無形資產使用確認書

❶ 無形資產確認

土地所有權是國家的，你所說的土地使用權，如果是國家無償劃撥給某單的土地，屬於單位用地，該單位是不能直接轉讓或租賃給你單位的。

企業依法取得土地使用權，就要支付法律規定的「土地出讓金」等費用，在會計上一般將其列入「無形資產—土地使用權」科目，按照無形資產的有關規定計價、攤銷。

取得土地使用權有時可能不花費任何代價（以前屬於無償劃撥給某單位的），如企業所擁有的並未入賬的土地使用權，這時就不能作為無形資產核算。有時企業花費了較大代價取得土地使用權，這時就應予以資本化，將取得土地使用權時所發生的一切支出，作為土地使用權的成本，計入無形資產賬戶。

如果企業原先通過行政劃撥方式獲得土地使用權，沒有入賬核算，在將土地使用權有償轉讓、出租、作價入股和投資時，按規定應補繳土地出讓金，此時，企業應將補繳的土地出讓金予以資本化，作為無形資產入賬核算。

企業將土地使用權轉讓（含連同地面建築物一同轉讓）給第三者時，可以取得一部分土地收益。對於這部分土地凈收益（除另有規定者外），應計入「營業外收入」科目，照章征稅。因改制土地估價如何入賬，一是要看原來國有企業土地如何入賬，第二要看改制時是否支付了土地使用權代價（費用）。如果支付了相應的費用，這部分費用就應該作為無形資產入賬。土地出讓金是否計入所建固定資產原值問題。
據現行《企業會計制度》規定，實行國有土地使用權有償使用後，企業為新建辦公樓等而獲得土地使用權，所支付的土地出讓金，在「無形資產」科目核算；企業為房地產開發而獲得的土地使用權，所支付的土地出讓金，在「開發成本」科目核算。即記入到所建的固定資產價值之中。

有的時候根據投資協議，可能還會產生根據土地評估價來計算投資額的情況，這就需要找有相關資格的土地評估機構進行評估，根據你的評估價記入到投資中，並根據評估價與獲取土地出讓金的價差進行帳務處理。

❷ 無形資產的確認法律是如何規定的

無形資產來的確認，源《企業會計准則》規定需同時滿足下列條件的：
1、與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業；
作為無形資產確認的項目，必須具備其生產的經濟利益很可能流入企業這一條件。因為資產最基本的特徵是產生的經濟利益預期很可能流入企業，如果某一項目產生的經濟利益預期不能流入企業，就不能確認為企業的資產。在會計實務中，要確定無形資產所創造的經濟利益是否很可能流入企業，需要對無形資產在預計使用壽命內可能存在的各種經濟因素做出合理估計，並且應當有明確的證據支持。
2、該無形資產的成本能夠可靠地計量。
企業自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應確認為無形資產。
根據 《企業會計准則》規定
第四條 無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：
(一)與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業;
(二)該無形資產的成本能夠可靠地計量。

❸ 無形資產的土地使用權確認依據是什麼

《企業會計制度來》規定，企業以支付自土地出讓金方式取得的土地使用權，按照實際支付的價款作為實際成本，並作為無形資產核算，待該項土地開發時再將其賬面價值轉入在建工程。《企業會計准則第6號———無形資產》規定，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產。自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配;難以合理分配的，應當全部作為固定資產。

