㈠ 怎麼公允模式下自用房也要提折舊不是說公允模式不提折舊不攤銷不減值的嗎
公允價值復模式不計提折舊制不攤銷不減值的情形針對於投資性房地產，投資性房地產是用於出租、持有以備增值的房產或土地。
自用房屬於固定資產，不應按照投資性房地產核算，固定資產應當按照固定資產的核算方法，正常計提折舊和減值。
㈡ 自由房屋裝修攤銷年限是多少
根據《中華人民共和國主席令中華人民共和國企業所得稅法》 [ 中華人民共和國主版席權令第63號 ] 第十三條 在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，准予扣除： （一）已足額提取折舊的固定資產的改建支出； （二）租入固定資產的改建支出； （三）固定資產的大修理支出； （四）其他應當作為長期待攤費用的支出。第六十條 除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下： （一）房屋、建築物，為20年； （二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年； （三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年； （四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年； （五）電子設備，為3年。 您可以按照上述規定，對照您的具體情況確定攤銷年限。 感謝您對國稅工作的支持。
㈢ 自購房屋作為公司的經營場所,必須作為固定資產攤銷入帳嗎
1、如果是來以私人名義買自下的可以作為股東增資，增加實收資本，然後作為固定資產入帳，每月計提折舊
2、如果公司只是租賃，那麼租賃費可以作為長期待攤費用入帳
3、如果是以公司的名義買下，那麼就需作為固定資產入帳，每月計提折舊
㈣ 自用房屋的第一次裝修費怎樣攤銷
把裝修工程單獨作為一項固定資產，在合理的使用時年限內進行折舊處理，具體的使用年限由企業根據實際情況自行決定，一般的使用年限為五年。
㈤ 小企業會計准則自建房產的土地使用權如何攤銷
自建房產的土地使用權攤銷
1、外購的土地使用權作為無形資產單獨核算,按要求計提攤銷.
2、企業在外購的土地上構建廠房、辦公樓等自用固定資產時,在資本化期間內,相應的土地使用權的累計攤銷計入構建固定資產的入賬價值,即計入"在建工程",待完工後停止資本化,土地使用權仍作為無形資產核算,計提的累計攤銷一般計入管理費用里.
3、企業將自用的廠房、辦公樓等出租,作為投資性房地產核算時,其佔用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產,因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的.
4、企業持有的准備增值後出售的土地使用權,在企業董事會等做出相關決議時,要將無形資產中的土地使用權轉入投資性房地產.
5、外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配,建築物作為固定資產核算,土地使用權作為無形資產核算;難以合理分配的,應當全部作為固定資產.
6、企業(房地產開發)取得土地用於建造對外出售的房屋建築物,相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本.
7、企業取得的建築物的時候購買價款包含土地使用權的價值,但是這個價值無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的,那麼土地使用權的價值隨同建築物計入固定資產,以後土地使用權的價值會隨著這個固定資產計提折舊.
8、企業取得的土地使用權作為無形資產核算的,那麼要計提攤銷,當月增加當月開始計提攤銷,當月減少當月不計提攤銷.(無形資產章節講到的需要計提攤銷的情況)
9、企業單獨計價計入固定資產核算的,那麼不需要計提折舊.
