產業園無形資產

① 廣州市啟科產業園開發有限公司怎麼樣

廣州市啟科產業園開發有限公司是2016-06-08注冊成立的有限責任公司(外商投資企業法人獨資)，注冊地址位於廣州市黃埔區(中新廣州知識城)騰飛二街11號自編202房。

廣州市啟科產業園開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91440101MA59D8QA49，企業法人ONG BEE HONG，目前企業處於開業狀態。

廣州市啟科產業園開發有限公司的經營范圍是：房地產開發經營;企業管理咨詢服務;投資咨詢服務;策劃創意服務;市場調研服務;商品信息咨詢服務;無形資產評估服務;市場營銷策劃服務;市政公用工程施工;園林綠化工程服務;市政設施管理;自有房地產經營活動;房屋租賃;場地租賃（不含倉儲）;。

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② 文化旅遊產業的文旅產業園

文化產業是工業文明、物質文明發展到一定程度的產物，隨著我國經濟的快速發展，發展文化產業的要求也越來越強烈，近年來，國家出台了眾多文化產業的利好政策，推動文化產業的快速發展，希望通過文化產業的振興，迅速提高國家軟實力，實現經濟實力和國民素質的並速騰飛。
2009年國務院審議通過我國第一部文化產業專項規劃——《文化產業振興規劃》，正式將文化體制改革和大力發展文化產業上升到國家戰略的高度。2010年黨的十七屆五中全會進一步明確提出推動文化產業成為國民經濟支柱性產業的建議，再一次把文化產業提升到社會發展和國民經濟的戰略地位。2011年十七屆六中全會，審議通過了《中共中央關於深化文化體制改革、推動社會主義文化大發展大繁榮若乾重大問題的決定》。文化產業的產業地位提升後，大量的資金與政策都導向了文化產業項目。而文化與旅遊有著天然的緊密聯系，文化是旅遊的靈魂，旅遊是文化的重要載體。國家對文化產業和旅遊業的政策導向需要具有高品質大項目帶動。文化、旅遊聯姻的產物文化旅遊產業園應運而生。
文化產業和旅遊產業相互緊密關聯，同時又具備與其他產業強大的耦合性，文化旅遊產業園區就是某種文化為主線，以文化創意產業和旅遊業為支柱產業的，從產業、商業、旅遊、地產、景觀等多種維度打造的，具備旅遊、產業、城市多重功能的文化產業空間。文化旅遊產業園從本質上來講是一種旅遊地產在政策導向下的新模式，是「文化+旅遊+地產」的三位一體的聯動開發模式。文化是統領，是整個園區發展方向的靈魂，旅遊是拉動，能夠促進產業發展、提升城市形象，實現人氣聚集。而地產則是園區開發建設的重要保障。這種「三位一體」的開發模式，實現了產業間的相互補充和支撐。可以有效的平衡園區近期投資和遠期發展之間的關系。
在利好政策導向之下，全國各地掀起了一波文化旅遊產業園建設熱潮。截至2010年，全國各種文化旅遊產業園區達1萬多家，其中，市級以上有2500餘家。北京、上海、廣東、山東、江蘇是文化旅遊產業園發展最快的省市。北京有130餘家，上海有100餘家。國家級文化產業示範園區已有三批6家(西安曲江新區、深圳華僑城、山東曲阜、沈陽棋盤山、河南開封宋都古城、上海張江)，國家級產業示範基地已達204家，產業增加值達900億元。文化旅遊產業園是隨著文化創意產業和旅遊產業的快速發展而出現的新型事物，興起和發展的時間較短，在快速崛起的同時也暴露出了種種問題。
首先是盲目建設，各地一哄而起建設文化產業園，規劃不夠、創意不足，導致園區重復建設嚴重，造成了資源的極大浪費和行業的惡性競爭。
其次，圈地現象嚴重，文化產業園的建設大多是在地方政府和地方開發商的共同介入下得以形成。許多產業園沒有構建科學的盈利模式，僅僅是打著旅遊產業開發的旗號，搶占土地資源，拿到土地後大張旗鼓的開發地產。
第三是產業化水平低下，一些產業園沒有構建良性的產業體系，產出效益很低，僅僅靠政府特殊政策和賣地、租地度日，很難形成可持續發展的局面。
針對文化旅遊產業園區的自身特點和存在問題，筆者提出文化旅遊產業園區的四大開發策略，強化文化旅遊產業園的競爭力，推動其良性發展。
策略一：創意核心吸引物
創意是文化旅遊產業園區形成的基礎，旅遊核心吸引物是文化旅遊產業園生命力所在。文化旅遊產業園需整合地方具有鮮明地方特色的歷史文化資源，圍繞文化主線打造創意性旅遊項目，聚集人氣，引爆區域，形成對廣域旅遊市場的持續吸引。
「夢廊坊」文化產業園，跳出了常規的旅遊項目策劃思路，採用了地上地下旅遊項目雙向開發的創新思路。地上以盛世長安——神奇高窟——海潮西亞——多彩歐洲為主題進行創意，形成具備景觀展示、節慶遊行功能的絲綢之路文化景觀大道;地下以樓蘭迷霧——對話埃及——海底王國為主題進行創意，運用世界頂尖科技，塑造「廊坊考古新發現」。構建地上地下聯動，一段一主題、一步一神奇的「新絲綢之路」。
策略二：創新旅遊體驗模式
傳統文化旅遊項目以文物古跡和靜態展示為主，缺乏體驗性和深度游覽性，隨著技術的進步和人們需求的多元化，現代人對於文化旅遊有了新的要求，如果想賦予傳統的文化以生命力，強化文化旅遊項目的競爭力需將文化與世界級品牌、科技和資本的高效對接，引進高新科技作為技術手段，採用情境體驗、動漫形象、創意理念、游戲玩法、影視場景、特色商品、建築景觀及豐富演藝將文化活化，呈獻給遊客完美的深度文化體驗。
策略三：創建大產業體系
構建大產業體系。以旅遊業、文化產業作為主導，復合其他相關產業，旅遊和文化產業之間相互轉換、相互影響和相互驅動。在產業耦合作用下形成多種新的旅遊業態、旅遊產品，既能夠帶動旅遊的綜合消費，又能提升文化產業的附加值、延伸產業鏈條、拓展產業空間，真正實現產業之間的互融與共榮。
強化文化旅遊產業園的產業准入機制，產業要符合產業園區的總體功能定位。鎖定產業需具有關聯性、互補性、共生性，各產業相互鏈接並促進整個園區良性發展。既要符合文化旅遊市場消費需求及時代特徵，又要立足產業發展趨勢，具有前瞻性。能夠與地區的經濟產業基礎相適應，並促進產業結構升級。符合當地文化及資源特點，能夠提升地區文化及旅遊影響力及競爭力。
策略四：創立多元盈利模式
文化產業管理和運營具有一定的公益性，其產品化、消費化的過程也是文化產業化的過程。盈利模式的設計是項目開發的重要環節。構建銷售地產項目盈利、旅遊經營項目盈利、樹立項目品牌盈利、升值項目價值盈利的四大盈利模式，不僅確保了項目快速迴流資金、降低項目投資風險的需求，也保障了項目長期、持續的現金流以及無形資產和有形資產的升值。四種盈利模式相互影響和優化，實現項目整體的盈利最大化。

