土地無形資產出資佔比要求

① 無形資產占股的比例

一般情況下，公司無形資產以知識產權為主，許多投資者也會想專當然地認為，屬無形資產高的企業一定會有更強大的技術能力。然而，A股中無形資產比較高的公司，加以分析就會發現，高額的無形資產並不一定代表了企業的科技含量。目前，上市公司的無形資產中，土地使用權、許可經營權等非科技類的無形資產占據主流。比如楚天高速74億元無形資產中，絕大多數為土地使用權和道路收費權，軟體技術僅有247萬元，不足無形資產總額的千分之三。中國交建1483億元無形資產中，基本為道路使用權。
因此，從無形資產的實際內容來看，A股公司更多的是並沒有多少技術含量的土地所有權、特許經營權等無形資產，國內上市公司的無形資產整體「含金量」並不高。

② 無形資產占股份比例怎麼算

無形資產在入股時要進行評估。比例是無形資產/股本或實收資本。

無形資產，是指不具實物形態、但能帶來經濟利益的資產。

本稅目的徵收范圍包括：轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。

（一）轉讓土地使用權，是指土地使用者轉讓土地使用權的行為。

土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。

土地租賃，不按本稅目征稅。

（二）轉讓商標權，是指轉讓商標的所有權或使用權的行為。

（三）轉讓專利權，是指轉讓專利技術的所有權或使用權的行為。

（四）轉讓非專利技術，是指轉讓非專利技術的所有權或使用權的行為。

提供無所有權技術的行為，不按本稅目征稅。

(2)土地無形資產出資佔比要求擴展閱讀

無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

1、與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業；

作為無形資產確認的項目，必須具備其生產的經濟利益很可能流入企業這一條件。因為資產最基本的特徵是產生的經濟利益預期很可能流入企業，如果某一項目產生的經濟利益預期不能流入企業，就不能確認為企業的資產。

在會計實務中，要確定無形資產所創造的經濟利益是否很可能流入企業，需要對無形資產在預計使用壽命內可能存在的各種經濟因素做出合理估計，並且應當有明確的證據支持。

2、該無形資產的成本能夠可靠地計量。

企業自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應確認為無形資產。

③ 無形資產出資比例是多少

1、新公司法規定：全體股東的貨幣出資金額不得低於有限責任公司注冊資本的30%；2、新公司法對無形資產出資比例沒有特別規定，只要非貨幣出資不要超過70%就可以了

④ 無形資產的出資比例是怎麼規定的

同學你好，很高興為您解答！

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定義

無形資產投資是指投資人以擁有的專利權、非專利技術、商標權、土地使用權等作為投資。應按雙方同意接受的數額確定無形資產的價值，還應有必要的文件作為處理依據。以無形資產進行投資，其投資額度按中國現行財務制度規定，不得超過企業注冊資金的20%；情況特殊需要超過20%，應當經有關部門審查批准，但最高不超過30%。

根據《公司法》第二十七條第三款「全體股東的貨幣出資金額不得低於有限責任公司注冊資本的30%」的規定，股東以無形資產出資應當符合法定比例。但2014年3月1日起執行的新《公司法》取消了無形資產出資比例的限制。

特徵

無形資產在使用和形成過程中，具有不同於有形資產的特徵：

①非實體性，一方面無形資產沒有人們感官可感觸的物質形態，只能從觀念上感覺它。它或者表現為人們心目中的一種形象，或者以特許權形式表現為社會關系范疇；另一方面，它在使用過程中沒有有形損耗，報廢時也無殘值。

②壟斷性。無形資產的壟斷性表現在以下幾個方面：有些無形資產在法律制度的保護下，禁止非持有人無償地取得；排斥他人的非法競爭。如專利權、商標權等；有些無形資產的獨占權雖不受法律保護，但只要能確保密秘不泄露於外界，實際上也能獨占，如專有技術，秘訣等；還有些無形資產不能與企業整體分離，除非整個企業產權轉讓，否則別人無法獲得，如商業信譽。

