應交土地增值稅作為無形資產

⑴ 土地增值稅的會計處理

房地產開發企業，應該將土地增值稅記入「稅金及附加」科目：
借：稅金及附加
貸：應交稅費——應交土地增值稅
1、一般企業轉讓的土地使用權連同地上建築物及其附著物一並在「固定資產」等科目核算的，轉讓時應交的土地增值稅：
借：固定資產清理
貸：應交稅費——應交土地增值稅
2、一般企業土地使用權在「無形資產」科目核算的，轉讓時按實際收到的金額：
借：銀行存款
累計攤銷
貸：無形資產
應交稅費——應交土地增值稅
營業外收入（或借：營業外支出）
3、兼營房地產業務的企業，應由當期負擔的土地增值稅，通過「其他業務成本」科目核算：
借：其他業務成本
貸：應交稅費——應交土地增值稅

⑵ 土地使用權在無形資產中核算

先增加無形資產借：無形資產---土地使用權 貸：應交稅費——應交土地增值稅支付時借：應交稅費——應交土地增值稅 貸：銀行存款

⑶ 土地使用權在"無形資產"科目核算的,按照實際收到的金額,借記"銀行存款"科目,按照應交納的土地增值稅,貸記

土地轉讓應交土地增值稅、營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅和所得稅。
1、計提土地增值稅、營業稅、城建稅、教育費附加時：
借：營業稅金及附加－土地增值稅
－營業稅
－城建稅
－教育費附加
貸：應交稅費－應交土地增值稅
－應交營業稅
－應交城建稅
－應交教育費附加

繳稅時：借：應交稅費－應交土地增值稅
－應交營業稅
－應交城建稅
－應交教育費附加
貸：銀行存款

2、印花稅上交時：
借：管理費用－印花稅
貸：銀行存款

3、土地增值收益年底合並計算企業所得稅：
借：所得稅
貸：應交所得稅

5、轉讓土地使用權的會計分錄：
借：銀行存款
貸：營業外收入
借：營業外支出
累計攤銷
貸：無形資產

⑷ 轉讓國有土地使用權應交土地增值稅，怎麼做會計分錄

轉讓國有土地使用權應交土地增值稅
（1） 土地使用權與地上建築物及其附著物一並在「版固定資產」等科目核權算的，
借：固定資產清理等
貸：應交稅費—應交土地增值稅
（2）土地使用權在「無形資產」科目核算的
借：銀行存款（實際收到金額）
累計攤銷
無形資產減值准備
營業外支出
貸：應交稅費—應交土地增值稅
無形資產
營業外收入
（3）交納應交土地增值稅時
借：應交稅費—應交土地增值稅
貸：銀行存款等
請採納！

⑸ 土地增值稅應列入哪個科目

①一般企業轉讓的土地使用權連同地上建築物及其附著物一並在「固定資產」等科目核算的，轉讓時應交的土地增值稅：

借：固定資產清理

貸：應交稅費——應交土地增值稅

②一般企業土地使用權在「無形資產」科目核算的，轉讓時按實際收到的金額：

借：銀行存款

累計攤銷

貸：無形資產

應交稅費——應交土地增值稅

營業外收入（或借：營業外支出）

③兼營房地產業務的企業，應由當期負擔的土地增值稅，通過「其他業務成本」科目核算（舊准則）：

借：其他業務成本

貸：應交稅費——應交土地增值稅

④房地產開發企業，應該將土地增值稅記入「營業稅金及附加」科目（舊准則）：

借：營業稅金及附加

貸：應交稅費——應交土地增值稅
哈，我是從中華//會計///網//校抄的！

⑹ 土地增值稅在無形資產科目核算！出售時的問題！

第一，你的理解大體上沒什麼錯，不過土地增值稅不能計入營業稅金及附加。
第二，你下面那個分錄，如果交易發生土地增值稅是沖減凈收益，你吧營業稅金及附加改為營業外收入就跟上面分錄一樣了。

