攤銷房產稅咋

❶ 支付房產稅的會計分錄如何處理

1.如按期繳納需分月攤銷時，借記「待攤費用」，貸記「應交稅金—專—應交房產稅」帳戶。屬

2.向稅務機關繳納稅款時，借記「應交稅金——應交房產稅」帳戶，貸記「銀行存款」等帳戶。

3.每月攤銷應分攤的房產稅金時，借記「管理費用」帳戶，貸記「待攤費支付房產稅分錄例：某工業企業應稅房產怦估價值3000000元。當地政府規定房產稅分季繳納，每季度開始月份繳清該季稅款，房產稅稅率為2%。則：每季應納房產稅=3000000×2%÷4=15000(元)

4.支付房產稅分錄根據上述計算結果，作如下分錄：支付房產稅分錄借：管理費用15000
支付房產稅分錄貸：應交稅金——應交房產稅15000
支付房產稅分錄實際繳納稅款時，作如下分錄：
支付房產稅分錄借：應交稅金——應交房產稅15000
支付房產稅分錄貸：銀行存款15000

❷ 那位仁兄給說下，交房產稅就不用攤銷房租了吧（是這樣，我公司是法人房子，地稅說交房產稅，不開票）

房產稅的性質是公司自有，法人的房子也屬於個人所有，公司跟法人簽訂房屋回租賃合同後，你算下房答產稅的繳稅金額和按要求開租賃房屋發票繳稅金額那個低一些。如果相當或略高就建議按照租賃方式繳稅，這樣發票就可以抵扣所得稅。

❸ 房產稅的徵收及會計分錄的處理

從價計征：房產稅=房屋原值*70%*1.2% 適用稅率為1.2%；
從租計征：房產稅=租金*12% 適用稅率為12%

企業計算出應納房產稅金時，借記「管理費用」帳戶，貸記「應交稅金——應交房產稅」帳戶。如按期繳納需分月攤銷時，借記「待攤費用」，貸記「應交稅金——應交房產稅」帳戶。向稅務機關繳納稅款時，借記「應交稅金——應交房產稅」帳戶，貸記「銀行存款」等帳戶。每月攤銷應分攤的房產稅金時，借記「管理費用」帳戶，貸記「待攤費用」帳戶。

房產稅實行的是，按年徵收，分期繳納。

計算時：

借： 管理費用

貸：應交稅費-應交房產稅

實際繳納時：

借：應交稅費-應交房產稅

貸：銀行存款

房產稅會計分錄相關案例：

例：某工業企業應稅房產怦估價值3000000元。當地政府規定房產稅分季繳納，每季度開始月份繳清該季稅款，房產稅稅率為2％。則：每季應納房產稅額＝3000000×2％÷4＝15000（元）

根據上述計算結果，作如下分錄：

借：管理費用15000

貸：應交稅金——應交房產稅15000

實際繳納稅款時，作如下分錄：

借：應交稅金——應交房產稅15000

貸：銀行存款15000

❹ 房產稅和土地使用稅應該如何攤銷

房產稅和土地使用稅一般是預提不是攤銷。因為房產稅和土地使用稅都是一個季度交一次專，而且是交屬前面月份的，即在10月份申報期申報交納的是7-9月份的房產稅和土地使用稅。

（1）根據《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）對有償取得土地使用權城鎮土地使用稅的納稅義務發生時間進行了明確，規定「以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。」
（2）土地使用稅的繳納時間，應該按合同約定交付土地時間的次月起，繳納城鎮土地使用稅。
按土地出讓金、契稅及費用入賬，全部計入土地成本中。
借：無形資產--土地使用權
貸：銀行存款
土地使用權攤銷的年限，應該按照土地使用的年限攤銷。攤銷金額按土地成本價值。即：「無形資產--土地使用權」按賬面價值計算。

❺ 房產稅的詳細計算方法

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：

（一)按房產原值一次減除30%後的余值計算。

其計算公式為：

年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計算，其計算公式為：

年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。

(5)攤銷房產稅咋擴展閱讀：

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。

考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。

2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。

❻ 房產稅會計分錄的做法

計提的時候：借：管理費用——房產稅 貸：應交稅金——房產稅 扣款的時候：借：應交稅金——房產稅 貸：銀行存款/現金

❼ 房產稅的徵收及會計分錄的處理是怎樣

一、房產稅的徵收
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

（一）徵收范圍。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
（二）徵收標准，房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
（三）徵收期限。
房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。
房產稅徵收時間是多少呢？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間並不一致。
（四）徵收對象
房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
2. 產權出典的，由承典人納稅；
3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
6. 產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅
外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產不徵收房產稅。
（五）徵收稅率
1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%；
2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
二、房產稅的會計處理
房產稅實行的是按年徵收，分期繳納。
企業計算出應納房產稅金時，借記「管理費用」帳戶，貸記「應交稅金——應交房產稅」帳戶。
如按期繳納需分月攤銷時，借記「待攤費用」，貸記「應交稅金——應交房產稅」帳戶。
向稅務機關繳納稅款時，借記「應交稅金——應交房產稅」帳戶，貸記「銀行存款」等帳戶。
每月攤銷應分攤的房產稅金時，借記「管理費用」帳戶，貸記「待攤費用」帳戶。
房產稅分錄在計算時：
借： 管理費用
貸：應交稅費-應交房產稅
實際繳納時：

借：應交稅費-應交房產稅
貸：銀行存款

❽ 繳納房產稅的會計分錄怎麼做

1、房產稅實行的是按年徵收，分期繳納。

企業計算出應納房產稅金時，借記「管理費用」帳戶，貸記「應交稅金——應交房產稅」帳戶。

如按期繳納需分月攤銷時，借記「待攤費用」，貸記「應交稅金——應交房產稅」帳戶。

向稅務機關繳納稅款時，借記「應交稅金——應交房產稅」帳戶，貸記「銀行存款」等帳戶。

每月攤銷應分攤的房產稅金時，借記「管理費用」帳戶，貸記「待攤費用」帳戶。

2、房產稅分錄在計算時：

借：管理費用。

貸：應交稅費－應交房產稅。

3、實際繳納時：

借：應交稅費－應交房產稅。

貸：銀行存款。

(8)攤銷房產稅咋擴展閱讀

房產稅徵收標准，房產稅收標准從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％後的余值；從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30％。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1．2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：1、以房產原值為計稅依據的，應納稅額＝房產原值×（1－10％或30％）×稅率（1．2％）以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額＝房產租金收入×稅率（12％）。

❾ 房租收入怎麼攤銷稅金及附加

6402 其他業務成本 一、本科目核算企業確認的除主營業務活動以外的其他經營版活動所發生的支出，包括權銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。
除主營業務活動以外的其他經營活動發生的相關稅費，在「營業稅金及附加」科目核算。
採用成本模式計量投資性房地產的，其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額，也通過本科目核算。
6403 營業稅金及附加 一、本科目核算企業經營活動發生的營業稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅和教育費附加等相關稅費。
房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在「管理費用」科目核算，但與投資性房地產相關的房產稅、土地使用稅在本科目核算。
根據上述規定，其他業務收入計提的營業稅應列入「營業稅金及附加」科目。