地質勘查野外工地建築費用包括臨時土地使用費

① 臨時用地協議里提到的熟化期補助費指的是什麼又是什麼意思

臨時用地，是指國有或者集體所有的臨時用於建設工程設施、美國地質調查局的土地，在建設、美國地質調查局竣工後不再使用的。臨時用地具有臨時使用土地、不改變原土地利用性質的特點。(一)將國有土地、集體土地臨時用於建設工程建設和地質勘查; (二)將基本農田以外的耕地、閑置土地用於繁殖，不建設永久性建築物的; (三)在城市臨時用於建設工程、堆放物資和其他需要的; (四)按照規定需要臨時用地的其他情形。(五)在臨時用地上不得建設永久性建築物，建設期限不得超過兩年。期滿確有必要繼續使用土地的，應當延長臨時用地的審批。《中華人民共和國土地管理法》第五十七條規定: 建設工程和地質勘察需要臨時使用國有土地或者農民集體所有土地的，由縣級以上的中華人民共和國政府土地管理部門批准。根據本條例，臨時用地由縣級以上的中華人民共和國政府土地管理部門，即縣級以上的中華人民共和國政府國土資源管理部門批准。臨時土地使用辦法如下: (一)臨時土地使用單位與土地所有權人或者土地使用者就臨時土地使用補償、使用後土地恢復等事項達成初步協議; (二)臨時土地使用單位應當向所在地的市、縣土地行政主管部門提出臨時土地使用申請; (三)中華人民共和國土地行政主管部門審查臨時土地使用申請，作出是否批准臨時土地使用的決定; (三)臨時土地使用申請，由中華人民共和國土地行政主管部門審查(四)批准臨時用地後，臨時用地單位和臨時用地的所有者或者使用者應當正式簽訂臨時用地合同，按照合同的規定，向臨時用地的所有者或者使用者支付臨時用地補償費; (五)臨時用地單位應當按照批準的用途和期限合理使用土地。使用期滿，臨時使用的土地應當按照有關規定歸還原土地所有人或者使用人，並由所有人負責恢復原有的土地使用條件。建設項目和地質勘查臨時使用土地，會給土地所有者或者使用者造成一定的經濟損失。因此，臨時用地單位應當對遭受損失的人給予一定的經濟補償。經濟補償由臨時土地使用單位與土地所有者或者使用者簽訂的臨時土地使用合同確定。賠償標准應當根據給土地所有人或者使用人造成的實際損失確定。當事人申請臨時用地，應當向土地所在地國土資源分局申請臨時用地，填寫臨時用地申請表，並提交下列材料: (一)。中華人民共和國區、市政府的項目批准文件;。在城市規劃區范圍內，規劃部門還應當提交臨時施工批准書。

② 建築中臨時設施費包括什麼

臨時設施費用內容包括：臨時設施的搭建費用、維修費用、拆除費或攤銷費等。臨時用的變壓器，空調，電纜屬於臨時設施費。

臨時設施費具體包括以下費用： 搭建臨時宿舍費用、文化福利及公用事業房屋與構築物費用、建造倉庫、辦公室、加工廠及規定范圍內（建築物沿邊緣起向外50m以內，多幢建築兩幢間隔50m內）圍牆、道路、水、電、管線和塔式起重機的基座（軌道）等費用。

建設單位同意在施工就近地點臨時修建混凝土構件預制場所發生的費用，應另向建設單位結算。

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臨時建築是指必須限期內（一般為不超出二年）拆除、且結構簡易的構築物和其他設施，同時也包括因工程需要而使用鋼、鋼筋混泥土、水泥、磚、木、石等其它耐久性材料的，二年內必須限期拆除的構築物和其他設施（例上海世博會部分館場等臨時性展示用房）。臨時建築建設前也須經規劃、國土、建設等部門批准，規定使用期限一般不超出二年。

臨時建築的使用期限在法律上作出強制性規定，按照《城鄉規劃法》、《土地管理法》規定：「臨時性建築使用年限不得超出二年，並應當在批準的使用期限內自行拆除。」臨時建(構)築物不予確權發證，不得改變使用性質，因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲准延期，那麼它在性質上屬於違法建築。

