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租賃農業田地要交土地使用費嗎

發布時間:2021-07-07 14:33:43

Ⅰ 農民種地需要交國有土地有償使用費

現在農民種地是什麼錢也不交,還享受政府兩免一補政策。但城鄉差距反而越來越內大,其中緣由容我是想不明白的,但有些事實可以解釋些什麼,就在農業稅免除的第二年,化肥價格直線飆升,原來40多元一袋猛增至90多元一袋,而今已是一百多了,其他農資用品都是如此,都說工業要反哺農業,難道就以這種形式?有點發牢騷了,總之千萬別種地就行。

Ⅱ 租用農民土地用於農業種植要交稅嗎

租用農民土地,僱傭農民進行種植農產品是可以免交增值稅的

Ⅲ 農業租賃百姓的土地需要交什麼稅負

租賃土地呢,不需要交什麼稅了,就看當地的具體的部門。

Ⅳ 農業企業租賃農民土地交什麼稅

中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例(2006年修訂),
第六條下列土地免繳土地使用稅:
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
(五)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;
(六)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;
(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
第五條規定如果是直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;可以免繳土地使用稅
此外,如貴公司租賃的土地屬於農村集體經濟組織或農村經濟發展公司的土地,根據《中華人民共和國民法通則》第七十四條關於勞動群眾集體組織的財產屬於勞動群眾集體所有制,包括:(一)法律規定為集體所有制的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等;的規定,農村集體經濟組織或農村經濟發展公司的土地是勞動群眾集體的財產。租用農村集體經濟組織或農村經濟發展公司土地所簽訂的合同,屬於財產租賃合同,應按照財產租賃合同的稅目稅率計稅貼花或匯總交納。

Ⅳ 公司租用農民的土地用來種菜,稅率多少

1、這個雙方應該都要的。
2、是的,不要交。
3、不要交。
4、印花稅要交,土地使用稅沒有取消,只是你租用的是農民的土地進行農業活動,免徵土地使用稅。
5、20%。

Ⅵ 關於土地使用費問題!

你這個問題要分開回答:
1、如果你是這個村的,戶口又在本村,土地是你承包的,那麼你沒有回義務上繳稅款。答村裡向你收取每畝300元使用費屬違法行為。你先去鄉鎮府反應,討個說法。如果沒有結果你可以去法院或土地糾紛仲裁機構申訴(土地糾紛仲裁機構每個縣市都有)。
2、如果你不是本村人,是外來的,戶口又不在本村,或戶口是土地二輪承包後遷入的,你租賃了別人的承包地,在你租賃時應該與對方簽訂過合同,你按合同條文執行。如果合同上寫了要繳納使用費,你必須繳納,這在法律上是有效的。

Ⅶ 租賃農民土地涉及哪些稅收問題

營業稅。

根據《營業稅暫行條例》規定,「在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人,為營業稅的納稅人,應當依照本條例繳納營業稅」。農民取得的租金收入應繳納營業稅。根據《營業稅稅目稅率表》規定,稅率為5%。

同時,依據《營業稅暫行條例》第十條及《實施細則》第二十三條規定,農民取得的租金收入未達到起征點的,可免徵營業稅。

《印花稅稅目稅率表》規定,財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同。

《印花稅暫行條例實施細則》第十條規定,印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。

因此,公司與農民簽訂的土地租用合同不屬於財產租賃合同,也不是土地轉讓合同,該合同不需貼花。

(7)租賃農業田地要交土地使用費嗎擴展閱讀:

根據《營業稅暫行條例》

第十一條營業稅扣繳義務人:

(一)中華人民共和國境外的單位或者個人在境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產,在境內未設有經營機構的,以其境內代理人為扣繳義務人;在境內沒有代理人的,以受讓方或者購買方為扣繳義務人。

(二)國務院財政、稅務主管部門規定的其他扣繳義務人。

第十二條營業稅納稅義務發生時間為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產並收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。國務院財政、稅務主管部門另有規定的,從其規定。