⑺ 土地增值稅的會計如何處理

1、一般企業轉讓的土地使用權連同地上建築物及其附著物一並在「固定資產」等科目核算專的，轉讓時應交的土地屬增值稅：

借：固定資產清理

貸：應交稅費——應交土地增值稅

2、一般企業土地使用權在「無形資產」科目核算的，轉讓時按實際收到的金額：

借：銀行存款

累計攤銷

貸：無形資產

應交稅費——應交土地增值稅

營業外收入（或借：營業外支出）

3、兼營房地產業務的企業，應由當期負擔的土地增值稅，通過「其他業務成本」科目核算：

借：其他業務成本

貸：應交稅費——應交土地增值稅

4、房地產開發企業，應該將土地增值稅記入「營業稅金及附加」科目：

借：營業稅金及附加

貸：應交稅費——應交土地增值稅

⑻ 土地增值稅計入什麼科目

（1）交納土地增值稅的企業應在「應交稅金」科目下增設「應交土地增值稅」明細科目進行核算。

（2）轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的企業，技規定計算出應交納的土地增值稅，應分別以下情況進行會計處理：

主營房地產業務的企業，應由當期營業收入負擔的土地增值稅，借記「經營稅金及附加」（房地產開發企業）、「經營稅金」（外商投資房地產企業）、「營業稅金及附加」（股份制試點企業）、「營業稅金」（對外經濟合作企業）等科目，貸記「應交稅金——應交土地增值稅」科目。

兼營房地產業務的企業，應由當期營業收入負擔的土地增值稅，借記「其他業務支出」[工業、農業、商業、運輸（交通、民航）、郵電、施工企業，外商投資工業、農業、商業、交通、施工企業]、「其他營業支出」（金融企業）、「營業稅金及附加」

（旅遊、飲食服務、保險企業、股份制試點企業）、「營業稅金」（對外經濟合作企業、外商投資租賃、旅遊企業）、「內部供應和銷售支出」[運輸（鐵路）企業]、「其他營業稅金」（外商投資銀行）等科目貸記「應交稅金——應交土地增值稅」科目。

(8)應交土地增值稅作為無形資產擴展閱讀

轉讓房地產的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入，即與轉讓房地產有關的經濟收益。扣除項目按《條例》及《細則》規定有下列幾項：

（1）取得土地使用權所支付的金額。包括納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。具體為：以出讓方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金；以行政劃撥方式取得土地使用權的，為轉讓土地使用權時按規定補交的出讓金；以轉讓方式得到土地使用權的，為支付的地價款。

（2）開發土地和新建房及配套設施的成本(以下簡稱房地產開發成本)。包括土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共設施配套費、開發間接費用。這些成本允許按實際發生額扣除。

（3）開發土地和新建房及配套設施的費用(以下簡稱房地產開發費用)是指銷售費用、管理費用、財務費用。根據新會計制度規定，與房地產開發有關的費用直接計入當年損益，不按房地產項目進行歸集或分攤。

⑼ 土地增值額如何入賬

1、一般企業轉讓的土地使用權連同地上建築物及其附著物一並在「固定資產」等科目核算的，轉讓時應交的土地增值稅：
借：固定資產清理
貸：應交稅費——應交土地增值稅
2、一般企業土地使用權在「無形資產」科目核算的，轉讓時按實際收到的金額：
借：銀行存款
累計攤銷
貸：無形資產
應交稅費——應交土地增值稅
營業外收入（或借：營業外支出）
3、兼營房地產業務的企業，應由當期負擔的土地增值稅，通過「其他業務成本」科目核算：
借：其他業務成本
貸：應交稅費——應交土地增值稅
4、房地產開發企業，應該將土地增值稅記入「營業稅金及附加」科目：
借：營業稅金及附加
貸：應交稅費——應交土地增值稅

⑽ 土地增值稅應列入哪個科目

①一般企業轉讓的土地使用權連同地上建築物及其附著物一並在「固定資產」等科目核算的，轉讓時應交的土地增值稅：
借：固定資產清理

貸：應交稅費——應交土地增值稅
②一般企業土地使用權在「無形資產」科目核算的，轉讓時按實際收到的金額：
借：銀行存款

累計攤銷

貸：無形資產

應交稅費——應交土地增值稅

營業外收入（或借：營業外支出）
③兼營房地產業務的企業，應由當期負擔的土地增值稅，通過「其他業務成本」科目核算（舊准則）：
借：其他業務成本

貸：應交稅費——應交土地增值稅
④房地產開發企業，應該將土地增值稅記入「營業稅金及附加」科目（舊准則）：
借：營業稅金及附加

貸：應交稅費——應交土地增值稅
哈，我是從中華//會計///網//校抄的！