註：按主體結構確定的建築耐久年限分級

建築的耐久年限主要是根據建築物的重要性和建築物的質量標准而定。

參考資料

臨時建築-網路

③ 工程項目前期費都包括哪些費用

工程項目前期費都包括費用內容如下：
(1) 項目整體性批報建費：項目報建時按規定向政府有關部門交納的報批費。
如：人防工程建設費、規劃管理費、新材料基金(或牆改專項基金)、教師住宅基金(或中小學教師住宅補貼費)、拆遷管理費、招投標管理費等。
(2) 規劃設計費：項目立項後的總體規劃設計、單體設計費、管線設計費、改造設計費、可行性研究費(含支付社會中介服務機構的市場調研費)，制圖、曬圖費，規劃設計模型製作費，方案評審費。
(3) 勘測丈量費：水文、地質、文物和地基勘察費，沉降觀測費，日照測試費、撥地釘樁驗線費、復線費、定線費、放線費、建築面積丈量費等。
(4) 「三通一平」費：接通紅線外施工用臨時給排水(含地下排水管、溝開挖鋪設費用)、供電、道路(含按規定應交的佔道費、道路挖掘費)等設施的設計、建造、裝飾和進行場地平整發生的費用(包括開工前垃圾清運費)等。
(5) 臨時設施費：工地甲方臨時辦公室，臨時場地佔用費，臨時借用空地租費，以及沿紅線周圍設置的臨時圍牆、圍欄等設施的設計、建造、裝飾等費用。臨時設施內的資產，如空調、電視機，傢具等不屬於臨時設施費。
(6) 預算編、審費：支付給社會中介服務機構受聘為項目編制或審查預算而發生的費用。
(7) 其他：包括擋光費、危房補償鑒定費、危房補償鑒定技術咨詢費等

④ 工程建設其他費用由哪些費用構成

包括復： 土地、青苗等補償費和安制置補助費、建設單位管理費、研究試驗費、生產職工培訓費、辦公和生活傢具購置費、聯合試運轉費、勘察設計費、供電貼費、施工機構遷移費、礦山巷道維修費、引進技術和進口設備項目的其他費用等。

工程建設其他費用是根據有關規定應在基本建設投資中支付的，並列入建設項目總概預算或單項工程綜合概預算的，除建築安裝工程費用和設備工器具購置費以外的費用。

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工程建設其他費用，按其內容大體可分為三類。

第一類為土地使用費，包括農用土地徵用費和取得國有土地使用費。農用土地徵用費由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地佔用稅等組成，並按被徵用土地的原用途給予補償。取得國有土地使用費由土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等組成。

第二類是與項目建設有關的費用。包括建設單位管理費、勘察設計費、研究試驗費、臨時設施費、工程監理費、工程保險費、供電貼費、施工機構遷移費、引進技術和進口設備其他費。

第三類是與未來企業生產和經營活動有關的費用，包括聯合試運轉費、生產准備費、辦公和生活傢具購置費。

⑤ 臨時征地做什麼費用

中華人民共和國土地管抄理法》第五十七條:建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門批准。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。 臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，並不得修建永久性建築物。臨時使用土地期限一般不超過二年。

⑥ 臨時佔用土地怎麼賠償

當然不合理。

我國《土地管理法》中有規定：第五十七條 建設項目施工和地質專勘屬查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批准。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，並不得修建永久性建築物。
臨時使用土地期限一般不超過二年。

對於你說的情況：現在工程施工，首先要有辦理合法的用地手續，如果他沒有辦理臨時用地手續你完全可以不予理睬；其次地是你的，對於施工造成的破壞，你可以要求必須先補償然後才讓地。補償不但包括當季農作物的損失，還要索要因施工造成土地耕作層破壞、土地肥力下降帶來的損失。
另外一點，土地是村裡全體村民所有的，根據政策規定村委會可以代表你們商量補償辦法，但如果出賣你們村民的利益，你們完全可以不要村委會出面，而是土地所有人（全體村民）自行商談補償辦法和標准。