㈥ 自建廠房的臨設需要攤銷嗎如果要攤銷怎麼攤銷
自建廠房的臨時設施需要攤銷的，可以按低值易耗品攤銷，採用一次攤銷或五五攤銷。
㈦ 自有房屋大修理攤銷,如何確定攤銷年限
房屋裝修費金額不是很大的話，就直接計入管理費用或者車間裝修的話，計入制內造費用容
借：管理費用/製造費用
貸：銀行存款/現金
房屋裝修費金額較大的話，也可以計入長期待攤費用
借：長期待攤費用
待：銀行存款/現金
㈧ 固定資產--房產怎麼攤銷
固定資產計算折舊的最低年限（也就是指的固定資產的最低使用壽命）：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
固定資產提折舊，得在你達到預定使用的下月才開始提的，就像你9月買電腦，得10月開始計提
固定資產只能提折舊，不能像費用一樣做攤銷，折舊提完了，固定資產的賬面價值也就為0了，提折舊有很多種方法
1、最簡單的：平均年限法（也稱直線法），就是用你的賬面價值/規定年限/12=每月折舊，這是我的理解
完整的計算公式是年折舊率 = （1 － 預計凈殘值率）÷ 預計使用壽命（年）× 100%
月折舊額 = 固定資產原價× 年折舊率 ÷ 12
適用范圍：平均年限法適用於房屋，建築物等固定資產折舊的計算
2、最麻煩的：工作量法又稱變動費用法。是根據實際工作量計提折舊額的一種方法
公式：
單位工作量折舊額 = 固定資產原價 × （ 1 － 預計凈殘值率 ）/ 預計總工作量
某項固定資產月折舊額 = 該項固定資產當月工作量 × 單位工作量折舊額
適用范圍：在運輸企業和其他的專業車隊和客貨汽車。某些價值大而又不經常使用或季節性使用的大型機器設備中，可以用工作量法來計提折舊
3、加速折舊法也稱為快速折舊法或遞減折舊法。
其特點是：在固定資產有效使用年限的前期多提折舊，後期則少提折舊。從而相對加快折舊的速度，以使固定資產成本在有效使用年限中加快得到補償。
類型：在具體實務中，加速折舊方法又包括年數總和法和雙倍余額遞減法兩種。
適用范圍：如電子生產企業，船舶工業企業，飛機製造企業，汽車製造企業，化工醫葯等
你看你適合用哪一種就用哪一種，是可以同時使用的不過你一但使用了就不能隨意更改的。
㈨ 企業自有的房屋應該按幾年計提折舊
計提折舊時需要區分會計期間和折舊期間，這兩者所指的期間不一定相同。折舊期間指的是開始計提折舊時依次順延的年限，比方說從2000年3月開始計提折舊，對於折舊而言的第一年是2000年3月到2001年3月；而會計期間在我國通常是指每年的1月1日至12月31日。
常見的固定資產計提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數總和法。下面通過分別介紹每種折舊方法的計算來說明計提折舊時應當注意的內容。
（1）平均年限法。
又稱直線法，是將固定資產的折舊額均衡地分攤到各期的一種方式，各期計提的折舊額是相同的。年折舊額＝（固定資產賬面價值－預計凈殘值）/折舊年限（也可是月數）。
例：甲企業有一廠房，原值為300000元，預計可使用10年，預計報廢時的凈殘值為5000元，廠房採用平均年限法計提折舊，要求計算該廠房的年折舊額。
年折舊額：（300000-5000）/10＝29500元。
（2）工作量法。
根據實際工作量計提折舊額的一種方法。計算時先計算出每單位工作量的折舊額，再根據每單位工作量的折舊額計算出某項固定資產月折舊額。
例：乙企業有一輛專門用於運貨的卡車，原值為30000元，預計總行駛里程為300000公里，（假設報廢時無凈殘值），本月行駛3000公里，要求計算該卡車的月折舊額。
解：單位工作量的折舊額＝30000/300000＝0.1（元/公里）
本月折舊額＝3000×0.1＝300元。
㈩ 土地需要分攤到房產部份各個計算土地稅嗎
一般來說自有房產和自有土地是按照房產原值和土地面積來交納的
房產稅=房產原值×（1-10%/20%）×1.2%
這個是全年數，除以12以後是每月數。
10%還是20%比例要看你房子是否為90年以前的房產，是則為20%，否則為10%。
土地稅=土地面積×土地級別金額
這個是全年數，除以12以後是每月數。
土地級別金額要看你的土地證上說明是幾級土地。