③ 投資公司投資產業園,會計賬務處理怎樣做

一是股東投入。股東投入有實物、貨幣、無形資產。當確認他們的入賬價值以後，就可以記賬啦；二是債權債務。只要有經濟活動發生，就有可能產生債權債務，當經濟活動產生債權債務時，你就按照會計准則的規定，及時記賬就可以啦；三是收入和支出，即損益核算。投資公司的主營業務，應該是投資。投資回報的形式主要有兩種：一是利息；二是股息。這就是你公司的收入。經濟活動的發生都一定有人和物的有機結合，這樣就會產生人工成本和物的消耗，這時就必須對這些成本和費用及時進行核算，會計上就是按規定進行賬務處理。

④ 遷出企業 產業園區需要注意哪些問題

首先是企業在拆遷時需要考慮的問題：

1、職工的安置問題。

2、另行尋找安置之處

3、簽約客戶和未簽約客戶的流失問題。

4、包括但不限於品牌等無形資產的受損問題。

5、廠房等建築物的補償問題。

6、不可移動的設備損失補償問題。

7、裝修的損失補償。

8、停產停業的損失補償問題。

9、搬遷補助問題。

10、土地使用權的補償問題。

11、其他補償問題。

對於以上十一項問題，要想取得理想的補償結果，很多情況下需要著重考慮第十項，土地使用權的補償問題。

接下來我們就分析一下企業取得土地使用權的方式：

1、以租代征。在這種情況下往往是地方為了實現招商引資而與企業之間達成的協議，在沒有徵地的前提下對涉案的土地進行使用。

2、取得集體建設用地的使用權。

3、取得國有建設用地使用權。

相關機構對於土地使用權的補償通常是取得國有土地使用權之外，對於其他類別的土地使用權往往直接答復不予補償，只給廠房重置成新價的補償。那麼，企業要想取得自己合理的補償，該如何處理呢？