③不確定性。一方面，無形資產的有效期受技術進步和市場變化的影響很難准確確定；另一方面，由於有效期不穩定。

④共享性。是指無形資產有償轉讓後，可以由幾個主體同時共有，而固定資產和流動資產不可能同時在兩個或兩個以上的企業中使用，例如，商標權受讓企業可以使用，同時出讓企業也可以使用。

⑤高效性。無形資產能給企業事業遠遠高於其成本的經濟效益。企業無形資產越豐富，則其獲利能力越強，反之，企業的無形資產短缺，則企業的獲利能力就弱，市場競爭力也就越差。

無形資產主要由知識產權和專有技術構成，也包含了一些為保護提供運用條件的特種權利和必要的費用支出。知識產權，是指經濟法規所賦予的，知識產權人對其智力發明創造的科技成果，在一定時間和一定范圍內所享有的獨占權利，如專利權、版權等。專有技術是指企業未取得專利權的技術訣竅和技術秘密，如先進的設計工藝、圖紙、技術說明書，重要的技術參數指標等，這類專有技術不受法律保護。

管理

無形資產投資決策的方法與固定資產投資決策的方法相同。也需計算決策指標。但它比固定資產投資更復雜。因為：

1、無形資產投資有多種形式。

2、無形資產投資期及獲得超額收益的時間很難准確預測。

3、無形資產所增加的超額收益也存在不確定性。

無形資產的日常控制：包括以下幾方面：

1、無形資產增加的管理

不管是購入的、自建的，還是其他單位投入的，都要辦理合法手續，要按實際成本入賬，或由評估機構評估計價。

2、無形資產攤銷的管理

（1）無形資產的有效使用年限：

①法律和合同都規定了有效期的按孰短的原則確定。

②法律沒規定，合同規定了，就按合同中規定年限確定。

③均未規定的，按不少於10年的有效期確定。

無形資產投資

無形資產投資

3、無形資產攤銷額的計算：

年攤銷額=原始價/有效使用年限

4、無形資產使用的管理：

（1）要挖掘潛力，提高無形資產的利用率。

（2）要實行歸口分級管理。如專利權，都必須技術由技術部門管理，專營權，場地使用權歸生產銷售部門管理。商標權由銷售部門管理，以便明確責任，提高使用效果。

狀況分析

無形資產投資是投資大、周期長、環節多、風險大的系統工程。在知識經濟條件下，無形資產所代表的超額盈利能力將成為締造企業競爭優勢的源泉。

據統計，經合組織的一些先進企業有形資產與無形資產的比例已達1∶2～1∶3。美國1995年很多企業的無形資產比例為50%～60%。一個企業擁有無形資產數量的多少、價值高低是技術水平和競爭能力的標志。在中國，不但無形資產在企業總資產中所佔比例偏低,而且在無形資產的構成中,技術資產的比例尤其低。

賬務分析

根據無形資產不同的取得方式，分別按以下規定進行處理。《企業會計制度》第四十四條規定：「企業的無形資產在取得時，應按實際成本計量。取得時的實際成本應按以下方法確定：

（一）購入的無形資產，按實際支付的價款作為實際成本。

（二）投資者投入的無形資產，按投資各方確認的價值作為實際成本。但是，為首次發行股票而接受投資者投入的無形資產，應按該無形資產在投資方的賬面價值作為實際成本。

（三）企業接受的債務人以非現金資產抵償債務方式取得的無形資產，或以應收債權換入無形資產的，按應收債權的賬面價值加上應支付的相關稅費，作為實際成本。涉及補價的，按以下規定確定受讓的無形資產的實際成本：

