土地的經營權無形資產

① 土地使用權屬於無形資產嗎

土地使用權與地上建築物應該分別進行攤銷和提取折舊。
相應的專依據如下：
企業屬取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：
1．房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本。
2．企業外購的房屋建築物，實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值比例）在土地和地上建築物之間進行分配；如果確實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的規定進行處理。
企業改變土地使用權的用途，將其用於出租或增值目的時，應將其轉為投資性房地產。

② 土地使用權屬於有形資還是無形資產

《企業會計准則第6號——無形資產》應用指南規定：「企業取得的土內地使用權通常應確認容為無形資產，自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配。」

③ 土地使用權屬於無形資產么

除房地產開發企業外，土地使用權是屬於無形資產的。

④ 土地使用權是無形資產嗎

無形資產，指企來業為生產商自品、提供勞務、出租給他人，或為管理目的而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產。
無形資產可分為可辨認無形資產和不可辨認無形資產。可辨認無形資產包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等；不可辨認無形資產是指商譽。
所以土地是無形資產！

⑤ 土地使用權是無形資產嗎

土地使用權（Land Use Rights）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以回及三資企業，答凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權

土地使用權：

1. 企業（房地產除外）獲得土地使用權以後用來生產建設用地的，計入無形資產。

2. 房地產企業，獲得土地使用來以後用來開發商品房的，計入存貨。如果用於企業本身經營用房的，記入無形資產。

3. 企業使用任何形式取得的房屋及建築物（連同土地使用權的，且無法劃分的）計入固定資產。

4. 企業取得的土地以賺取土地增值及出租，相應的土地使用權應計入，應計入投資性房地產

⑥ 土地算無形資產還是固定資產

首先要理解土地的概念。

我們一般是把土地劃分成廣義的和狹義的兩個概念。

狹義的土專地，僅指陸地部分屬。較有代表性的是土地規劃和自然地理學家的觀點。土地規劃學者認為：「土地是指地球陸地表層，它是自然歷史的產物，是由土壤、植被、地表水及表層的岩石和地下水等諸多要素組成的自然綜合體……」；自然地理學者認為：「土地是地理環境（主要是陸地環境）中互相聯系的各自然地理成分所組成，包括人類活動影響在內的自然地域綜合體。」

廣義的土地，不僅包括陸地部分，而且還包括光、熱、空氣、海洋……。

較有代表性的是經濟學家的觀點。英國經濟學家馬歇爾指出：「土地是指大自然為了幫助人類，在陸地、海上、空氣、光和熱各方面所贈與的物質和力量。」美國經濟學者伊利認為：「……土地這個詞……它的意義不僅指土地的表面，因為它還包括地面上下的東西。」

你擁有了上述哪個概念的土地，是固定資產還是無形資產不就明白了嗎！

在我國，公民個人所擁有的土地一般是指土地（國有或農民集體所有）的使用權。以財產的屬性區分，必定是固定資產。因為它是不能移動（搬運）的資產。僅供參考！

⑦ 請問土地使用權屬於無形資產，那它怎樣攤銷

土地使用權攤銷一般使用平均年限法。具體攤銷方式如下：

1、無形資產（土地使用權），攤銷的年限應根據取得土地使用權合同規定使用年限，進行攤銷；

2、如果土地使用權無法確定使用年限，稅法規定按10年攤銷。

3、攤銷公式：年攤銷額=無形資產原值/攤銷年限、月攤銷額=年攤銷額/12

4、無形資產（土地使用權）當期入賬,應於當月記提累計攤銷，攤銷分錄為：

（1）新會計准則，攤銷分錄

借：管理費用--無形資產攤銷

貸：累計攤銷

（2）原企業會計制度，攤銷分錄

借：管理費用--無形資產攤銷

貸：無形資產

(7)土地的經營權無形資產擴展閱讀

《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發[1993]149號）文件第八條規定，轉讓無形資產，是指轉讓無形資產的所有權或使用權的行為。

本稅目的徵收范圍包括：轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。

（一）轉讓土地使用權，是指土地使用者轉讓土地使用權的行為。

土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。

土地租賃，不按本稅目征稅。

（二）轉讓商標權，是指轉讓商標的所有權或使用權的行為。

（三）轉讓專利權，是指轉讓專利技術的所有權或使用權的行為。

（四）轉讓非專利技術，是指轉讓非專利技術的所有權或使用權的行為。

（五）轉讓著作權，是指轉讓著作的所有權或使用權的行為。著作，包括文字著作、圖形著作（如畫冊、影集）、音像著作（如電影母片、錄像帶母帶）。

（六）轉讓商譽，是指轉讓商譽的使用權的行為。

根據上述規定，結合問題所述情況，公司所持有的發電上網指標不屬於上述應徵收營業稅的無形資產范圍，不用繳納營業稅。同時也不屬於增值稅銷售貨物和提供應稅勞務，不用繳納增值稅。|

參考資料來源：中國政府法制信息網—《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》