利用原有的工地需要計攤銷嘛

㈠ 關於土地使用權的攤銷開始時間以及是否計入在建工程成本

根據有關規定土地使用權的攤銷時間在取得使用權的次月。房地產企業計入在建工程。其他企業可以計入無形資產，但繳納房產稅時要作為計稅基數

㈡ 工程建造期間的土地使用權如何攤銷等

我公司購買一塊土地，自建辦公大廈，那麼大廈建成之前的土地使用權的攤銷是不專是屬記入在建工程成本？謝謝，（重慶市 李玉成）★在線專家:按照現在的規定，這種情況下，不應將大廈建造期間的土地使用權攤銷費用計入在建工程成本，而應該計入管理費用。一次性收取的款項是否需要分期確認收入我公司是做污水處理的，有如下問題需要咨詢:（1）一次性收取客戶若干個月的款項，並於收款時開發票，那麼是否需要分期確認收入，還是在收款時一次性確認收入？（湖北省 王福永）★在線專家:（1）按您公司提供的服務確認收入，如果一次收款是數月的收入，應該分次確認收入，但是一次開具了發票，需要一次繳納稅金；（2）工人的工資應該計入成本；（3）這部分補貼收入屬於政府的補助，應計入營業外收入，並包含在您公司的應納稅所得額中。

㈢ 請問工程建設期間，土地無形資產攤銷計入管理費用還是在建工程

新准則下，由於土地使用權的年限與房屋建築物折舊年限不同，根據《企業會計准則第6號——無形資產》的應用指南規定，不再轉入固定資產價值，而是始終留在無形資產科目中，並按權證年限攤銷。

根據6號准則第17條規定，無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益，其他會計准則另有規定的除外。由於合法取得土地使用權是從事建造活動的基本前提，因此該期間內的土地使用權攤銷也就是相關房屋建築物達到預定可使用狀態所必需的必要、合理的支出。因此，相關房屋建築物的建造期間內，所佔土地使用權的攤銷可以計入房屋建築物的建造成本中。房屋建築物達到預定可使用狀態之後的攤銷額應計入當期損益處理。

個人認為：在自建自用的情況下，建設期土地使用權攤銷不應計入「再建工程」

1、從實務出發，一般情況是：先有土地使用權，再有地上建築物的建造。這時，土地使用權會進入「無形資產」核算。

2、准則的主導是：土地使用權進入「無形資產」，從初始入賬、後續計量、處置。這樣，嚴格的區分，就是為了解決，地上建築物的後續計量問題。

現在，若在一個建造地上自用建築物等不動產時，把攤銷計入「在建工程」，有違准則的初衷。

3、把土地使用權攤銷計入「在建工程」，有把「應當當期費用化」的費用，轉化成資本化。有違資本化的定義。

但做題還是建議按照教材上的規定執行

㈣ 施工期間的土地使用權攤銷如何入賬

問題描述：抄
企業購入土襲地自建房屋做廠房，土地款計入「無形資產——土地使用權」，並於產權證登記開始使用時間起攤銷。但工程目前還處在施工期間（地下打樁階段）。請問該攤銷的土地使用權計入「在建工程」還是「管理費用」？
問題答復：

《企業會計准則第6號——無形資產》應用指南第六條規定，自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。企業（房地產開發）取得土地用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。
根據上述規定，貴公司自建房屋不是建造對外出售的房產，土地使用權單獨核算，不計入房屋成本，攤銷時直接計入“管理費用”。

㈤ 建造期間土地使用權的攤銷計入在建工程還是管理費用

一般計入管理費用。

企業會計准則第6號——無形資產第十七條規定，無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益。《企業會計准則第6號——無形資產》應用指南指出某項無形資產包含的經濟利益通過所生產的產品或其他資產實現的，其攤銷金額應當計入相關資產的成本。

指南中所指應當是專門用於生產某種產品的無形資產，比如某種產品的專利權。土地應當不包括在范圍內，土地使用權包括生產用、管理用，生產用地通常並非專用於生產某種產品，因此土地使用權攤銷一般不區分生產用與管理用，通常全部計入管理費用。

(5)利用原有的工地需要計攤銷嘛擴展閱讀：

企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

企業在籌建期間發生的開辦費，包括人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費等，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」科目;企業行政管理部門人員的職工薪酬，借記「管理費用」科目，貸記「應付職工薪酬」科目;

企業按規定計算確定的應交礦產資源補償費，借記「管理費用」科目，貸記「應交稅費」等科目;企業行政管理部門發生的辦公費、水電費、差旅費等以及企業發生的業務招待費、咨詢費、研究費用等其他費用，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」、「研發支出」等科目。

期末，應將「管理費用」科目余額轉入「本年利潤」科目，借記「本年利潤」科目，貸記「管理費用」科目。

管理費用在會計核算上是作為期間費用核算的，企業發生的管理費用，在"管理費用"科目核算，並在"管理費用"科目中按費用項目設置明細賬，進行明細賬核算。期末"管理費用"科目的余額結轉"本年利潤"科目後無余額。