1、對於租賃得來的土地使用權，要積極有效的介入，必要時通過法律程序搭建平台，充分利用法律技巧，談判技巧進行協調。

2、對於集體建設用地的補償標准，要看是所征的土地標準是否已經發生了變化，標準的變化勢必導致損失的變化。

3、對於國有土地使用權的補償，主要關注取得土地使用權的程序上，要關注土地補償的標准，關注評估程序和數額的合法性。

4、為了更好的掌握主動權，必要的時候要聘請相關業務機構做好土地的測繪及評估工作，做好未雨綢繆的工作。

⑤ 請問購土地款應計入哪個科目(在工業園購地,建廠房),謝謝

你所說的土地款其實就是取得土地的使用權必須支付的費用。計入長期待攤費用是不對的。應該計入「無形資產---土地」這個科目中。在合同規定的使用年限內攤銷。

⑥ 珠寶玉石首飾特色產業基地建設之路

張蘊韜

中國珠寶玉石首飾特色產業基地的發展，或基於當地歷史文化的積淀，或憑借當地寶玉石資源的開發和利用，或是最初幾位珠寶企業人士的先行與開拓，逐步發展壯大。而真正快速的發展則直接得益於我國改革開放的政策，得益於當地政府的大力支持，得益於我國經濟的快速發展。

2005年，迅速發展起來的珠寶產業集聚地正面臨著「集群的產業沒有集群的效應」的境地，突出表現為：寶玉石資源開發規范性不強，綜合利用水平不高；珠寶首飾加工技術水平落後，產品附加值較低；當地政府珠寶產業發展規劃滯後，區域性品牌的影響力較弱。為了貫徹落實黨的十六大精神，堅持科學發展觀和實現區域經濟協調發展，促進地區經濟結構調整和產業優化，有效推動珠寶特色產業基地的建設和發展，中國珠寶玉石首飾行業協會、國土資源部珠寶玉石首飾管理中心發起並開展了「中國珠寶玉石首飾特色產業基地」認定和培育工作。

2006年10月由國家發改委、科技部和國土資源部共同主辦的「中國珠寶玉石首飾特色產業基地市長論壇」在北京隆重舉行。與會的各珠寶玉石首飾特色產業集聚區政府領導匯聚一堂，共同探討中國珠寶特色產業基地建設和發展的對策與未來。此次會議的召開，正式拉開了我國珠寶特色產業基地建設的序幕，搭建了珠寶特色產業基地間相互交流與合作的平台，開啟了政府強力主導珠寶特色產業基地建設的新局面。

2009年中國珠寶玉石首飾鑒

說明：本圖底圖引自地質出版社資料，審圖號：GS(2007)946號

⑦ 國家現代農業產業園怎麼申報

農業農村部和財政部從2017年開始，在全國啟動國家現代農業園區創建工作，根據要求，到2020年，全國要創建300個國家現代農業產業園，目前創建通過107個；因此，2020年將是產業園創建審批的關鍵年，無論是從政治高度還是政策及資金的扶持力度，現代農業園區都是目前我們國家農業方面重視的一個項目。

2020年，國家現代農業產業園申報關鍵年 ！

一、現代農業產業園的三大作用

（一）讓產業鏈升級

創建一個產業園，一定區域范圍內就有了一定的規模，人才、科技、資金等生產要素會往園里集中，龍頭企業帶動下，全產業鏈升級就有了保證。像消費者熟悉的正陽花生、五常大米、潛江小龍蝦、安溪鐵觀音、金鄉大蒜產業，都是在各地的國家級產業園里「升華」的。

（二）農業高質量發展的示範

一邊是大國小農的基本國情農情，一邊是農業高質量發展現實需要，怎麼辦？產業園可以作為示範園，打造一個質量高地，向周邊窪地溢出擴散。園區里高科技、新裝備、大數據越來越常見，不少在產業園務工的職業農民對這些新生事物已經很熟悉了，周邊農民也開始嘗試著使用起來。

（三）重點扶持有潛力的龍頭企業，引進高科技人才

對於有潛力的龍頭企業應給予相應的扶持，使其具備足夠的帶動、輻射能力，並能夠承擔起模範帶頭作用，為園區打響名號。為高科技人才提供優厚待遇，吸引其來到園區工作，並為其創造良好的工作環境，充分利用高科技對農業的支撐作用，提高園區科技含量，提升園區競爭力，為園區今後的騰飛凝聚力量。

（四）完善基礎設施建設，強化園區服務功能

基礎設施建設必須從園區的建設初期抓起，它是園區發展的物質根基，各園區應充分重視其基礎作用，務必加強對基礎設施建設的監督與管理，為園區今後的發展夯實根基;同時，園區應該具備齊全的服務設施，可為園區內工作人員提供完善的服務，為其解決工作中的後顧之憂，使其能夠全身心的投入到園區的建設當中來。