❹ 無形資產權屬確認的規定有哪些

通過核實產權證明，向經辦人詢問資產的來源、賬面值的形
成，並結合實地察看相結合了解資產的使用狀況。

無形資產是指企業長期使用，但是沒有實物形態資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術和榮譽等。
無形資產是一種特殊商品，具有價值和使用價值，在市場上可以進行有償轉讓，並且隨著時間的推移，將會給企業帶來巨大的潛在利潤。因此對無形資產採取保護措施，制訂積蓄方案，是防止其流失的重要手段。
一、 保護措施
第一是法律保護。無形資產具有受法律保護的特點。在西方發達的國家，法律對知識產權的特殊保護已有100多年歷史。各國早有專利法、著作權法、商標法等。此外，各國法律還在刑法、民法、合同法、稅法、金融法等有關方面予以特別規定。正是有了法律的特殊保護，這些國家的高科技產業才有了高速的發展。在我國，要營造保護無形資產的法律環境，政府部門既要完善立法，又要有效執法，既要進行輿論宣傳，又要組織普法學習。這樣，才能使企業提高認識，逐步樹立保護無形資產的法律意識，充分運用法律武器保護自己的合法權益。
第二是要建立健全無形資產管理制度。我國已建立一套科學的適合中國國情並與國際接軌的無形資產評估指標體系和法規准則，當前現實條件下，企業應盡快培養自己的無形資產管理人員，對企業內部無形資產全面評估，使之量化，並且登記入賬。
第三是建立有效的監督機制。一是來自職代會、董事會、監事會的內部監督；二是來自消費者和社會中介組織的社會監督；三是國家法律、法規的監督。採取政府監督、內部監督和社會中介組織監督相結合的方法，具體說來就是國家監察部門應成立企業經濟監察機關和國有資產保全機關，建立國有資產流失舉報制度，定期組織經濟監察。企業內部應建立和完善監督約束機制，建立工作目標責任制，實行民主管理，建立健全國有資產流失個人責任制。資產評估機構、審計事務所等中介組織應規范操作、實事求是地評估、核定、清算。
二、 積蓄措施
企業應針對本企業生產與經營的特點，採取有效的、切實可行的無形資產積蓄方式，才能真正充分地利用無形資產。根據我國國情，目前，應採取以下方式：
第一， 提高企業家素質，建立一支成熟的企業家隊伍。通過企業家自身學習，政府和社會幫助培訓，提高企業家自身的素質，達到自省、自律、自控。通過考核實績，重點考核資產保值增值，採取獎懲、升降等方法建立和完善企業家激勵和約束機制。
第二， 實施名牌戰略。名牌是經濟效益之本，具有極高的無形資產價值。企業要走向市場，與國內外強者競爭，迫切需要實施名牌戰略。在瞬息萬變的市場上，只有名牌才是一種最可靠的、最恆久的資產。
第三， 大力發展高新技術。高新技術是未來知識經濟的第一支柱產業。目前，我國法律已逐步放開無形資產投資比例。無形資產投資入股的比例，已突破我國原公司法20%的上限。
第四， 注重知識產權的保護。知識產權的保護具有長期性和艱巨性。當前，企業一方面要及時、及早地進行專利申請、商標注冊；另一方面，對侵權得為要毫不留情，積極配合司法機關查處、打擊、並且索賠。此外，企業要加強知識產權管理機構的建設，要有專門的機構、專職人員，而且應該是一批懂法律、懂技術、懂經濟，會分析研究和開拓創新的人才。

❺ 關於無形資產的確認條件

（1）、符合無形資產的定義

符合無形資產的定義，是無形資產確認的前提。即作為無形資產核算的項目，必須是企業為生產商品、提供勞務、出租給他人或為管理目的而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產。

（2）、產生的經濟利益很可能流入企業

產生的經濟利益很可能流入企業，是無形資產確認的基本條件之一。

會計實務中，要確定無形資產創造的經濟利益是否很可能流入企業，需要實施職業判斷。在實施職業判斷時，需要考慮如下相關因素：企業是否有足夠的人力資源、高素質的管理隊伍、相關的硬體設備、相關的原材料等來配合無形資產為企業創造經濟利益等內在因素。

（3）、成本能夠可靠地計量

成本能夠可靠地計量，是無形資產確認的又一項基本條件。對於無形資產來說，這個條件顯得十分重要。

比如：企業自創商譽符合無形資產的定義，但自創商譽過程中發生的支出卻難以計量，因而不能作為企業的無形資產予以確認。

(5)無形資產使用確認書擴展閱讀

無形資產包括社會無形資產和自然無形資產

其中社會無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等；自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等

（1）專利權：是指國家專利主管機關依法授予發明創造專利申請人對其發明創造在法定期限內所享有的專有權利，包括發明專利權，實用新型專利權和外觀設計專利權。

（2）非專利技術：也稱專有技術，是指不為外界所知，在生產經營活動中應採用了的，不享有法律保護的，可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。

