租賃使用費需不需要除稅

A. 租賃費需要計提稅金嗎

你是租入方,不用
交稅
,只要入費用就可以,借
管理費用
/
營業費用
,貸現金/銀行存款/
應付賬款
等.
你是租出方,交5%營業稅

B. 設備租賃的稅率是多少

設備租抄賃的稅率：

一、增襲值稅：按照租金收入依照17%稅率繳納營業稅，可以依法抵扣進項稅額。小規模納稅人徵收率3%，不得抵扣進項稅額。

二、城建稅按照營業稅額依照城建稅稅率（城建稅稅率：納稅人所在地在市區的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％。）計算繳納 。

三、教育費附加按照營業稅額依照3%費率計算繳納 4、企業所得稅：查賬徵收的匯算清繳；核定徵收的，應納企業所得稅=租金收入*核定所得率*適用稅率。

C. 收取場地租賃費要交哪些稅

1、出租場地收入需要交納的稅金：營業稅、城建稅、教育費加、印回花稅。
2、帳務答處理
（1）取得收入時
借：銀行存款等
貸：其他業務收入
（2）出租場地發生的費用支出
借：其他業務支出
貸：現金等
（3）提取稅金時
借：其他業務支出
貸：應交稅金--營業稅
貸：應交稅金--城建稅
貸：其他應交款--教育費附加
（4）結轉收入
借：其他業務收入
貸：本年利潤
（5）結轉支出
借：本年利潤
貸：其他業務支出
（6）上繳稅金
借：應交稅金--營業稅
借：應交稅金--城建稅
借：其他應交款--教育費附加
貸：銀行存款

D. 我交的承包費，甲方需不需要交稅，430000.

企業實行內部承包（租賃）經營方式過程中，凡承包（租賃）者在經濟上實行獨立核算、自負盈虧，企業收取承包（租賃）者定額上交承包（租賃）費收入的，屬於企業在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等使用權轉讓給他人經營而取得勞務收入的納稅范圍，應按「服務業「中的「租賃業「稅目繳納營業稅；對實行內部指標考核、承包者不自負盈虧，仍由企業統一核算盈虧的內部承包，由於企業的經營權沒有改變，其收取的承包費不屬於增值稅的納稅范圍，不繳納增值稅。

企業實行外部承包（租賃）經營，其向承包（租賃）者收取的承包（租賃）費，屬於經營租賃的應稅行為，應按「服務業--租賃業「稅目繳納增值稅。

E. 房屋免費使用，租賃房和承租方需要交稅嗎

關鍵是看原房主的房屋是否享受減免房產稅：
1、如果原房主的房屋享受減免房產稅，房屋免費使用，就不用繳房產稅；
2、如果原房主的房屋是不享受減免房產稅，房屋免費使用，也要繳房產稅；

F. 場地租賃費與場地使用費在稅收上有什麼區別

場地租賃屬於現代服務-租賃服務-不動產經營租賃，增值稅稅率11%。徵收率5%。增值稅稅率是對課稅對象徵收增值稅的比率，法定的增值稅稅率有17%、13%、11%、6%、0等。計算繳納增值稅時可以抵扣進項稅額。

而增值稅的徵收率是對特定對象採取簡易計稅方法徵收增值稅的比率，如對增值稅小規模納稅人的徵收率是3%，對不動產租賃的徵收率是5%，不能抵扣進項稅額。

場地使用費納稅會計處理：

借:銀行存款

貸:預收賬款

其他業務收入-場地使用費

場地租賃費會計處理:

借:銀行存款

貸:其他業務成本

(6)租賃使用費需不需要除稅擴展閱讀

場地費用科目計入：

1、如果場地用於辦公,支付的場地費計入"管理費用-租金"科目。

2、如果場地用於銷售,支付的場地費計入"銷售費用-租金"科目。

3、如果場地用於生產,支付的場地費計入"製造費用-租金"科目。

根據《企業會計准則第21號---租賃》規定中,第六章 經營租賃中出租人的會計處理:

第二十五條 出租人應當按資產的性質,將用作經營租賃的資產包括在資產負債表中的相關項目內。

第二十六條 對於經營租賃的租金,出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益;其他方法更為系統合理的,也可以採用其他方法。

第二十七條 出租人發生的初始直接費用,應當計入當期損益。

第二十八條 對於經營租賃資產中的固定資產,出租人應當採用類似資產的折舊政策計提折舊;對於其他經營租賃資產,應當採用系統合理的方法進行攤銷。

G. 無償使用和租賃的稅是多少

無償比租賃成本要高
無償使用房產稅：
房產原值（1-30%）*1.2%
房產原值是由當年的購房合同決定的，如果沒有就要找評估機構做評估報告，要幾千塊錢。地區地區不同，報告價格也不同。