⑦ 土地使用費包括哪些內容

目前土地使用費主要包括農用土地徵用費和取得國有土地使用費兩種：
.取得國有土地使用費。包括土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。
⑴土地使用權出讓金
土地使用權出讓金指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照規定支付的土地使用權出讓金。
城市土地的出讓和轉讓可採用協議、招標、公開拍賣等方式。
1協議方式適用於市政工程、公益事業用地及機關部隊和需要重點扶持、優先發展的產業用地；
2招標方式適用於一般工程建設用地；
3公開拍賣適用於盈利高的行業用地。
⑵城市建設配套費是指因進行城市公共設施的建設而分攤的費用。
⑶拆遷補償與臨時安置補助費。此項費用由拆遷補償費和臨時安置補助費（或搬遷補助費）兩部分構成。
2.農用土地徵用費。由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、青苗補償費、地上建築物補償費、耕地佔用稅、征地和土地管理費以及土地開發費等組成，並按被徵用土地的原用途給予補償。
⑴土地補償費。徵用耕地的補償標准，為該耕地被徵用前三年平均年產值的6～10倍。
⑵青苗補償費和徵用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償標准，由省、自治區、直轄市人民政府制定。
⑶安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。徵用耕地、菜地的，每個農業人口的安置補助費為該地每畝平均年產值的4～6倍，耕地的安置補助費最高不得超過其年產值的15倍。
⑷繳納的耕地佔用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。在1%～4%幅度內提取。
⑸征地動遷費。包括徵用土地上的房屋及附屬構築物、城市公共設施等拆除、遷建補償費，搬遷運輸費，企業單位因搬遷造成的減產、停工損失補貼費，拆遷管理費等。
⑹徵用城市郊區的草地，用地單位應按國家有關規定繳納新草地開發建設基金。

⑧ 農村使用臨時用地建築房屋，需要哪些手續交哪些費用

土地法 第五十七條

建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有內的土地的，由縣級容以上人民政府土地行政主管部門批准。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，並不得修建永久性建築物。
臨時使用土地期限一般不超過二年。

⑨ 地質勘查需要臨時使用土地需要辦理什麼手續

1、什麼是臨時用地？
臨時用地是指工程建設施工和進行地質勘查需要臨時使用，而在施工或者勘查完畢後不再使用的國有或者集體所有土地。臨時用地具有使用土地的臨時性和不改變原土地使用性質的特點。
2、臨時用地應具備的條件？
（1）建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者集體土地的；
（2）佔用基本農田以外的耕地和未利用地從事養殖業，不建設永久性建築物的；
（3）在城市因建設工程施工、堆料和其他需要，臨時使用土地的；
（4）其他符合規定需要臨時使用土地的。
（5）臨時用地不得修建永久性建築物，時間不得超過兩年，期滿確需繼續使用的，應當重新辦理臨時用地審批。
3、臨時用地由誰批准？
《中華人民共和國土地管理法》第57條規定：建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批准。
根據這一規定，臨時用地由縣級以上人民政府土地行政主管部門批准，即由縣級以上人民政府國土資源管理部門批准。
4、臨時用地的程序是什麼？
臨時用地的程序如下：
（1）臨時用地單位與土地的所有者或者土地使用者就臨時用地的補償和使用後土地的恢復等事項達成初步協議；
（2）臨時用地單位向當地市、縣人民政府土地行政主管部門提出臨時用地申請；
（3）市、縣人民政府土地管理部門對臨時用地申請進行審查，作出是否批准臨時用地的決定；
（4）臨時用地經批准後，臨時用地單位與臨時使用土地的所有者或者使用者正式簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的規定向臨時使用土地的所有者或者使用者支付臨時使用土地的補償費；
（5）臨時用地單位按照批準的用途和期限合理使用土地。使用期滿，按規定要求將臨時使用的土地交回原土地所有者或者使用者，並負責恢復土地的原使用條件。
5、臨時用地如何補償？
建設項目施工和地質勘查臨時使用土地，會給土地的所有者或者使用者造成一定的經濟損失。所以，臨時用地單位應當給受損失者一定的經濟補償。經濟補償事宜在臨時用地單位與土地所有者或者使用者雙方簽訂的臨時使用土地合同中予以確定。補償標准按照給土地所有者或者使用者實際造成的損失確定。
6、當事人申請臨時用地需提交什麼資料？
當事人申請臨時用地需向土地所在區域的國土資源分局申請臨時用地，填寫 《臨時用地申請表》，並提交資料：1.區人民政府或市直行政主管部門的項目批准文件；2.在城市規劃區范圍內的，還需提交規劃部門同意臨時建設的書面證明。