（3）商標權：是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利。

（4）著作權：製作者對其創作的文學，科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。

（5）特許權：又稱經營特許權，專營權，指企業在某一地區經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業接受另一家企業使用其商標，商號，技術秘密等的權利。

❻ 無形資產的確認

無形資產應當在符合定義的前提下，同時滿足以下兩個確認條件時，才能予以確認：
(一) 與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業
作為無形資產確認的項目，必須具備其所產生的經濟利益很可能流入企業這一條件。通常情況下，無形資產產生的未來經濟利益可能包括在銷售商品、提供勞務的收入當中，或者企業使用該項無形資產而減少或節約了成本，或者體現在獲得的其他利益當中。例如，生產加工企業在生產工序中使用了某種知識產權，使其降低了未來生產成本。
會計實務中，要確定無形資產所創造的經濟利益是否很可能流入企業，需要實施職業判斷。在實施這種判斷時，需要對無形資產在預計使用壽命內可能存在的各種經濟因素作出合理估計，並且應當有確鑿的證據支持。例如，企業是否有足夠的人力資源、高素質的管理隊伍、相關的硬體設備、相關的原材料等來配合無形資產為企業創造經濟利益。同時，更為重要的是關注一些外界因素的影響，例如，是否存在與該無形資產相關的新技術、新產品沖擊，或據其生產的產品是否存在市場等。在實施判斷時，企業管理層應對在無形資產的預計使用壽命內存在的各種因素作出最穩健的估計。
(二) 該無形資產的成本能夠可靠地計量
成本能夠可靠地計量是確認資產的一項基本條件，對於無形資產而言，這個條件顯得更為重要。例如，企業內部產生的品牌、報刊名、刊頭、客戶名單和實質上類似項目的支出，由於不能與整個業務開發成本區分開來，成本無法可靠計量，因此，不應確認為無形資產。
無形資產的成本能夠可靠的計量是無形資產確認的其中一個條件，而且無形資產的初始計量通常是按照其成本進行。

❼ 無形資產-土地使用權應如何確認

根據《企業會計准則第6號--無形資產》第七條規定：外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。
因此，補繳土地出讓金，應當計入「無形資產」科目。
補繳土地出讓金時：
借：無形資產 -土地使用權
貸：銀行存款

無形資產-土地使用權處置時，補繳土地出讓金，應當不予進行無形資產攤銷。
根據《企業會計准則第6號--無形資產》第二十二條規定：企業出售無形資產，應當將取得的價款與該無形資產賬面價值的差額計入當期損益。
因此，企業出售無形資產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，按已計提的累計攤銷，借記「累計攤銷」科目，原已計提減值准備的，借記「無形資產減值准備」科目，按應支付的相關稅費，貸記「應交稅費」等科目，按其賬面余額，貸記「無形資產」科目，按其差額，貸記「營業外收入——處置非流動資產利得」科目或借記「營業外支出——處置非流動資產損失」科目。

借：銀行存款
借：累計折舊
借：無形資產減值准備
借：營業外支出（或貸：營業外收入）
貸：無形資產-土地使用權
貸：應交稅費

❽ 如何進行無形資產審計

審計程序

①獲取或編制無形資產明細表，復核其加計數是否准確，並與明細帳和總帳余額核對相符。

②獲取有關文件、資料，檢查無形資產的構成內容和計價依據。

③檢查以接受投資或購入方式取得的無形資產的價值是否分別與驗資報告及資產評估結果確認書或合同協議等證明文件一致，檢查取得無形資產的法律程序是否完備。

④檢查無形資產的攤銷方法，復核計算無形資產的攤銷及其會計處理是否正確。

⑤驗明無形資產是否已在資產負債表上恰當披露。

(8)無形資產使用確認書擴展閱讀：

必要性

（一）無形資產審計促進企業提高對無形資產的認識

雖然知識經濟時代已經來臨，但是中國企業對無形資產的戰略價值仍然認識不足。可以說企業在無形資產方面的競爭決定著企業的興衰存亡。

這正是眾多西方大公司視21世紀為無形資產世紀的原因。無形資產審計促進企業提高對無形資產重要性的認識，既具有長遠的戰略意義，又是應對中國入世後更加激烈的國內外市場競爭的有利武器。

