土地補償費攤銷幾年

❶ 土地使用權攤銷情況，攤銷年限是多久

不少於十年。根據《外商投資企業和外國企業所得稅法實施細則》規定，作為投內資或者受讓的無形資容產，在協議、合同中規定使用年限的，可以按照該使用年限分期攤銷；沒有規定使用年限的，或者是自行開發的無形資產，攤銷期限不得少於十年。

根據《企業所得稅法實施條例》第六十七條規定，作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。例如，公司取得土地使用權的期限是40年，公司將其作為無形資產核算，土地使用權應當按40年期限攤銷。

拓展資料

根據《企業所得稅法實施條例》第六十五條規定：

1、無形資產採取直線法攤銷，土地攤銷年限50年。

2、在取得無形資產的當月起，在預計使用年限內分期平均攤銷。

3、攤銷公式：年攤銷額=無形資產原值/攤銷年限月攤銷額=年攤銷額/12此外，無形資產(土地使用權)，攤銷的年限應根據取得土地使用權合同規定使用年限，進行攤銷。土地使用權攤銷一般使用平均年限法。如果土地使用權無法確定使用年限，稅法規定按10年攤銷。

❷ 土地出讓金攤銷年限是多少

你好,土地使用權攤銷年限;根據企業會計准則和企業會計制度的規定: 1。企業取得的土地使用權回,應當按實際答支付的價款作為實際成本,計入無形資產科目。 2。入帳後,自當月起,根據取得的土地使用權規定的年限(一般為70年,你可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定),分期攤銷計入企業管理費用。 3。企業因利用土地建造自用某項目時,應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。 所以,雖然土地使用權的攤銷期限可以很長,但實際攤銷中,由於轉入建造項目成本的原因,攤銷期十分有限。

❸ 土地攤銷年限

1、企業的經營期限的不同，不是選擇不同的會計政策的必要條件。
我國的會計制度和准則規定的會計政策，並沒有考慮企業的經營期限的不同而規定不同的折舊政策或者攤銷政策，稅法也如此（當然稅收優惠政策對經營期限有規定，主要是為了確定所得稅的優惠）。會計法規如此規定，認為是為了可比性的需要，否則，不同經營期限的相同行業，會由於經營期限的不同，在其他條件相同的情況下，確認的利潤不同。稅法里有清算所得的概念，所以即使過了經營期限企業就清算了（這種情況很少，要麼延長期限，要麼不到預定的經營期限就經營失敗或者重組了），扣除貨幣時間價值的影響，企業也沒多繳納所得稅。也就是扣除貨幣時間價值的影響，40年的土地使用權20年（在預定的經營期限內）攤銷和40年攤銷所得稅影響是一樣的，如果40年攤銷，土地使用權的剩餘價值大，轉讓後清算所得也少。
2、無形資產准則規定的合同年限是取得無形資產的合同年限，不是經營年限。
3、國際會計准則一般規定無形資產一般攤銷年限不大於20年，但是我國還沒有相關的規定。
4、另外一般取得的土地使用權要開發房地產或者建造房屋等建築物，會計准則問題解答規定，正式開發或者建造工程的時候，要轉入在建工程核算，形成固定資產後，提取折舊的時候考慮剩餘的土地使用權的價值作為殘值考慮，房地產開發企業作為存貨成本考慮，這樣土地使用權的攤銷就成了折舊或者存貨成本的結轉問題了，稅務就按照折舊或者結轉的存貨成本考慮納稅扣除。

❹ 土地使用權攤銷年限是多久

土地抄使用權攤銷年限襲
土地使用權攤銷年限一般是根據企業會計制度和企業會計准則的規定:
如果是企業取得的土地使用權,應當按企業實際支付的錢款作為實際成本,自當月起,根據取得的土地使用權規定的年限進行計算土地會用權攤銷,土地使用權攤銷年限一般為70年,你可以根據土地使用權證上的使用日期來確定分期攤銷計入企業管理費用中;
企業如果因利用土地建造某項目時,應該將未攤銷完的土地使用權的價值全部轉入在土地建造工程上的建工程成本。
總人言之,土地使用權的原則是根據國家相關法律制定的,以及土地使用權攤銷期限是可以很長的,但實際攤銷中,由於轉入建造項目成本,所以土地使用權攤銷期十分有限。

❺ 企業土地使用權稅法攤銷年限是多少多久

企業所得稅法實施條例》第六十五條規定，企業所得稅法第十二條所稱無形內資產，是指容企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。

❻ 土地使用權的攤銷年限是多少年

土地使用權攤銷年限抄;根據企業會計准則和企業會計制度的規定: 1。企業取得的土地使用權,應當按實際支付的價款作為實際成本,計入無形資產科目。 2。入帳後,自當月起,根據取得的土地使用權規定的年限(一般為70年,你可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定),分期攤銷計入企業管理費用。 3。企業因利用土地建造自用某項目時,應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。 所以,雖然土地使用權的攤銷期限可以很長,但實際攤銷中,由於轉入建造項目成本的原因,攤銷期十分有限。

❼ 土地使用權攤銷年限是多少年

根據《稅法細則》第四十九條規定，企業籌辦費應自開始生產經營月份的次月起版分期權攤銷，攤銷期不少於5年。土地使用權應作為無形資產單獨計算攤銷。無形資產的攤銷期，凡合同有年限規定的，按合同規定的年限攤銷，無合同規定的，按不少於10年的期限攤銷。

拓展資料：

攤銷指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤，但對經營性現金流沒有影響。

常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。

攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。

❽ 新稅法規定土地使用權的攤銷年限是多少

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》的規定：

第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。

無形資產的攤銷年限不得低於10年。

作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。

約定的年限大於10年的，必須土地使用權40年，就按照40年攤銷。

拓展資料：

土地使用權（Land Use Rights）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。

土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。

❾ 購入土地使用權按幾年攤銷

購入土地使用權按幾年攤銷的問題應當按照購入土地使用權取得的方式確定，一般的回情況下：
1，租賃答的有30年的20年的；
2，劃撥的按照劃撥用地的使用性質確定，劃撥都是公用單位用地一般沒有年限限制
3，出讓的按照出讓年限確定，一般都在50-70年間
明確了取得土地使用權取得的方式以後，你就按照這個使用區間攤銷盡可以了。