營業稅扣繳義務發生時間為納稅人營業稅納稅義務發生的當天。

第十三條營業稅由稅務機關徵收。

第十四條營業稅納稅地點:

(一)納稅人提供應稅勞務應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅。但是,納稅人提供的建築業勞務以及國務院財政、稅務主管部門規定的其他應稅勞務,應當向應稅勞務發生地的主管稅務機關申報納稅。

(二)納稅人轉讓無形資產應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅。但是,納稅人轉讓、出租土地使用權,應當向土地所在地的主管稅務機關申報納稅。

(三)納稅人銷售、出租不動產應當向不動產所在地的主管稅務機關申報納稅。

扣繳義務人應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報繳納其扣繳的稅款。

參考資料來源:網路-中華人民共和國營業稅暫行條例

Ⅷ 廠區內土地作為耕地租出還交土地使用稅嗎

廠區內作為耕地出租的土地應免徵土地使用稅和營業稅。規定:
土地稅用稅暫行條例
第六條下列土地免繳土地使用稅:
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
(五)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;
(六)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;
(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

國家稅務總局國稅函[1998]82號:
海南省財政稅務廳:
你廳《關於農業土地出租征稅問題的請示》(瓊財稅政字[1997]443號)收悉。經研究,現批復如下:
根據財政部、國家稅務總局《關於對若干項目免徵營業稅的通知》(財稅字[94]002號,以下簡稱002號文件)第三條「將土地使用權轉讓給農業生產者用於農業生產,免徵營業稅」的規定,你省一些農村、農場將土地承包(出租)給個人或公司用於農業生產,收取的固定承包金(租金),可比照002號文件的規定免徵營業稅。

Ⅸ 租賃方式取得的土地使用權要交稅嗎

納稅的主體是來土地的所有者,不自過一般都會變相的處理到承租方的身上。那怕是你出錢交納土地使用稅,但是票還是要開所有者的名字而不是你,不然就納稅主體錯位,要追究稅務機關的責任。

除了土地還有房產么?有的話要按照租賃收入的12%徵收房產稅。如果是原值徵收是原值的70%*1.2%。另外還要交納租賃房產的營業稅、3個附加和所得稅。很明顯名字也不會開你名字,這些都該所有者交納。

Ⅹ 土地使用費繳納方式有哪些

目前土地使用費主要包括農用土地徵用費和取得國有土地使用費兩種:
1.取得國有土地使用費。包括土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。
⑴土地使用權出讓金
土地使用權出讓金指建設項目通過土地使用權出讓方式,取得有限期的土地使用權,依照規定支付的土地使用權出讓金。
城市土地的出讓和轉讓可採用協議、招標、公開拍賣等方式。
1協議方式適用於市政工程、公益事業用地及機關部隊和需要重點扶持、優先發展的產業用地;
2招標方式適用於一般工程建設用地;
3公開拍賣適用於盈利高的行業用地。
⑵城市建設配套費是指因進行城市公共設施的建設而分攤的費用。
⑶拆遷補償與臨時安置補助費。此項費用由拆遷補償費和臨時安置補助費(或搬遷補助費)兩部分構成。
2.農用土地徵用費。由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、青苗補償費、地上建築物補償費、耕地佔用稅、征地和土地管理費以及土地開發費等組成,並按被徵用土地的原用途給予補償。
⑴土地補償費。徵用耕地的補償標准,為該耕地被徵用前三年平均年產值的6~10倍。
⑵青苗補償費和徵用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償標准,由省、自治區、直轄市人民政府制定。
⑶安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。徵用耕地、菜地的,每個農業人口的安置補助費為該地每畝平均年產值的4~6倍,耕地的安置補助費最高不得超過其年產值的15倍。
⑷繳納的耕地佔用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。在1%~4%幅度內提取。
⑸征地動遷費。包括徵用土地上的房屋及附屬構築物、城市公共設施等拆除、遷建補償費,搬遷運輸費,企業單位因搬遷造成的減產、停工損失補貼費,拆遷管理費等。
⑹徵用城市郊區的草地,用地單位應按國家有關規定繳納新草地開發建設基金。

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