房屋租賃合同到期使用費標准

A. 門面租賃合同到期後,租金的漲幅如何確定有明確的文件規定嗎急

門面租賃合同到期後，漲幅自己協商確定，協商不成的，依法解除租賃合同；

一、解決資金漲幅快的辦法：

1、鋪面白天自己用，晚上出租使用權

2、調整布局一店分兩店 ，出租其中一間門店來幫助減少租金壓力；

3、增加服務項目 提升門店形象，在有限空間創造更多價值 ；

4、整店搬遷 換場經營 避開成熟市場，到租金相對低的培育期市場去經營 ；

二、《合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。店主不同意轉讓，你是不能將出租屋轉讓的。

另外，合同到期後，雙方的合同仍有效，屬於不定期的租賃合同，此期間，雙方任何一方都有權隨時隨地要求解除合同，且無須向對方違約賠償。

(1)房屋租賃合同到期使用費標准擴展閱讀：

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。

(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有權證的；

(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

(4)權屬有爭議的；

(5)屬於違法建築的；

(6)不符合安全標準的；

(7)已抵押，未經抵押權人同意的；

(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；

(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

(三) 房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於可撤銷條款。

還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。

(四) 是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。

在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。

B. 租房合同到期了，房東續簽卻要收30%續簽費，這合理嗎

如果前面的合同中事先就約定好的333元續簽費，那你就無話可說。如果前合同中沒有提到續簽費，你可以不用給付。如果房東硬要趕走你，你將會得到合中約定的賠償金。

C. 關於房屋租賃合同費用承擔的法律咨詢。

1. 看合同具體約定的；

2. 如沒有約定，對於稅費是要求出租人或者房屋使用人繳納的；

3. 對於沒有約定的，出租人無權佔有該部分費用的，可向其主張要求返還。
   

D. 【租賃合同的期限】租賃合同期滿後 房屋佔有使用費如何計算

有這么一個案件，甲乙之間簽訂有房屋租賃合同，租賃期限×年，合同期滿後，乙版方拒不返還房屋權繼續佔有使用至今。甲起訴要求乙返還房屋並支付合同期滿至返還之日間的房屋佔有使用費。審理過程中，對於佔有使用費的計算有兩種意見，一種觀點認為應以該時間段的市場價格確定;另一種觀點認為應以原合同約定的租金為標准。法院判決採用了第二種意見。

E. 租房合同到期後收費問題

這個需要和房東協商，畢竟房子是人家的，我以前租的房子到期了還免費讓人住了一個禮拜那。另一個房子就下的晚，互相幫助被，主要看房東人品。你的房子每天合計56.6元，給人家100也行，不過房子臟了要是要你錢有點說不過去，要是破壞了或者家電壞了賠償正常，歸結一句話，就是看房東。