電梯使用費和電梯電費

『壹』 物業費包括電梯費以及電梯用的電費嗎

物業管理費和電梯的電費、電梯的維保費現在很多物業公司都是分開收取的。如管理費（安保、公共衛生、水電的維護、綠化的維護、消防的維護、、、、、等這些就是簡稱的物業管理費）、電梯的費用無非就是日常的電費分攤及維保費、電梯的年審費用。因為電梯的電費每個個月用的電有多有少。比如一棟住宅樓住戶有200戶但實際的住戶只有100戶這個月的電費1000元就會平均到這100戶裡面。維保費是比如電梯的維修和平時的維護因為電梯維保公司會有一個時間段派人過來檢查的。還有一個就是年檢費但一年的年檢費最多也是200元/年左右。 大部分物業公司會把電梯的維保費和年檢費算在物業管理費裡面羊毛出在業主身上，但電梯的電費一般不會算在物業管理費裡面每月另外收。希望能幫到你不滿意別噴。

『貳』 管理費是否已包括電梯維護費、電梯電費和公共梯間、走廊的電費

管理費用已包含電梯維護費；電梯電費和公共梯間、走廊的電費，屬由物業公司代收代付費用。 由物業公司按實際費用向業主及物業使用人分攤。

『叄』 施工配套費包括電梯的使用電費嗎

這個具體要看和總包方怎麼談了
一般情況下如果業主直接招標采購電梯設備及安裝項目，總包方回有收取配套費答的權利，一般在分包工程總價的2%左右，但業主一般未把配套費用包含在設備采購及安裝費用的合同總價中。故電梯施工方應該向總包方支付電梯安裝過程中產生的電費。但沒有義務提供其他相關單位使用電梯的義務。況且電梯必須通過政府驗收後才能使用。

『肆』 電梯費都包括哪些內容，按什麼標准收取

電梯費指的是電梯日常檢修和使用電費。電梯大修或更換的費用應該是從公共設施維修基金裡面出，不應該讓業主再分攤的，除非是公共設施維修基金使用完了。

實際上，在電梯費如何收取方面，國家目前並沒有出台相應的法規,，但大多城市對這類情況採取的措施大致是：小高層和高層住宅樓下設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費；高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。

也有城市1-2樓電梯費採取優惠的收取方式，理由電梯屬於公用設施設備，在產權上屬於全體產權人共有，對於共有財產的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯運行維護費用應由產權人分攤。總之，各地的做法並不相同，但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優惠。

(4)電梯使用費和電梯電費擴展閱讀：

電梯收費系統主要功能特點：

1、所有的IC卡都必須先經過系統管理員授權或充值才可使用；

2、可根據需要隨意設定IC卡許可權（如：全層卡或單層許可權卡等，未經授權，無法進入許可權外的其它區域和樓層）；

3、乘梯時需先刷卡後使用，使無卡或無許可權人員無法進入並使用電梯，可有效節省大量電力損耗；

4、用戶刷卡呼梯時，轎箱內的IC卡內呼控制器將根據IC卡中的授權樓層信息只導通相應的樓層按鈕，按其他樓層按鈕無效。可有效防止小孩在電梯內玩耍、嬉戲、追逐、打鬧，增強安全管理。

