『壹』 借用合同是用益物權還是債權
益物權是相對於所有權來說的，債權是相對於人身權來說的。
借用權不是法律規定的物專權。其立屬法和理論理由如下：
一般來說，只有在不動產上才有設定用益物權的必要，因為不動產不的公示以佔有為方式，因此有必要以獨立的物權來保護對不動產的使用、收益權益。比如以前理論上的典權、現在的地役權、建設用地使用權，羅馬法、民法理論上的「人役權」。這種用益物權實際上是對他人「所有權的限制」。
對於借來的不動產的借用權，以佔有的方法就能夠充分行使權利，以借用合同債權足以限制所有權，因此通常法律沒有必要對動產設立用益物權。所以所謂借用權只是合同債權，而非物權。
土地使用權租賃是指土地所有者或使用者，將土地的使用權、經營權在一定時期內租給承租人使用並收取租金的行為。
『貳』 使用他人房屋,使用者承擔使用費的法律依據是什麼
佔有利益為無形財產，承租人只能採用折價補償的方式返還，即支付房屋使用費內。
《最高人民法容院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應法律若干問題的解釋》第5條規定:「房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。」
因此，租賃合同無效，承租人應支付房屋使用費，房屋使用費可參照無效合同約定的租金標准計算。
『叄』 司考題，請問保管人去世，保管合同能否被繼承
你問的是思考題吧？
答案如下：第一題並不是小高繼承了借用合同。《物權法》第116條規定，天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照約定。本題中，耕牛屬於周某借給高某使用的，故周某是耕牛的所有權人。小牛屬於天然孳息，按照法律規定，小牛應當由所有權人周某取得。「小高不知耕牛非屬高某所有而繼承」表明小高為耕牛與小牛的善意無權佔有人。《物權法》第243條規定，不動產或者動產被佔有人佔有的，權利人可以請求返還原物及其孳息，但應當支付善意佔有人因維護該不動產或者動產支出的必要費用。因此，小高負有將耕牛與小牛返還給周某的義務，但此時小牛已因小高管理不善而死亡，根據《物權法》第242條規定，佔有人因使用佔有的不動產或者動產，致使該不動產或者動產受到損害的，惡意佔有人應當承擔賠償責任。但因為小高為善意無權佔有人，不必對周某承擔小牛死亡的賠償責任，所以周某有權請求小高歸還耕牛，但無權請求返還小牛。故本題的正確答案為A。
所以，借用合同和保管合同應該都是不可以繼承的。
『肆』 什麼叫借用合同
又稱「使用借貸合同」、「無償使用財產合同」。出借人將某項財物無償交給借用人回使用答，借用人使用後，把原財物返還給出借人的協議。在借用合同中，借用人的目的在於臨時使用借用物，借用人使用後應返還原物，因此，出借人轉移的只是出借物的使用權，出借物的所有權仍歸出借人。出借物只能是不消耗的特定物。借用合同是無償合同。借用人有妥善保管、合理使用借用物的義務，未經出借人同意，不得將出借物轉借、轉租給第三人。借用人在借期屆滿或雖沒有約定期限，但出借人要求返還時，應及時返還借用物。如果因借用人保管不善，使用不當等過錯造成出借物損毀滅失的，應負賠償責任。在明知出借物有瑕庇，可能給借用人造成損害的情況下，出借人負有告知的義務，否則，要承擔借用人因此所遭受的損失。(
『伍』 無效合同可以以佔有使用費繼續收費嗎
既然合同是無效的，
合同內容就不應該再履行，
不然就是侵犯他人合法權益，
可以要求對方停止侵害賠償損失。
『陸』 我國《合同法》,《民法總則》等民事法律中沒有規定借用合同,人們可否簽訂借用合同
可以簽訂借用合同。借用合同雖然不屬於合同法分則中的有名合同，但是同樣回受合同法答的保護。
法律依據：合同法第一百二十四條 ：本法分則或者其他法律沒有明文規定的合同，適用本法總則的規定，並可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規定。
『柒』 無效合同的處理場地佔有使用費是否按過錯相應責任還對方租金
無效合同的後果是恢復原狀。
縱橫法律網 喻遠軍律師
『捌』 合同被法院確認無效，過錯方還拿著合同以佔有使用費向乙方主張費用，應該怎麼去應對呢
合同被判為無效，也得看是部分無效還是整體無效。整體無效就可以不用管他，部分無效的話還得細琢磨。
『玖』 【租賃合同的期限】租賃合同期滿後 房屋佔有使用費如何計算
有這么一個案件，甲乙之間簽訂有房屋租賃合同，租賃期限×年，合同期滿後，乙版方拒不返還房屋權繼續佔有使用至今。甲起訴要求乙返還房屋並支付合同期滿至返還之日間的房屋佔有使用費。審理過程中，對於佔有使用費的計算有兩種意見，一種觀點認為應以該時間段的市場價格確定;另一種觀點認為應以原合同約定的租金為標准。法院判決採用了第二種意見。