老舊電梯使用費用

① 老舊樓安裝了電梯,交了安裝費。但是未居住，要交電梯使用費嗎

這個肯定要交啊 這個東西就像物業費一樣啊 而且使用費也沒多少錢吧 老舊電梯安裝之後房價也會漲吧 變成了電梯洋房

② 老小區樓梯房改電梯費用如何分攤比較容易讓人接受

以前的好多老舊小區商品房都是樓梯房，而不是電梯房，但是在使用過程中，很不利於一些腿腳不方便或老年人使用，為了方便這些人的使用及出行更加方便，所以很多小區都會考慮將樓梯房改裝電梯房；但是在改裝的時候就會出現一系列的問題，比如改裝電梯費用整棟樓業主如何分攤最能讓人接受？今天劉智就發表一下個人觀點，希望對大家在這方面費用如何分攤更加合理上有所幫助。

關於安裝電梯費用怎麼攤這個問題，我們先來了解一下哪些情況下業主會願意分攤費用？然後再根據這些情況分析費用怎麼更加合理的分攤到每戶業主上？

二、整棟樓業主可以通往屋頂，而且還能共同使用屋頂。

情況分析：如果所有的業主都可以通往屋頂，而且具有共同使用權，這就說明這棟樓低樓層的業主就有可能使用到電梯，那麼劉智認為低樓層的業主也應該承擔相應的電梯安裝費用，畢竟你享用電梯，可能有些人會說我不上樓啊！那隻是因為你自己不上樓，但這個服務還是存在的，因為什麼事情都不能絕對的公平，如果想要絕對的公平，什麼事都做不成，只能說讓少部分人最大程度的降低損失。

解決方法一：安裝電梯的費用由整棟樓業主共同分擔，但後期的維護費用由物業負責，電梯的維護費用可以從電梯的廣告效益上獲得，如果沒有電梯廣告收入，就需要增加物業管理費。

解決方法二：所有的費用都由物業承擔，所有電梯帶來的廣告效益收入都由物業所得，同時，在每個平方的物業費上適當加一點，可以考慮一個平方加個兩毛的樣子，這樣不傷大雅，又能保證物業不虧損，畢竟電梯需要一些後期維護費用。

③ 老舊住房加裝電梯安裝費和後續運行各個樓層怎麼收費

老舊樓加裝電梯一般費用分攤，後續移交給物業管理，或者成立專門管電梯部門。

④ 討論，舊樓按電梯，費用怎麼分配

1、小區要加裝電梯一般先詢價，選好品牌，定好價格。
2、計算下平均使用電梯戶數，一般底層是不會使用電梯的，二層的人間有的也不願意分攤電梯費用，如果他不願意你們完全可以在向電梯公司訂貨時選擇2層不停。
3、戶數確定後，用電梯售價(含設備價、安裝費、電梯井整改土建費用)減去這幾戶人家的部分維修基金之後再除以戶數。當然還是要多收一些費用，不見得把維修基金用得一分不剩吧?
4、計算出每戶應該分攤的金額。在小區中貼公告公示，定一個截止日期，然後向這部分居民登門收取分攤費用，並讓他們簽署同意書，要達到100%同意一般是不可能的，總會有些持不同政見者。一般達到2/3的居民無異議後即可公示准備簽訂電梯合同。
5、對於那些不肯出錢的，可以採用對其人所在樓層暫時不停靠的方式來對其施加壓力(這讓電梯保養工搞一下是很方便的)。

⑤ 老舊小區安裝電梯的費用，要怎樣分攤才能讓所有人接受

如果你住在六樓你願意裝一部電梯嗎？同樣的問題如果你住在一樓你願意裝一部電梯嗎？這些年關於老舊小區裝電梯引發的矛盾經常上新聞，支持方和反對方都試圖用自己的悲慘處境來說服對方妥協，結局有不歡而散的有握手言和的也有大打出手的。

原因是雙方都沒有辦法根據現有的規定來合理解決，貌似我們還沒有立法來規定誰應該向誰妥協，但後來政府出台了一個比較折中的解決方案，如果要裝電梯必須得到整棟樓業主的同意，這一規定的出台只是解決了基本框架。

根本的點還是沒有解決，比如加裝電梯後得利方應該承擔多少比例的金額，如購買電梯，安裝和後期的維護費，然後是失利方應該得到多少賠償，既沒有標准也沒有指導意見，我不知道其他城市有沒有，反正我們這邊沒有。

