電梯使用費計稅品目

㈠ 2018電梯安裝費稅率怎麼收

根據《關於調整住宅電梯費收費標準的通知》：

1、按家庭人數收費：每人每月最高10元;按建築面積收費：每月每平方米不超過0.3元。

2、12層及以上的高層住宅電梯：收費標准實行政府指導價。

3、18層是高層還是小高層、多層、小高層、非住宅類電梯：收費標准繼續實行市場調節價。

4、未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費。

5、企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費。

6、住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標准。

需要注意的是：物業費的收取標准並不一定採取政府統一價，根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價，且小區業主都可以與物業服務企業進行協商，確定最終的收費標准。不同城市電梯費收取標准有所差異。

擴展內容：

一般納稅人

計算公式為：

1、應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額。

2、銷項稅額=銷售額×稅率。

3、銷售額=含稅銷售額÷（1+稅率）。

銷項稅額：

1、是指納稅人提供應稅服務按照銷售額和增值稅稅率計算的增值稅額。

進項稅額：

2、是指納稅人購進貨物或者接受加工修理修配勞務和應稅服務，支付或者負擔的增值稅稅額。

基本示例：

1、A公司4月份購買甲產品支付貨款10000元，增值稅進項稅額1700元，取得增值稅專用發票。銷售甲產品含稅銷售額為23400元。

2、進項稅額=1700元

3、銷項稅額=23400/（1+17%）×17%=3400元

4、應納稅額=3400-1700=1700

小規模納稅人：

1、應納稅額=銷售額×徵收率

2、銷售額=含稅銷售額÷（1+徵收率）

參考來源：網路-增值稅

㈡ 一般納稅人銷售電梯的同時提供安裝服務，應怎樣計稅

根據《國家稅務總局關於進一步明確營改增有關征管問題的公告》（國家稅務總局公告2017年第11號） 第四條規定，一般納稅人銷售電梯的同時提供安裝服務，其安裝服務可以按照甲供工程選擇適用簡易計稅方法計稅。因此，一般納稅人銷售電梯的同時提供安裝服務，銷售電梯按照16%計稅，安裝服務可以照甲供工程選擇適用簡易計稅方法的3%計稅。

㈢ 物業收取的電梯維保使用費計入哪個會計科目

物業收取的電梯維復保使用費，物業制公司計入「主營業務收入」會計科目

借：庫存現金

貸：主營業務收入

計提稅金：

借：主營業務稅金及附加

貸：應交稅費——應交營業稅

應交稅費——應交城建稅

物業收取的電梯維保使用費，業主或租用人計入管理費用會計科目

借：管理費用---物業費

貸：銀行存款（或庫存現金)

㈣ 電梯費都包括哪些內容，按什麼標准收取

電梯費指的是電梯日常檢修和使用電費。電梯大修或更換的費用應該是從公共設施維修基金裡面出，不應該讓業主再分攤的，除非是公共設施維修基金使用完了。

實際上，在電梯費如何收取方面，國家目前並沒有出台相應的法規,，但大多城市對這類情況採取的措施大致是：小高層和高層住宅樓下設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費；高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。

也有城市1-2樓電梯費採取優惠的收取方式，理由電梯屬於公用設施設備，在產權上屬於全體產權人共有，對於共有財產的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯運行維護費用應由產權人分攤。總之，各地的做法並不相同，但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優惠。

(4)電梯使用費計稅品目擴展閱讀：

電梯收費系統主要功能特點：

1、所有的IC卡都必須先經過系統管理員授權或充值才可使用；

2、可根據需要隨意設定IC卡許可權（如：全層卡或單層許可權卡等，未經授權，無法進入許可權外的其它區域和樓層）；

3、乘梯時需先刷卡後使用，使無卡或無許可權人員無法進入並使用電梯，可有效節省大量電力損耗；

4、用戶刷卡呼梯時，轎箱內的IC卡內呼控制器將根據IC卡中的授權樓層信息只導通相應的樓層按鈕，按其他樓層按鈕無效。可有效防止小孩在電梯內玩耍、嬉戲、追逐、打鬧，增強安全管理。