如果是租賃使用的：
房產稅=租金*稅率
租金你可以和朋友商量定個少點的，別太少於地區平均價就可以了，稅率1.民宅出租房產稅稅率為5%
2，商用出租房產稅率 月租金5000以下的按7%
月租金5000以上的按12%
這是北京的稅率，其他地方稅率會稍有不同。

H. 我公司向個人租賃小轎車一輛，需不需要要交稅，要交什麼稅，稅率都是多少，還有發生的費用可不可以入賬

貴公司向個人租賃小轎車，貴公司屬於承租方不要繳納稅款的，只是繳納租賃合同的印花稅，即按照租賃金額依照千分之一得稅率貼花。
但是出租方（個人），應當承擔如下稅費
1、營業稅按照租賃收入依照5%稅率計算繳納。
2、城建稅按照應納營業稅稅額依照城建稅稅率計算繳納，（城建稅稅率：在城市7%、縣城、建制鎮5%，不在城市、縣城、建制鎮的1%）
3、教育費附加按照營業稅稅額依照3%費率計算繳納。
4、印花稅按照租賃金額依照千分之一得稅率貼花。
5、個人所得稅，每次工資薪金收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。依照5%-45%超額累進稅率計算繳納。不管稅務機關普遍採用附征辦法，即：應納個人所得稅=租金收入*附征率，附征率通常為2%，但各地不一。

I. 房屋租賃需要交哪些稅

房屋租賃要交稅費包括營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、土地使用稅、印花稅和個人所得稅等。

舉例說明需要繳納的各項稅費計算：

租賃價格是2000元時，房屋出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括（以下等號後數字單位均為元）：

（1）營業稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；

（2）城建稅：營業稅×（1%或5%或7%）（在市區的，稅率為7%；在縣城、鎮的，稅率為5%；所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%；外籍和港澳台人員不征），按照在市區標准計算即30×7%=2.1；

（3）教育費附加：營業稅×3%（外籍和港澳台人員不征），即30×3%=0.9；

（4）地方教育附加：營業稅×1%，即30×1%=0.3；

（5）房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80；

（6）土地使用稅：免徵土地使用稅；

（7）印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）項合計稅費為：115.3。

（8）個人所得稅=（2000－115.3－800）×10%=108.47。

(9)租賃使用費需不需要除稅擴展閱讀

除了以上稅費，部分地區還出台了徵收房屋租賃管理費的法規，其中應繳房屋租賃管理費=核定租金收入×租賃管理費率。

1、根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十三條規定：

（1）出租房屋辦理房屋租賃合同登記的，出租人應當按月租金的百分之二，向區主管機關繳納房屋租賃管理費。

（2）出租房屋辦理備案手續的，出租人應當按月租金的百分之三向區主管機關繳納房屋租賃管理費。

（3）房屋轉租的，轉租租金高於原租金的差額部分，應當按上述規定的標准，由轉租人繳納房屋租賃管理費。

2、房屋租賃管理費計費依據是房屋租金，租金收入按下列規定認定：

（1）根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十五條的規定，區主管機關徵收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數；租賃合同約定的租金高於指導租金時，以合同約定的租金為計算基數。

（2）根據《寶安區私人房屋租賃稅費徵收管理暫行辦法》規定，一般情況下，居民自建房出租屋以核定租金收入為依據計征租賃管理費。

3、根據上述規定，可以得到如下基本計算公式：出租人月繳租賃管理費=租金收入×租賃管理費費率。

具體情況如下：

（1）非居民自建房辦理合同登記手續的房屋租賃管理費計算公式

出租人月應繳租賃管理費=月租金收入×2%（租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定）

轉租人月應繳租賃管理費=（轉租租金收入－原合同租金支出）×2%

（2）非居民自建房屋出租辦理合同備案手續的房屋租賃管理費計算公式

出租人月繳租賃管理費=月租金收入×3%（租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定）

轉租人月應繳租賃管理費=（月轉租租金收入－原合同月租金支出）×3%

（3）居民自建房屋出租辦理合同登記手續的房屋租賃管理費的計算公式

月應繳租賃管理費=核定月租金收入×2%

（4）居民自建房屋出租辦理備案登記手續的房屋租賃管理費的計算公式

月應繳租賃管理費=核定月租金收入×3%