（二）無形資產審計促進企業無形資產管理機制的形成

目前我國企業關於無形資產管理的問題客觀存在，企業權益受侵害的現象時有發生，而企業還沒有引起足夠的認識。

進行無形資產審計，以督促企業提高對無形資產的認識。制定適合知識經濟時代的無形資產管理機制，企業切實加強無形資產保護、維護企業自身的合法權益已顯得愈來愈迫切。

我國企業無形資產管理機制必須符合知識經濟時代的內在要求，這也是無形資產管理的核心思想和靈魂。

（三）無形資產審計促進企業「以人為本」的觀念的形成

現在大多數企業依然存在重視物資、資金，不重視人的觀念。無形資產審計促進企業管理層及企業員工觀念的轉變，促使其認識到。

知識經濟條件下人才資源必然超越資本資源、人力資源將成為企業諸資源中的主導力量。企業應將「以物為中心」的管理機制轉變為「以人為本」的管理機制。

因為創造企業有形資產的是人，創造企業無形資產的也是人，是用最新的科學技術知識和管理知識武裝起來的人，充分發揮和調動人的積極性和創造性。

企業就可擁有不斷創造出新的有形資產和無形資產的能力，這本身就是最寶貴的資產。否則，企業的現有無形資產也將隨著時代的進步而逐漸貶值，直至喪失全部市場價值。

無形資產審計可以提醒中國企業，人類今天又一次處在科學技術大飛躍的前夜，忽視無形資產的創立、利用和保護的企業必將被歷史潮流所淘汰。

❾ 無形資產的確認和計量

無形資產的確認

我國的會計准則規定，同時滿足下列條件的無形項目，才能確認為無形資產：

(1)符合無形資產的定義；

(2)與該資產相關的預計未來經濟利益很可能流入企業；

(3)該資產的成本能夠可靠計量。

這一確認條件體現了謹慎性原則。因為無形資產所能夠帶來的未來經濟利益具有很大的不確定性，一般只有在企業為獲得某項無形資產而發生實際支出的條件下，才能夠將這些相關的支出列作無形資產的成本並確認為無形資產。

2、無形資產的計量

由於取得無形資產的方式不同，所以計量方法也有所不同。我國的《企業會計准則》規定：

購入的無形資產，應當按實際支付的價款作為實際成本；以出讓方式單獨獲得土地使用權的成本，應根據土地出讓合同規定的出讓金和為獲得十地使用權所直接相關的其他支出作為其成本。

投資者投入的無形資產，按投資各方確認的價值昨為實際成本，但企業為首次發行股票而接受投資者投入的無形資產，應以該無形資產在投資方的賬面價值作為實際成本。

接受捐贈的無形資產，如果捐贈方提供了有關憑據的，按憑據上標明的金額加上應支付的相關稅費確定；如果捐贈方沒有提供有關憑據的，該無形資產存在活躍的市場。

(9)無形資產使用確認書擴展閱讀

無形資產徵收范圍包括：轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。

（一）轉讓土地使用權，是指土地使用者轉讓土地使用權的行為。

土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。

土地租賃，不按本稅目征稅。

（二）轉讓商標權，是指轉讓商標的所有權或使用權的行為。

（三）轉讓專利權，是指轉讓專利技術的所有權或使用權的行為。

（四）轉讓非專利技術，是指轉讓非專利技術的所有權或使用權的行為。提供無所有權技術的行為，不按本稅目征稅。

（五）轉讓著作權，是指轉讓著作的所有權或使用權的行為。著作，包括文字著作、圖形著作（如畫冊、影集）、音像著作（如電影母片、錄像帶母帶）。

❿ 「企業攤銷無形資產，應當自無形資產可供使用時起，至不再作為無形資產確認時止」，，，

恩，無形資產在期末是沒有凈殘值的，所以它在攤銷時是以其全部的價值攤銷的，那樣的話肯定會有攤銷完畢的時候。到了那個時候資產賬面價值為零了，所以就不能確認為無形資產了