轉讓土地無形資產可以扣除

A. 出讓土地的無形資產如何攤銷

根據企業會計復准則和企業制會計制度的規定：
1、企業取得的土地使用權，應當按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產科目。
2、入帳後，自當月起，根據取得的土地使用權規定的年限(一般為50年，可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定)，分期攤銷計入企業管理費用。
3、企業因利用土地建造自用某項目時，應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
所以，雖然土地使用權的攤銷期限可以很長，但實際攤銷中，由於轉入建造項目成本的原因，攤銷期十分有限。
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B. 土地出讓金可否列為無形資產進行攤銷

【解答】根據《企業所得稅法實施條例 》第六十五條和內六十七條的規定，企容業所得稅法第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。 貴公司所繳納的土地出讓金應作為無形資產，按照合同約定的使用年限分期攤銷並在稅前列支。

C. 轉讓土地使用權屬於轉讓無形資產么

營業稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國境內提供的應稅勞務、轉讓無形資專產、銷售不屬動產。具體的來說呢，1、提供或者接受應稅勞務的單位或者個人；2、所轉讓的無形資產（不含土地使用權）的接受單位或個人；3、所轉讓或者出租土地使用權的土地；3、所銷售或出租的不動產。

所以，土地使用稅是與無形資產相分離的

D. 轉讓國有土地使用權和轉讓無形資產的區別

簡單來說，抄國有土地使用權屬於不襲動產，無形資產屬於動產。
其中，動產與不動產的劃分，是以物是否能夠移動並且是否因移動而損壞其價值作為劃分標準的。動產是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。不動產是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。
電腦、電視、書桌這樣子的東西平時是不動的，但這並不是不動產。因為這些東西都是可以移動並且不會因移動而造成價值上的貶損。這些東西在現實中不移動，是因為你不想移動，而不是不能移動。所以，你的電腦電視書桌等都是動產。
動產和不動產有時是可以互變的。例如，果園中果樹上的果實，掛在果樹上時是不動產，但是如果採摘了下來，那就變成了動產。鋼材水泥等是動產，但是用其做成了房屋，就變成了不動產。

E. 土地轉讓如何繳稅

一、營業稅及附加(出讓方)：

1、按轉稅讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。

2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

二、印花稅和契稅(雙方)：

1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

三、土地增值稅(出讓方)：

1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。

2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。

3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。

(5)轉讓土地無形資產可以扣除擴展閱讀：

依照行政劃撥方式取得的土地使用權，一般不得進行轉讓，但經過市、縣人民政府土地管理部門批准，並符合下列條件者，可進行轉讓：

1、土地使用者是公司、企業、其他經濟組織和個人；

2、領有國有土地使用權；

3、對土地上的建築物、其他附著物擁有合法的產權；

4、依照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金，或以轉讓劃撥土地使用權所獲收益抵交土地使用權出讓金。

參考資料來源：國家稅務總局上海市稅務局—轉發財政部、國家稅務總局《關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》及本市具體補充規定

F. 請問土地使用權屬於無形資產，那它怎樣攤銷

土地使用權攤銷一般使用平均年限法。具體攤銷方式如下：

1、無形資產（土地使用權），攤銷的年限應根據取得土地使用權合同規定使用年限，進行攤銷；

2、如果土地使用權無法確定使用年限，稅法規定按10年攤銷。

3、攤銷公式：年攤銷額=無形資產原值/攤銷年限、月攤銷額=年攤銷額/12

4、無形資產（土地使用權）當期入賬,應於當月記提累計攤銷，攤銷分錄為：

（1）新會計准則，攤銷分錄

借：管理費用--無形資產攤銷

貸：累計攤銷

（2）原企業會計制度，攤銷分錄

借：管理費用--無形資產攤銷

貸：無形資產

(6)轉讓土地無形資產可以扣除擴展閱讀

《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發[1993]149號）文件第八條規定，轉讓無形資產，是指轉讓無形資產的所有權或使用權的行為。

