租入房屋的改良支出攤銷期限

1. 長期待攤費用里的租入固定資產改良支出與固定資產的區別

1、歸屬不同：固定資產指的是一開始確認時計入的固定資產，比如你直接購入的，或者自行建造的，所有權是屬於你的。而改良支出則是對租入的固定資產，這項資產的所有權不屬於你，而是別人的。

2、條件不同：該資產進行更新改造，按照規定，這種改良支出，符合資本化條件的，就計入長期待攤費用科目分期攤銷。舉個例子：房產證上是自己公司的名字，哪就屬於你們公司的資產，計入固定資產；如果是租別人的房子，就屬於租入固定資產，這時候租入的房子裝修，這個裝修費就應該計入長期待攤費用。

按月攤銷租入固定資產改良支出時

借：製造費用——租入固定資產改良支出

貸：長期待攤費用——租入固定資產改良支出

(1)租入房屋的改良支出攤銷期限擴展閱讀

《企業會計准則應用指南-會計科目和主要賬務處理》(財政部財會[2006]18 號) 1801 長期待攤費用:

(一)本科目核算企業已經發生但應由本期和以後各期負擔的分攤期限在一年以上的各項費用，如以經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出等。

(二)本科目可按費用項目進行明細核算。

(三)企業發生的長期待攤費用，借記本科目，貸記"銀行存款"、"原材料"等科目。攤銷長期待攤費用，借記"管理費用"、"銷售費用"等科目，貸記本科目。

(四)本科目期末借方余額，反映企業尚未攤銷完畢的長期待攤費用。

經營租入固定資產發生的改良支出，應通過"長期待攤費用"科目核算，並在剩餘租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間內，採用合理的方法進行攤銷。

2. 「經營租入固定資產改良」科目什麼時候用改良支出資本化時用「長期待攤費用」還是這個科目

「經營租入固定資產改良」不是會計科目。
1、發生的改良支出，借記長期待攤費用，貸記「銀行存款」、「原材料」等科目。
2、攤銷長期待攤費用，借記「管理費用」、「銷售費用」等科目，貸記長期待攤費用。
企業會計准則應用指南-會計科目和主要賬務處理（財政部財會[2006]18 號
1801 長期待攤費用
一、本科目核算企業已經發生但應由本期和以後各期負擔的分攤期限在一年以上的各項費用，如以經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出等。
二、本科目可按費用項目進行明細核算。
三、企業發生的長期待攤費用，借記本科目，貸記「銀行存款」、「原材料」等科目。攤銷長期待攤費用，借記「管理費用」、「銷售費用」等科目，貸記本科目。
四、本科目期末借方余額，反映企業尚未攤銷完畢的長期待攤費用。

3. 經營租入固定資產改良支出應該怎麼處理

經營租入固定資產改良支出的財務處理：
1、企業以經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出，應通過「長期待攤費用」科目核算，賬務處理為：
借：長期待攤費用
貸：銀行存款等
2、企業發生租入固定資產改良支出，應當自支出發生月份的次月起，按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷，賬務處理為：
借：管理費用等

貸：長期待攤費用

《企業會計准則第4 號——固定資產》應用指南（財政部財會[2006]18 號）企業以經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出，應予資本化，作為長期待攤費用，合理進行攤銷。

《企業會計准則應用指南-會計科目和主要賬務處理》（財政部財會[2006]18 號），「1801 長期待攤費用」科目：
一、本科目核算企業已經發生但應由本期和以後各期負擔的分攤期限在一年以上的各項費用，如以經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出等。
二、本科目可按費用項目進行明細核算。
三、企業發生的長期待攤費用，借記本科目，貸記「銀行存款」、「原材料」等科目。攤銷長期待攤費用，借記「管理費用」、「銷售費用」等科目，貸記本科目。
四、本科目期末借方余額，反映企業尚未攤銷完畢的長期待攤費用。

《企業所得稅法》
第十三條在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，准予扣除：
（一）已足額提取折舊的固定資產的改建支出；
（二）租入固定資產的改建支出；
（三）固定資產的大修理支出；
（四）其他應當作為長期待攤費用的支出。

