租房扣使用費

1. 中介租房的時候要收管理費和衛生費是幹嘛的，

你好，管理費和衛生費是要交的，每個小區都要交的，就相當於物業費，一般有物業費的小區就不用交。中介收取之後，你要讓中介出具收據或者發票，這樣就不用再重復交了。

2. 租房子租金能抵扣個稅嗎。我每個月租房費6500元，能在個稅前扣除嗎

租房子租金能可以抵扣個稅，扣繳義務人辦理工資、薪金所得預扣預繳稅款時，應當根據納稅人報送的《個人所得稅專項附加扣除信息表》（以下簡稱《扣除信息表》，見附件）為納稅人辦理專項附加扣除。

根據《個人所得稅專項附加扣除操作辦法》第四條 享受子女教育、繼續教育、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人專項附加扣除的納稅人，自符合條件開始，可以向支付工資、薪金所得的扣繳義務人提供上述專項附加扣除有關信息，由扣繳義務人在預扣預繳稅款時，按其在本單位本年可享受的累計扣除額辦理扣除；也可以在次年3月1日至6月30日內，向匯繳地主管稅務機關辦理匯算清繳申報時扣除。

納稅人同時從兩處以上取得工資、薪金所得，並由扣繳義務人辦理上述專項附加扣除的，對同一專項附加扣除項目，一個納稅年度內，納稅人只能選擇從其中一處扣除。享受大病醫療專項附加扣除的納稅人，由其在次年3月1日至6月30日內，自行向匯繳地主管稅務機關辦理匯算清繳申報時扣除。

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《個人所得稅專項附加扣除操作辦法》第八條 納稅人選擇在扣繳義務人發放工資、薪金所得時享受專項附加扣除的，首次享受時應當填寫並向扣繳義務人報送《扣除信息表》；納稅年度中間相關信息發生變化的，納稅人應當更新《扣除信息表》相應欄次，並及時報送給扣繳義務人。

更換工作單位的納稅人，需要由新任職、受雇扣繳義務人辦理專項附加扣除的，應當在入職的當月，填寫並向扣繳義務人報送《扣除信息表》。

第九條 納稅人次年需要由扣繳義務人繼續辦理專項附加扣除的，應當於每年12月份對次年享受專項附加扣除的內容進行確認，並報送至扣繳義務人。納稅人未及時確認的，扣繳義務人於次年1月起暫停扣除，待納稅人確認後再行辦理專項附加扣除。

扣繳義務人應當將納稅人報送的專項附加扣除信息，在次月辦理扣繳申報時一並報送至主管稅務機關。

3. 關於個人稅租房問題！ 800塊錢一個月的房費需要扣房主的錢嗎

不需要扣房主的錢。是在你的收入基數里減除住房租金以後再計算你應該繳納的個人所得稅，讓你少交稅。但是，你申報了這個扣除項目後，房主出租住房的信息也被稅務機關得到了，那麼相應的，就可能追繳你房東因出租住房而應該繳納的增值稅和個人所得稅。所以房東一般是不願意讓你申報的。

4. 租房時除房租外另收取電器使用費違法嘛

這個是比較少見的，正常租房都是雙方一起到電力，自來水部門查證清楚電費水費截止度數，租房者開始重新計表消費多少自己承擔。
難道它的這些費用是由物業代理收繳。

5. 租房裡面電器使用費單獨收錢可以嗎

這就看房東和租戶之間是怎麼協商的了。
一般是不單獨收費的，租戶自己負責租房期間的電費，如果電器自然損壞，房東負責維修；如果是因租戶使用不當造成的損壞，租戶承擔維修責任。

6. 從法律上講,租房的押金到底是干什麼用的

租房押金的作用？
一、你向房東租賃房子，你和房東自己是租賃合同關系，你遇見的情況在《合同法》上有明確規定。
二、根據《合同法》第217條，你應該按照按照約定的方法使用租賃物。如你在租賃合同中，沒有約定對地板要怎麼保護，那麼，由於木地板被桌子劃傷是正常現象，按照第218條規定，不承擔賠償責任。
三、至於煤氣灶上的油印，排煙罩上的油滴，木質門上貼畫留下的不幹膠印，都是可以通過搞清潔去除的，你在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。
四、押金是在擔保法裡面規定的，如果你不需要承擔賠償責任，房東就不能扣你的押金。
五、如果和房東有糾紛不能解決，建議你找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負責出租屋管理的，可以找他們調解。
六、押金另外作用，如，你沒有繳納適用住房期間約定需要繳納的水電費，物業費，電話費等費用，房東可以從你押金扣除以上費用，從而減少自己損失。
工一、對此，您可以參考以下幾種狀況：包括租期長短、房屋裝修程度、傢具家電數量和價值等因素。目前，市場上常規按「付三押一」標准支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數額的押金。
八、承租人具體需要付多少押多少均由租賃雙方自行協商決定，關鍵是一旦協商成功就應以書面形式寫下來。
九。同時，承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責任，可以銀行劃賬方式直接劃入房東名下，並保存好相關憑證，以免產生不必要的麻煩。

7. 租房子退房要收設備使用費500合理嗎還有東西壞了，房東不修的嗎

我會拿把刀

8. 租房子需要交衛生費嗎。。合法嗎

租房子需要交衛生費嗎是不合法的，衛生費是按照《中華人民共和國專村民組織法》制定屬的村規民約，在本地人和外地人一視同仁的基礎上收取的（本村人一般是一年一扣，用村裡分紅支出），並統一使用。
對外地人，目前一般是半年收取的，如果當事人未住滿半年，想取回多交的衛生費，應該到辦證窗口去反映，或是到村裡協調。衛生費是按照村規民約定的收費，不是行政收費，不需要物價部門審批，但是在物價部門有備案。

9. 房屋租賃費可以抵扣嗎

一般納稅人租賃房屋，支付租賃費取得增值是專用發票可以抵扣。否則不可抵扣。