㈥ 施工固定資產如何攤銷

根據《企業會計准則第4號-固定資產》第十七條規定：企業應當根據與固定資產有關的經濟利益的預期實現方式，合理選擇固定資產折舊方法。
可選用的折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數總和法等。
根據《企業所得稅法實施條例》（以下簡稱《實施條例》）第五十九條規定：固定資產按照直線法計算的折舊，准予扣除。
企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。
企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。
《實施條例》第六十條規定，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
按照新會計准則結合企業所得稅法實施條例規定，施工單位自有的固定資產應當採取年限平均法直線計提折舊，根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產折舊年限可以參考《實施條例》第六十條的規定的最低折舊年限確定。
年折舊額=固定資產原值×（1-殘值率）/折舊年限
其中：殘值率由企業確定，一經確定，不得變更。建議殘值率為5%。
月折舊額=年折舊額÷12

計提折舊賬務處理
借：施工成本等科目
貸：累計折舊

㈦ 關於施工企業臨時設施攤銷

臨時設施的核算
１、「臨時設施」補充會計科目的說明
本科目核算施工企業為保證施工和管理的正常進行而購建的各種臨時設施的實際成本。本科目應按臨時設施種類和使用部門設置明細賬，進行明細核算。本科目期末借方余額，反映施工企業期末臨時設施的賬面原價。可以比照「固定資產」科目的核算對本科目進行理解。
施工企業購置臨時設施發生的各項支出，
借：臨時設施
貸：銀行存款等
需要通過建築安裝才能完成的臨時設施，發生的各有關費用，先通過「在建工程」科目核算，工程達到預定可使用狀態時，再從「在建工程」科目轉入「臨時設施」科目。
２、「臨時設施攤銷」備抵科目的說明
本科目核算施工企業各種臨時設施的累計攤銷額。施工企業的各種臨時設施應當在工程建設期間內按月進行攤銷，攤銷方法可以採用工作量法，也可以採用工期法。當月增加的臨時設施，當月不攤銷，從下月起開始攤銷；當月減少的臨時設施，當月繼續攤銷，從下月起停止攤銷。攤銷時，按攤銷額，借記「工程施工」等科目，貸記本科目。本科目只進行總分類核算，不進行明細分類核算。需要查明某項臨時設施的累計攤銷額，可以根據臨時設施卡片上所記載的該項臨時設施的原價、攤銷率和實際使用年限等資料進行計算。本科目期末貸方余額，反映施工企業臨時設施累計攤銷額。可以比照「累計折舊」科目的核算對本科目進行理解。
３、「臨時設施清理」科目的設置
本科目核算施工企業因出售、拆除、報廢和毀損等原因轉入清理的臨時設施價值及其在清理過程中所發生的清理費用和清理收入等。本科目期末余額，反映尚未清理完畢臨時設施的價值以及清理凈收入(清理收入減去清理費用)。本科目應按被清理的臨時設施名稱設置明細賬，進行明細核算。可以比照「固定資產清理」科目的核算對本科目進行理解。
出售、拆除、報廢和毀損不需用或者不能繼續使用的臨時設施，
借：臨時設施清理（臨時設施賬面價值）
臨時設施攤銷（已提攤銷額）
貸：臨時設施（賬面原價）
取得的變價收入和收回的殘料價值，
借：銀行存款、原材料等
貸：臨時設施清理
發生的清理費用，
借：臨時設施清理
貸：銀行存款等
臨時設施清理後，如為清理凈損失，借記「營業外支出」科目，貸記本科目；如為清理凈收益，借記本科目，貸記「營業外收入」科目。
新辦法沒有明確要求對臨時設施計提預計發生的減值准備，筆者認為可以提取。

㈧ 臨時設施攤銷的方法有哪些一般施工企業怎麼攤呢拜託各位了 3Q

按照《施工企業會計核算辦法》(財會[2003]27號)規定： 「臨時設施」科目核算施工企業為保證回施工和管理的正常進答行而購建的各種臨時設施的實際成本 「臨時設施攤銷」科目核算施工企業各種臨時設施的累計攤銷額。 施工企業的各種臨時設施應當在工程建設期間內按月進行攤銷，攤銷方法可以採用工作量法，也可以採用工期法。當月增加的臨時設施，當月不攤銷，從下月起開始攤銷；當月減少的臨時設施，當月繼續攤銷，從下月起停止攤銷。攤銷時，按攤銷額，借記「工程施工」等科目，貸記本科目。

㈨ 各工地間接費用攤銷是否計入工地成本明細

您好,會計學堂李老師為您解答

各工地間接費用攤銷最後是要計入工地成本明細的

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㈩ 工程施工期間無形資產土地能否攤銷

於土地使用權是一項特殊的資產,在取得而未開發使用時,根據《企業會計准則-無形資產版》的規定作為無權形資產核算;而在開發使用後將構成工程項目的一部份作為固定資產核算。

土地使用權轉入相關項目的確認金額=(每單位面積的購價-作為無形資產已攤銷額)×該項目佔地面積

預留的凈殘值=土地使用權單位面積的年攤銷額×(土地的使用年限-固定資產的折舊年限-建設周期-土地作為無形資產已攤銷年限)×該項目佔地面積

土地使用權的折舊總額=土地使用權轉入相關項目的確認金額-預留的凈殘值

形成固定資產的土地使用權的年折舊額=土地使用權的折舊總額÷固定資產的使用年限
包含土地使用權的固定資產的年折舊額=(建築物的建造成本+土地使用權的折舊總額-建築物的預留凈殘值)÷固定資產的使用年限