土地無形資產會計處理

A. 關於土地無形資產的帳務處理

要將廠房所佔用的土地計入固定資產科目（但要單獨記帳）計提固定資產折舊。

這是會計處理，稅法規定還是直線攤銷。之間的差異要進行納稅調整。

B. 土地按照無形資產核算應該怎麼進行賬務處理

前一帳務做固定資產購入，如果因後來改變了，稅已交，則應紅字沖正，改記版租賃帳務處理，權同時在日後報稅時，將已報繳的稅沖抵回來，但首先要與稅管員商量，由他出拒退稅證明或簽發可退稅文書方可處理。租憑的帳務處理可以列支到當月損益，也可以做為待攤費用處理，逐月列入損益中。

C. 土地屬於固定資產，還是無形資產，會計上如何核算

主要看抄土地的用途來區分，土地如果是用來建造對外出售的商品房或者廠房等等，土地價值計入成本；如果是建造自用的資產，土地價值計入無形資產。
固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。
無形資產（Intangible Assets）是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。

D. 土地使用權如何做會計分錄

1、如果來是土地使用權計入無形源資產，則會計分錄如下；

（1）購入

借：無形資產－土地使用權

貸：銀行存款

（2）攤銷

借：管理費用－無形資產攤銷

貸：累計攤銷－土地使用權

2、無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

3、無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。

(4)土地無形資產會計處理擴展閱讀：

資產滿足下列條件之一的，符合無形資產定義中的可辨認性標准：

1、能夠從企業中分離或者劃分出來，並能夠單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用於出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。

2、源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業或其他權利和義務中轉移或者分離。

參考資料：無形資產-網路

E. 土地費用進無形資產會計分錄

借：無形資產貸：銀行存款（支付的出讓金、手續費） 資本公積-評估增值（如果是評估的）

F. 土地計入了「無形資產」科目，「無形資產」該怎麼攤銷

根據企業會計准則和企業會計制度的規定：
1、企業取得的土地使用權，應當按實版際支付的價款作為實際成本權，計入無形資產科目。
2、入帳後，自當月起，根據取得的土地使用權規定的年限（一般為50年，可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業管理費用。
3、企業因利用土地建造自用某項目時，應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
所以，雖然土地使用權的攤銷期限可以很長，但實際攤銷中，由於轉入建造項目成本的原因，攤銷期十分有限。
土地使用權攤銷的年限為50年,但合資公司合資經營的年限只有30年,請問怎樣攤銷土地使用權,有何法律依據?
根據《外商投資企業和外國企業所得稅法實施細則》規定，作為投資或者受讓的無形資產，在協議、合同中規定使用年限的，可以按照該使用年限分期攤銷；沒有規定使用年限的，或者是自行開發的無形資產，攤銷期限不得少於十年。
因此，貴公司土地使用權按稅法規定可以攤銷的年限，以土地受讓合同為准，合資公司合資經營的年限只有30年，30年後如果注銷清算，其沒有攤銷完的部分仍體現為土地使用權的價值，可以在轉讓時得到補償。

G. 無形資產（土地出讓金 ）攤銷的會計分錄

1、如果單位執行了新會計准則，會計分錄

借：管理費用--無形資產攤銷

貸：累計攤銷

2、如果單位還沒執行新會計准則，會計分錄

借：管理費用--無形資產攤銷

貸：無形資產--土地使用權

無形資產，是指不具實物形態、但能帶來經濟利益的資產。

本稅目的徵收范圍包括：轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。

（一）轉讓土地使用權，是指土地使用者轉讓土地使用權的行為。

土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。

土地租賃，不按本稅目征稅。

（二）轉讓商標權，是指轉讓商標的所有權或使用權的行為。

（三）轉讓專利權，是指轉讓專利技術的所有權或使用權的行為。

（四）轉讓非專利技術，是指轉讓非專利技術的所有權或使用權的行為。

(7)土地無形資產會計處理擴展閱讀

無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

1、與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業；

作為無形資產確認的項目，必須具備其生產的經濟利益很可能流入企業這一條件。因為資產最基本的特徵是產生的經濟利益預期很可能流入企業，如果某一項目產生的經濟利益預期不能流入企業，就不能確認為企業的資產。

在會計實務中，要確定無形資產所創造的經濟利益是否很可能流入企業，需要對無形資產在預計使用壽命內可能存在的各種經濟因素做出合理估計，並且應當有明確的證據支持。

2、該無形資產的成本能夠可靠地計量。

企業自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應確認為無形資產。

H. 攤銷無形資產土地會計分錄怎麼做

首先明確返還土地款的性質，是屬於補貼收入的返還，還是屬於退款性質（回票據摘要中注答明土地款）如果是補貼收入的話，那就土地的攤銷不用調整，按原先攤銷方法處理如果是退款，也就是說土地取得成本發生變化，那就重新確定成本後，按新的成本重新計算調整攤銷數