如果高層的住戶給了一個所有人都認為合理的價碼，人家底層的還是不願意，說白了人家就是要獅子大開口怎麼辦？

我覺得除了在心裡問候他家18輩祖宗以外沒辦法，當然你要去人家哪裡去撒潑打滾不算在內，因為政府都說了必須所有人同意，除非這條規定取消，既然政府有這個規定肯定是有他的道理，慶幸的是沒有按照投票的比例來決定按不按電梯，

⑥ 舊樓改成電梯樓大概多少錢

截止到2020年2月，舊樓改造普遍40萬左右。

加裝電梯時，除了政府的補貼外，錢都是來自居民自籌，不同樓層不同價格。查了下當時的數據，新民村當時加裝電梯時，商定了出資比例：

一樓二樓不用出錢，三樓10%（一戶25500元），4樓20%（一戶51000元），5樓30%（一戶76500元），6樓40%（一戶102000元）。

(6)老舊電梯使用費用擴展閱讀：

家用電梯開門方式分為手拉門和自動門

手拉門的結構類似於家裡常用的門，只是多了門鎖聯動裝置和比較重，同時手拉門無轎門保護設計，客觀上存在安全隱患；

自動門則與公共乘客電梯一樣，有轎門和廳門雙層保護，所不同的是，95%以上的別墅電梯選擇旁開式自動門，是因為旁開式的自動門可以最大限度的節省建築面積和盡可能地利用井道的寬度，同時可以方便殘疾人和老年人使用，充分體現其使利性。

⑦ 老舊小區加裝電梯後的運行費用有業主拒交怎麼處理

如果有居民拒交電梯費，就要提前一個月到三個月左右。跟居民說好拒交的後果。最好有書面和口頭通知的證據，可以和電梯管理方協調，想辦法暫停居民的使用電梯的許可權。

⑧ 老舊小區裝電梯怎麼分攤裝電梯費用

舊樓加裝電梯資金分攤方案；

費用分攤需結合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些。這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實。基於2、3樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯後對1、2樓住戶造成的一些採光上的影響。

1、2樓住戶不承擔安裝費用。

總費用=樓層分攤系數×面積×每平方米分攤費用。

住戶面積=實際面積的整數計算。

(8)老舊電梯使用費用擴展閱讀：

深圳市既有住宅加裝電梯管理規定

第一條 為了加強既有住宅加裝電梯的管理工作，提高居民生活質量，方便居民出行，根據《廣東省既有住宅增設電梯的指導意見》和《關於推進全省既有住宅增設電梯的補充指導意見》，結合我市實際，制定本規定。

第二條 我市既有住宅加裝電梯的規劃管理工作適用本規定。

本規定所稱既有住宅是指具有合法權屬證明，非單一產權，已建成投入使用、未設電梯的四層以上（含四層，不含地下室）的單元式住宅。

既有住宅加裝電梯可以單元為單位申請（本規定所稱的加裝電梯工程均以單元為單位）。以棟或者整個小區申報的，申請加裝電梯的各單元均應符合本規定相關要求。

第三條 既有住宅在滿足建築結構、消防安全等前提下，可以申請在建設用地紅線內加裝電梯。

⑨ 老舊樓加裝電梯費用多少

您好，我來回答您的問題。

關於舊樓加裝電梯的問題，您單問一個價格，肯定是無法回答的，即使有人回答了價格肯定也是不靠譜的，理由如下：
一個舊樓要加裝電梯先需要解決以下幾個問題，然後才可以談其它的。
1：硬體層面的
此樓適不適合裝電梯？裝在哪裡？裝的位置有沒有遮擋物(電線電纜，地下是否有排水管道)，是否具備施工條件等等
2：軟體層面的
此單元內的所有物權人是否有超過全部業主2/3的人同意以及面積的2/3同意？對安裝費用的分擔是否溝通好？是否有人明確反對等等，這些前期工作要做的非常多。
前期的所有工作需要業主以及業主代表認真考慮的，考慮好了後再找供應商出方案，出報價等等。
報價又要根據方案電梯的高度，材料，裝修材料等等多種因素來結合，所以說馬上就給出報價的肯定是不嚴肅的，也是不嚴謹的。