你支付電梯使用費，那簡單，把物業費中的電梯費用取消掉啊。
還有一種就是行政復議啊。如果物業強制要你交費，然後你消協投訴啊，然後再行政復議。

③ 物業公司能不能向要進行裝修的業主收取裝修期間電梯使用費

物業費里包含了電梯使用費，如果業主繳納了物業費，則不應再收取裝修電梯使用費。

④ 裝修時物業該向業主收取電梯使用費嗎

物業費包含公共設施設備的運行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。

根據《物業收費辦法》規定：

第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

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根據《物業收費辦法》規定：

第五條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

第六條 物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。

實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

第八條 物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標准以及收費項目、收費標准等有關情況進行公示。

第九條 業主與物業管理企業可以採取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。

⑤ 裝修房子物業公司向我收取電梯使用費合理嗎

首先，在物業抄剛交房時，物業襲會留出一段集中裝修期，一般為半年。這時候物業會做「電梯裝修保護」。您一年之後肯定不在電梯保護期內的。所以物業為了避免電梯因裝修引起荷載不均、過大。不讓建材通過電梯運送。收取電梯費也是合情理的，但是具體要看你們的合同怎麼樣定的。如果您所住的樓層不是太高的話可以告知物業不用電梯，以避免費用。對於垃圾清運費的問題，若是業主自己清理，可以不交垃圾清運費。要是小區有規定讓物業集中清理，那當要交相應的垃圾清運費，收費標准可以到當地物價部門了解。

⑥ 已經交了物業管理費含了電梯使用費了,裝修時還要再收電梯使用費,合理嗎

需要弄清楚此時電梯是否已移交物業。如果此時電梯已由電梯公司移交給物業，則不需要交使用費。如果還屬於電梯公司性能階段，則有可能需要交給物業一定使用費，物業再交電梯公司。

⑦ 裝修時物業要收取電梯使用費和垃圾清理費，合理嗎

在一定程度上是合理抄的。多家物業都收襲取裝修垃圾清運費，並且主要依據原建設部於2002年頒布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》。該《辦法》第十六條規定，「裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議」。協議內容提到了廢棄物的清運與處置、管理服務費用這兩項。

據物業人員介紹，垃圾清運費主要針對業主在裝修過程中產生的建築垃圾，費用包含電梯磨損、樓道保潔、僱用清運車輛、保安看管巡查等，雖然物業費中也涉及清掃衛生部分，但這是指生活垃圾，建築垃圾要另收費。

⑧ 裝修期間電梯使用費需要交嗎

一、物業公司應當收這筆費用。因為小區里的電梯是客梯，不是貨梯，在裝修期間，專電梯的使用性質屬被改變，用於載物、載料，這就會對電梯造成非常大的損耗，雖說電梯的質保期為1年，但電梯廠家的維保人員在這1年內，也只對電梯正常使用時出現的質量問題進行免費維修，對因裝修超載運貨造成的損害，維保人員多數是要收費維修的。
此外，物業費中包含的電梯維護費，也只適用於電梯正常使用時，而非這種特殊情況。
二、物業公司不該向小區業主收取電梯使用費。因為電梯屬於小區公共設施，歸全體業主所有。業主裝修運貨使用電梯，這屬於正常使用，相應的電梯維保費用應該已經包含在物業費中，所以額外再收取電梯使用費，顯然是價外加價，不盡合理。即便物業要收取這筆費用，也應提前明示，並公示該費用的具體用途，讓裝修業主消費得明明白白。