自建房期間土地還攤銷嗎

❶ 農村自建房60年以上 土地證里還有一部分沒包括在內 怎麼辦

農村自建房60年以上，土地證里還有一部分沒包括在內，這應該屬於老房子了，以前建房都沒證，沒有關系。如果到新一輪普查發證時再糾正過來，反正農村一戶一宅，有村裡證明就行。

❷ 農村的房子被徵用，但土地未被徵用，還可以自建房嗎

農村房子被徵用，土地未被徵用，是不可以在未被徵用的土地上自建房的。
你的房子被徵用，當時政府在徵用時會有相應政策，一種是給予補償款，然後自己去買商品房，一種是給予安置房，還有一種是批給新宅基地，再給一部分補貼款，自己建房。
承包土地上是不能自己建房的，因為國家規定，耕地只能用於種植農作物，不能改變原有用途。

❸ 土地的入賬問題

剛購入的土地計入無形資產，不能提折舊，也不能
攤銷
。
已經
自建房
自用的土地，如果能將土地價值從房屋價值中分開，就要分開計，把土地計入無形資產。如不能，就一起計為固定資產，按月提折舊。
計入無形資產的土地，不能提折舊，也不能攤銷。

❹ 租賃期間自建的房屋是做固定資產折舊計提還是長期待攤費用攤銷

長待攤費用

❺ 在租賃的土地上自建房屋如何計提折舊

計入長期待攤費用較為妥當，在經營期內分期攤銷

如果已經計入固定資產，可按平均年限法（直線法）計提折舊

❻ 城市自建房補繳土地出讓金之後性質是否改變

性質應該要改變。
原先是劃撥土地上建房，那麼土地沒要錢，
現在補繳出讓金，那麼就是以出讓方式取得該地塊，
新的房產證和土地證上應註明：
權屬性質：國有土地使用權；用途：住宅。
這樣的話，就對了。

❼ 自建房土地使用年限一般是多少年

自建房需來要申請宅基地，國有土地自上的宅基地，使用年限不超過七十年；集體土地上的宅基地，沒有規定宅基地使用年限，是農村集體經濟組織成員因身份而獲得的。

根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

❽ 農村自建房不能不小心，這幾種情況土地將會被集體回收

別看農村地大人少，建房子也是要符合規定的，在農村可不能隨便建房，否則要承擔相應的後果。而且，現在農村福利越來越好，自建房宅基地都是可以抵押貸款的，但如果是違建的，就享受不到這些待遇了，因為獲取不到證書，所以不能抵押貸款。另外如果想用違法建築作為企業的注冊地和生產、經營場所也是不被允許的，因此，農村建自建房也不能馬虎。

《土地管理法》第八十三條規定，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

法律規定：「除繳納土地證書工本費外，其他管理費、開墾費等行政事業性收費一律不得收取。」也就是農民自建住宅只需繳土地證工本費，也就幾塊錢的事情，為什麼不做的妥妥帖帖的呢。

哪幾種土地將會被集體回收？

國家對農村土地的治理加強了，一些違規使用的土地自然就需要集體收回然後進行再分配了。這樣做的目的其實很簡單，就是為了避免造成土地資源的浪費，同時提升農村土地的利用率。那麼，將會有哪些土地被集體收回呢？一起來看下。

1、長期閑置的宅基地

由於農民長期在外務工，回家的次數很少，長期閑置的宅基地（長期閑置說明宅基地對其的作用不是很大）將會被集體回收以免造成資源的浪費。

2、無人繼承房屋的宅基地

這種情況多發生在五保戶身上，無兒無女的五保戶在去世之後沒有合適的人選繼承宅基地的房屋，所以，只好由集體回收房屋和宅基地，然後把宅基地分配給更有需要的人。

3、農戶進城落戶之後遺留的宅基地

農戶在進城落戶之後，也就不再屬於集體經濟組織成員了。依據目前現行的土地管理辦法，進城農民也就不具備宅基地的使用權了。集體在這種狀況下收回其宅基地，也是理所應當的。

4、撂荒的土地

近兩年，撂荒的土地在農村也越來越普遍，很多農民進城之後便對承包地置之不理了，無疑，這造成了土地資源的嚴重浪費。所以，對於長期撂荒的土地，集體是有權利收回的。

5、違規使用的宅基地或承包地

這種情況就不用再多做介紹了，違規使用宅基地的行為肯定是不允許的，所以，集體要收回其使用權。

❾ 外購、自建房屋裝修費計入房屋原值的條件是什麼裝修期間是否計提折舊

外購、自建房屋裝修費計入房屋原值的條件是看這些裝修費是否是該房屋達到預定可使用狀態前發生的必要支出。如果是必要支出則計入房屋原值，如果不是必要的則計入當期損益。
裝修期間房屋是否計提折舊是看該房屋是否達到預定可使用狀態，如果是達到預定可使用狀態則計提折舊，如果不是，則不需要計提折舊。

❿ 國有土地上的自建房屬於什麼產權

國有土地上的自建房屬於小產權房。

農村自建房宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。

有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。

小產權房實際上也是擁有產權的，只是因為是在宅基地上建蓋的房屋，所以只能在本村村民內進行房產交易，而不能公開上市交易，所以叫做「小產權房」。

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自建房小產權辦理手續：

先到當地國土、建設部門(如果是危房重建主要是建設)咨詢是否有暫停審批，可以審批的話，再做下面手續：

1、原來的舊房是否有雙證(土地使用證、規劃建設許可證)，沒有的話先補齊雙證。

2、沒有土地使用證，如果是86年之前的老房子，向國地部門以確權為由，申請土地使用證登記。

3、有雙證的舊房就不用補雙證，對於老房子申請重建，一般以危房為由申請重建，

先向村級申請(申請表格村級蓋章後)，再到鄉、鎮蓋章上報，後縣建設部門審批。