1.收到補價的，按應收債權的賬面價值減去補價，加上應支付的相關稅費，作為實際成本；

2.支付補價的，按應收債權的賬面價值加上支付的補價和應支付的相關稅費，作為實際成本。

（四）以非貨幣性交易換入的無形資產，按換出資產的賬面價值加上應支付的相關稅費，作為實際成本。涉及補價的，按以下規定確定換入無形資產的實際成本：

1.收到補價的，按換出資產的賬面價值加上應確認的收益和應支付的相關稅費減去補價後的余額，作為實際成本；

2.支付補價的，按換出資產的賬面價值加上應支付的相關稅費和補價，作為實際成本。

（五）接受捐贈的無形資產，應按以下規定確定其實際成本：

1.捐贈方提供了有關憑據的，按憑據上標明的金額加上應支付的相關稅費，作為實際成本。

2.捐贈方沒有提供有關憑據的，按如下順序確定其實際成本：

（1）同類或類似無形資產存在活躍市場的，按同類或類似無形資產的市場價格估計的金額，加上應支付的相關稅費，作為實際成本；

（2）同類或類似無形資產不存在活躍市場的，按該接受捐贈的無形資產的預計未來現金流量現值，作為實際成本。「第四十五條規定：「自行開發並按法律程序申請取得的無形資產，按依法取得時發生的注冊費、聘請律師費等費用，作為無形資產的實際成本。在研究與開發過程中發生的材料費用、直接參與開發人員的工資及福利費、開發過程中發生的租金、借款費用等，直接計入當期損益。已經計入各期費用的研究與開發費用，在該項無形資產獲得成功並依法申請取得權利時，不得再將原已計入費用的研究與開發費用資本化。」

第四十七條規定：「企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項目前，作為無形資產核算，並按本制度規定的期限分期攤銷。房地產開發企業開發商品房時，應將土地使用權的賬面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。」

企業用無形資產向外投資，比照非貨幣性交易的規定處理。

國稅發[1993]149號規定：「以不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征營業稅。」《關於股權投資業務所得稅若干問題的通知》（國稅發[2000]118號）第三條第一款的規定，「企業以經營活動的部分非貨幣性資產對外投資，包括股份公司的法人股東以其經營活動的部分非貨幣性資產向股份公司配購股票，應在投資交易發生時，將其分解為按公允價值銷售有關非貨幣性資產和投資兩項經濟業務進行所得稅處理，並按規定計算確認資產轉讓所得或損失。」根據以上規定，以無形資產向外投資，不需繳納營業稅，但要按規定繳納所得稅。

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⑤ 注冊資產中無形資產不得超過多少比例

十屆全國人大常委會第十八次會議2005年10月27日通過了修訂後的《公司法》，並自版2006年1月1日起施行。其權中第二十七條規定：「股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資;但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。」「對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。全體股東的貨幣出資金額不得低於有限責任公司注冊資本的30%。」從新修訂的《公司法》中可以看出，對無形資產最高出資比例從原有的20%提高到70%，也就是說在企業的總資產中，無形資產可以佔有更大的比重。新《公司法》的修訂，體現了國家和社會對各種智力資產、非物質資產的尊重和重視，也對無形資產的攤銷提出了新的要求。

⑥ 無形資產驗資占出資比例有要求嗎

有要求，需要根據公司法的要求進行注資！

⑦ ipo歷史沿革要求對無形資產出資50%的要求

可以用無形資產出資，但無形資產的比例不能超過70%， 根據《中華人民共內和國公司容法》、《公司注冊資本登記管理規定》及中國證監會的有關規定，以無形資產出資時應當注意以下問題： (1)無形資產出資不得超過一定比例。公司設立時，貨幣出資金額不得低於注冊資本的百分之三十，即無形資產不得超過注冊資本的百分之七十。公司在申請發行上市時，最近一期末無形資產(扣除土地使用權、水面養殖權和采礦權等後)占凈資產的比例不高於20%。 (2)無形資產出資形式有一定限制。即無形資產必須符合可以用貨幣估價和可以依法轉讓的要求，股東不得以信用、自然人姓名、商譽、特許經營權等作價出資。 (3)涉及到以非專利技術出資的，應以法定方式向公司交付該技術以及公司在使用該技術上有無存在障礙。 (4)涉及到以專利權和計算機軟體著作權出資的，應注意其剩餘保護年限及是否許可第三人使用的情況、對公司經營的影響。