5、如有收費要求則在刷卡時，內呼控制器還會對IC卡中的金額進行相應扣除；

6、具有黑名單鎖定功能，防止卡片遺失被非法使用者拾到後非法使用；

7、具有時間設定功能。可根據上下班、節假日和其它實際需要自由設定多個時間段的系統開啟或關閉（系統關閉後即可不用刷卡自由使用電梯）。

㈤ 電梯維護費開發票增埴稅的稅率是多少

電梯維護費及保養服務按照"其他現代服務"繳納增值稅，
一般納稅人
一般計稅適用6%的稅率，開具6%的發
票。

㈥ 物業收取的電梯使用費是如何計算出來的

用戶承擔部分用戶差額分攤電量=用戶用電量,按每戶每月2千瓦時的標准由電力部門直接攤計。

各月份的用戶攤分電量=基本電量;公用電量由住宅業主或住戶自行攤分的。

電梯屬於固定資產，固定資產的含義就是使用周期在一年以上的，單位價值在2000元以上的資產，固定資產的壽命就是它的使用年限。

在這個年限以內，計提折舊費用，然後加上維修和保養的費用，就是電梯的使用費用了， 計提費用的年限可長可短，根據物品的新舊程度而定。

如果是新的電梯，全部費用攤到它的使用期限之內，一般電梯使用期限都超過20年，可是物業一般都是按照比較短的時間計提折舊。

物業的折舊計提周期短，就可以多收電梯使用費，也是因為物業的合同期一般都比較短，電梯的維修保養都是專業人員上門維修養護，所以這個費用是固定的。

(6)電梯使用費計稅品目擴展閱讀：

在業主委員會成立之前。有些購房者認為所有的物業收費國家都是有標準的。

規定如特約性服務費用，由雙方協商確定，高層住宅每月每平米在1元左右，物業收費佔主要方面.52元，由業主委員會和物業管理公司協商確定電梯費。

隨著市場經濟體制的逐步建立。因為物業公司對不同物業性質收取了同等的費用，而物業服務支出成本去不相同，詳見下列條文。

根據國家發展改革委、建設部頒布的，自2004年1月1日起執行的《物業服務收費管理辦法》 第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定。

對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

㈦ 營改增以後，電梯銷售企業提供的維修費交的增值稅稅率是多少

國家稅來務總局公告2017年第11號《國家自稅務總局關於進一步明確營改增有關征管問題的公告》：

四、一般納稅人銷售電梯的同時提供安裝服務，其安裝服務可以按照甲供工程選擇適用簡易計稅方法計稅。

納稅人對安裝運行後的電梯提供的維護保養服務，按照「其他現代服務」（適用6%的增值稅稅率）繳納增值稅。

按照增值稅暫行條例的規定，維修屬於納稅人提供維修勞務，使用17%（2018年5月1日以後執行16%）的增值稅稅率。

修訂後的《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率：

（四）納稅人提供加工、修理修配勞務（以下稱應稅勞務），稅率為17%。

㈧ 一般納稅人電梯維護費稅率是多少

國稅總局2017第11號公告：四、一般納稅人銷售電梯的同時提供安裝服務，其安裝服務可以按照甲供工程選擇適用簡易計稅方法計稅。
納稅人對安裝運行後的電梯提供的維護保養服務，按照「其他現代服務」繳納增值稅。
一般納稅人「其他現代服務」的增值稅稅率6%。

㈨ 電梯維護費稅率已申請3還可以開9嗎

電梯維護費有文件明確屬於現代服務：

稅務總局公告2017年第11號：四、一般納稅人銷售電梯的同時提供安裝服務，其安裝服務可以按照甲供工程選擇適用簡易計稅方法計稅。
納稅人對安裝運行後的電梯提供的維護保養服務，按照「其他現代服務」繳納增值稅。

現代服務的一般納稅人稅率是6%，但已經核准開具3%的發票，不能再開其他稅率的發票。