5、如有收費要求則在刷卡時，內呼控制器還會對IC卡中的金額進行相應扣除；

6、具有黑名單鎖定功能，防止卡片遺失被非法使用者拾到後非法使用；

7、具有時間設定功能。可根據上下班、節假日和其它實際需要自由設定多個時間段的系統開啟或關閉（系統關閉後即可不用刷卡自由使用電梯）。

『伍』 物業管理費包括電梯使用的電費嗎

有些小區物業會包含，有些則不用，可以查看下物業合同。
物業管理費收費的標准，地區不同實行不同的標准，有的是市場指導價，有的是政府指導價。
一般情況下不包括電梯的使用電費，但具體還需參酌《物業管理合同》中的約定。
電梯的使用電費稱為「公攤電費」之一，因其產生緣於各業主或物業使用人的共同使用，故由使用人共同承擔，承擔的計算方式不同，可以由戶平均分攤，也可由物業面積平均分攤。
物業管理費一般包括以下九個方面：
1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費；
2、公共設施、設備日常運行維修及保養費（注意，不是使用費用）；
3、綠化管理費（注意，也不包括小區綠化澆水的水費）；
4、清潔衛生費；
5、保安費；
6、物業管理企業辦公費；
7、物業管理企業固定資產折舊費；
8、物業管理企業利潤（物業管理行業特殊，核算收費標准時為「量出而入」，一般利潤指數在8%至10%）；
9、法定稅費。
以上9項費用即為費用構成，測算出來後全部相加就是公共性服務費用。如果一個住宅小區沒有其他資金來源渠道，只靠物業管理收費維持運轉。則每戶收費標准即為前9項之和再除以總建築面積和12個月，即得出每月每平方米應交金額。
在微信錢包里出了一個實用的功能是微信城市服務，它集納了多種民生服務辦事功能，讓市民充分享受到城市生活的便捷，手機在手，一切都有，再也不用頂著大太陽出去亂跑了。

『陸』 物業費是否包含電梯費和公用水電費，請附帶有效法律條例

物業費包含公共設施設備的運行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。

根據《物業收費辦法》規定：

第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

(6)電梯使用費和電梯電費擴展閱讀

物業費是不是貴與當地的實積情況有關，就看你們實行的是什麼價了，有政府指導和市場調節價，政府指導價有政府的批准文件，市場調節價就是雙方協商了，現在都要求實行招投標選聘物業公司，也就是以中標價為准了。

交房時交什麼錢看物業了，一般情況須要預交物業費，其它的費用有裝修期間的費用等，可以告訴你的是，除了物業費是正當的外，其它的可能都不正當。

對高檔住宅，公共區域的能源費用可以計入物業管理成本，作為物業管理費的構成部分。對於普通住宅，公共區域的水電費，不能單獨作為收費項目進行收費，但可按建築面積的比例分攤給各住戶，在收取各住戶水電費時一並收取。但是，小區的路燈電費不能由住戶承擔，開發企業應按照規定，將路燈移交給市路燈管理處統一維護管理。

『柒』 物業費包括電梯用電費嗎

物業費包括電梯用電費。

根據《物業收費辦法》規定：

第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

(7)電梯使用費和電梯電費擴展閱讀

根據《物業管理條例》規定：

第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

『捌』 電梯費是否包括電梯電費

理論上說電梯費用包括維修費和電費,一般小區都是合在一起收的,但是分開收也沒有說不合法,關健就是你以前的開發商做模糊宣傳偷換概念,這也是奸商的常用手段上法庭你也告不倒它.至於停水做威脅則完全違法,如果是一戶一表你可以直接向水廠投訴.如果不是一戶一表就有點麻煩需要向物業的主管部門投訴.
如果物業和開發商不是一個公司的那個人建議你還是交錢算了.告起來麻煩也難告得贏,就當被狗咬了一口吧!

『玖』 物業費中包括電梯費嗎一般電梯費怎麼收大概多少錢每月

物業費包含公共設施設備的運行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。

《物業管理回條例》中關於物業服答務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
具體的物業費是不是貴與當地的實積情況有關，就看你們實行的是什麼價了，有政府指導和市場調節價，政府指導價有政府的批准文件，市場調節價就是雙方協商了，現在都要求實行招投標選聘物業公司，也就是以中標價為准了。
交房時交什麼錢看物業了，一般情況須要預交物業費，其它的費用有裝修期間的費用等，可以告訴你的是，除了物業費是正當的外，其它的可能都不正當。

依據《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》的規定：對高檔住宅，公共區域的能源費用可以計入物業管理成本，作為物業管理費的構成部分。對於普通住宅，公共區域的水電費，不能單獨作為收費項目進行收費，但可按建築面積的比例分攤給各住戶，在收取各住戶水電費時一並收取。但是，小區的路燈電費不能由住戶承擔，開發企業應按照規定，將路燈移交給市路燈管理處統一維護管理。