本稅目的徵收范圍包括：轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。

（一）轉讓土地使用權，是指土地使用者轉讓土地使用權的行為。

土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。

土地租賃，不按本稅目征稅。

（二）轉讓商標權，是指轉讓商標的所有權或使用權的行為。

（三）轉讓專利權，是指轉讓專利技術的所有權或使用權的行為。

（四）轉讓非專利技術，是指轉讓非專利技術的所有權或使用權的行為。

（五）轉讓著作權，是指轉讓著作的所有權或使用權的行為。著作，包括文字著作、圖形著作（如畫冊、影集）、音像著作（如電影母片、錄像帶母帶）。

（六）轉讓商譽，是指轉讓商譽的使用權的行為。

根據上述規定，結合問題所述情況，公司所持有的發電上網指標不屬於上述應徵收營業稅的無形資產范圍，不用繳納營業稅。同時也不屬於增值稅銷售貨物和提供應稅勞務，不用繳納增值稅。|

參考資料來源：中國政府法制信息網—《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》

G. 請問：轉讓作為固定資產的房產承擔的稅費，轉讓作為無形資產的土地使用權承擔的稅費有什麼區別

體的情況，我建議你打一下房地產服務中心的電話你才知道。

H. 轉讓無形資產交什麼稅

轉讓無形資產適用的營業稅稅率為5%。

注意幾個方面：

1.轉讓土地使用權

從概念看，「轉讓」不等於「出讓」。

（1）土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。

納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬於土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。

（2）注意「轉讓無形資產--轉讓土地使用權」的行為辨析

土地整理儲備供應中心（包括土地交易中心）轉讓土地使用權取得的收入按「轉讓無形資產」稅目中「轉讓土地使用權」項目徵收營業稅。

2.轉讓商標權、轉讓專利權和非專利技術，包括轉移上述三項所用權或使用權，都屬於轉讓無形資產，按照「轉讓無形資產」稅目征稅。

注意，提供無所有權技術的行為，不按轉讓無形資產稅目征稅，而應視為一般性的技術服務。

3.著作權包括：發表權、署名權、修改權、保護作品完整權、使用權和獲得報酬的權利。作者有償轉讓上述5種具體形式的著作權，均屬轉讓無形資產稅目征稅范圍。

4.轉讓商譽指轉讓商譽的使用權的行為。

5.轉讓自然資源使用權（新增）是指權利人轉讓勘探、開采、使用自然資源權利的行為。自然資源使用權，是指海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和其他自然資源使用權（不含土地使用權）。

縣級以上地方人民政府或自然資源行政主管部門出讓、轉讓或收回自然資源使用權的行為，不徵收營業稅。

6.以無形資產投資入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不徵收營業稅。在投資後轉讓其股權的也不徵收營業稅。（提示：轉讓不動產有相同的規定）

I. 無形資產土地怎麼攤銷

根據企業會計准則和企業會計制度的規定：

1、企業取得的土地使用權，應當按專實際支付的價款屬作為實際成本，計入無形資產科目。

2、入帳後，自當月起，根據取得的土地使用權規定的年限（一般為50年，可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業管理費用。

3、企業因利用土地建造自用某項目時，應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。

所以，雖然土地使用權的攤銷期限可以很長，但實際攤銷中，由於轉入建造項目成本的原因，攤銷期十分有限。

土地使用權攤銷的年限為50年,但合資公司合資經營的年限只有30年,請問怎樣攤銷土地使用權,有何法律依據?

根據《外商投資企業和外國企業所得稅法實施細則》規定，作為投資或者受讓的無形資產，在協議、合同中規定使用年限的，可以按照該使用年限分期攤銷；沒有規定使用年限的，或者是自行開發的無形資產，攤銷期限不得少於十年。

因此，貴公司土地使用權按稅法規定可以攤銷的年限，以土地受讓合同為准，合資公司合資經營的年限只有30年，30年後如果注銷清算，其沒有攤銷完的部分仍體現為土地使用權的價值，可以在轉讓時得到補償。

J. 無形資產轉讓土地使用權的收入，如何入賬，需要計算哪些稅費，計算稅費時是全額計算還是減去律師費用等

轉讓土地需繳納營業稅及附加、土地增值稅、印花稅及契稅等。轉讓土地不論是否全額收到款項，均需繳納上述費用。具體如下：
一、營業稅及附加（出讓方）：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅（雙方）：
1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。
三、土地增值稅（出讓方）：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
為計算方便，可以通過速算公式計算：
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數
（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。
至於入賬時間，是以交易開始入賬，款項未到可列入應收款。律師費用不能計入交易成本，應作為費用入賬。
希望能幫到你。