《企業所得稅法實施條例》
第六十八條企業所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項所稱固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建築物結構、延長使用年限等發生的支出。企業所得稅法第十三條第（一）項規定的支出，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷；第（二）項規定的支出，按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。

4. 「融資租入固定資產改良支出」屬不屬於「長期待攤銷費用」核算的范圍

「融資租入固定資產改良支出」不屬於「長期待攤銷費用」核算的范圍。

租入固定資產改良支出是指以經營租賃方式租入的固定資產改良工程支出，是指能增加以經營租賃方式租入的固定資產的效用或延長其使用壽命的改裝、翻修、改良等支出。

它不應作為當期費用處理，而應作為長期待攤費用管理，在租賃有效期內分期攤銷製造費用或管理費用。

過去，以經營租賃方式租入的固定資產改良工程支出，主要是為了延長固定資產的使用壽命，側重於原有裝備的修修補補。

隨著企業間競爭的加劇，科技發展日新月異，新技術、新材料、新工藝越來越多地參與到企業以經營租賃方式租入的固定資產改良中。

(4)租入房屋的改良支出攤銷期限擴展閱讀：

以經營租賃方式租入的固定資產改良支出的賬務處理大體分為四大步。

第一步，當企業每隔一段時間支付租金時， 借記「預付賬款——房租」

貸記「銀行存款」或「現金」

第二步，企業每月攤銷租金時 借記「管理費用——租賃費」

「製造費用——租賃費」

貸記「預付賬款——房租」等

第三步，企業支付各項改良工程所發生的支出時 借記「長期待攤費用——租入固定資產改良支出」

貸記「銀行存款」

第四步，計算出每月應攤銷的租入固定資產改良支出 借記「製造費用——租入固定資產改良支出」

「管理費用——租入固定資產改良支出」

貸記「長期待攤費用——租入固定資產改良支出」

最新的《企業會計准則應用指南》

長期待攤費用的解釋如下：

1801 長期待攤費用

一、本科目核算企業已經發生但應由本期和以後各期負擔的分攤期限在1 年以上的各項費用，如以經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出等。

二、本科目應按費用項目進行明細核算。

三、企業發生的長期待攤費用，借記本科目，貸記有關科目，貸記"銀行存款"、"原材料"等科目。攤銷長期待攤費用，借記"管理費用"、"銷售費用"等科目，貸記本科目。

四、本科目期末借方余額，反映企業尚未攤銷完畢的長期待攤費用的攤余價值。

5. 經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出予以資本化，作為長期待攤費用進行攤銷這句話怎麼理解

資本化是說你這筆支出不能直接放進費用，而是當做資產處理。即使是企版業經營租賃進來的，也存在權改善該租賃資產的支出，可能會為企業帶來更多的收益，比如說租進來的設備（設備可用20年，租7年，未達到按融資租賃確認為固定資產的條件，用了兩年後進行改良），像自己的設備一樣進行改善（只要是有利可圖的，企業都會考慮去做），最終可以使企業獲得更多的收益，那相關的支出便看做是改良支出，而這個時候也就需要進行資本化處理了。至於資本化後怎麼處理，因為本身租入的固定資產並沒有入賬，不能像企業自身的固定資產那樣處理而增加固定資產價值，而該支出又需要分期攤進相關費用，故作長期待攤費用會比較合理。

6. 租入固定資產裝修費攤銷時間是多久 – 手機愛問

《企業所得稅法實施條例》第六十八條規定，企業所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項所稱固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建築物結構、延長使用年限等發生的支出。
租入固定資產的裝修支出，如屬於其他長期待攤費用支出，按不低於3年期限攤銷。
租入固定資產的裝修支出屬於租入固定資產改建支出，企業會計攤銷期限為5年，稅法規定攤銷期限為剩餘租賃期限，如果剩餘租賃期限長於5年，則存在稅會差異，前5年做納稅調增，5年後做納稅調減；如果剩餘租賃期限小於5年的，會計計算的攤銷費用小於稅法計算的攤銷費用，可按會計確認的攤銷費用在稅前扣除，不進行納稅調整。
附：企業所得稅法第十三條第（一）項規定的支出，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷；第（二）項規定的支出，按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。
第七十條規定，企業所得稅法第十三條第（四）項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。
租入固定資產的裝修支出，如屬於租入固定資產的改建支出，按剩餘租賃期限分期攤銷。
《國家稅務總局關於企業所得稅應納稅所得額若干稅務處理問題的公告》（國家稅務總局公告2012年第15號）第八條關於稅前扣除規定與企業實際會計處理之間的協調問題規定，根據《企業所得稅法》第二十一條規定，對企業依據財務會計制度規定，並實際在財務會計處理上已確認的支出，凡沒有超過《企業所得稅法》和有關稅收法規規定的稅前扣除范圍和標準的，可按企業實際會計處理確認的支出，在企業所得稅前扣除，計算其應納稅所得額。因此，如租入固定資產的裝修支出屬於其他長期待攤費用，貴行會計攤銷期限為5年，不低於3年，符合稅法規定，不存在稅會差異，不涉及納稅調整。

7. 租入房屋的裝修費用稅法攤銷年限如何確定

《企業所得稅法》第十三條規定，在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待版攤費用，按照規定攤銷權的，准予扣除：

（二）租入固定資產的改建支出；

（四）其他應當作為長期待攤費用的支出。

《企業所得稅法實施條例》第七十條規定，企業所得稅法第十三條第（四）項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。

8. 長期待攤費用的租入固定資產改良支出的攤銷期限在一年以內（包括一年）是否就要用待攤費用這個科目處理了

一般都是長期待攤，在三年以上攤銷的。你們的固定資產租期不到一年了？那還花那麼多錢去改良？

如果真的是這樣，那麼，進「預付賬款——待攤費用」，然後在攤銷期內攤銷即可。

9. 租入固定資產的的改建支出會計法按幾年攤銷

租入固定資產的的改建支出准則沒有規定按幾年攤銷，一般說法是按照可使用年限予以攤銷。由於是租入的固定資產，所以攤銷期限盡量不要超過租期，如果能續租除外。

10. 租入固定資產裝修費攤銷時間是多久

1、《企業所得稅法實施條例》第六十八條規定，企業所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項所稱固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建築物結構、延長使用年限等發生的支出。
企業所得稅法第十三條第（一）項規定的支出，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷；第（二）項規定的支出，按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。
第七十條規定，企業所得稅法第十三條第（四）項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。
因此，租入固定資產的裝修支出，如屬於租入固定資產的改建支出，按剩餘租賃期限分期攤銷。
租入固定資產的裝修支出，如屬於其他長期待攤費用支出，按不抵於3年期限攤銷。
2、《國家稅務總局關於企業所得稅應納稅所得額若干稅務處理問題的公告》（國家稅務總局公告2012年第15號）第八條關於稅前扣除規定與企業實際會計處理之間的協調問題規定，根據《企業所得稅法》第二十一條規定，對企業依據財務會計制度規定，並實際在財務會計處理上已確認的支出，凡沒有超過《企業所得稅法》和有關稅收法規規定的稅前扣除范圍和標準的，可按企業實際會計處理確認的支出，在企業所得稅前扣除，計算其應納稅所得額。因此，如租入固定資產的裝修支出屬於其他長期待攤費用，貴行會計攤銷期限為5年，不低於3年，符合稅法規定，不存在稅會差異，不涉及納稅調整。
如租入固定資產的裝修支出屬於租入固定資產改建支出，企業會計攤銷期限為5年，稅法規定攤銷期限為剩餘租賃期限，如果剩餘租賃期限長於5年，則存在稅會差異，前5年做納稅調增，5年後做納稅調減；如果剩餘租賃期限小於5年的，會計計算的攤銷費用小於稅法計算的攤銷費用，可按會計確認的攤銷費用在稅前扣除，不進行納稅調整。