『壹』 欠繳土地出讓金可以申請法院強制執行嗎
欠繳土地出讓金，可以由土地管理部門收回出讓的土地。
也可以由土地管理部門做出徵收決定，然後依法向人民法院申請強制執行。
法律鏈接：《國土資源部關於加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》嚴格土地出讓合同管理。土地出讓成交後，必須在10個工作日內簽訂出讓合同，合同簽訂後1個月內必須繳納出讓價款50%的首付款，餘款要按合同約定及時繳納，最遲付款時間不得超過一年。出讓合同必須明確約定土地面積、用途、容積率、建築密度、套型面積及比例、定金、交地時間及方式、價款繳納時間及方式、開竣工時間及具體認定標准、違約責任處理。上述條款約定不完備的，不得簽訂合同，違規簽訂合同的，必須追究出讓人責任。受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金。已簽合同不繳納出讓價款的，必須收回土地。
『貳』 土地使用費繳納如何補交
土地面積*2.4*5=土地使用稅。
『叄』 欠繳土地使用稅，地稅局要求寫還款計劃的書面報告。怎麼寫
XX市地稅局
我公司因XX原因欠繳XX年土地使用稅XX元，由於公司資金問題，暫不能全額還款，現對該款項做如下還款計劃：X年月日還款xx元 XX年月日還清。
特此說明
XXX企業
年與日
『肆』 欠繳土地出讓金不能辦理房產證的法律規定
正常情況下沒有繳納土地出讓金，是無法辦理國有土地使用權證，沒有國有土地使用權證就辦理不了房屋不動產權證的。具體情況可以到當地土地局不動產權管理中心咨詢aqui te amo。
『伍』 土使用稅欠繳已超過五年,是否還要補交
需要補繳，其實土地使用稅沒有多少錢，但是滯納金是在是讓人很煩，如果不交，會在房子動遷的時候讓你一次補齊
土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
根據北京市政建設、狀況、經濟繁榮程度等條件，北京市城鎮土地使用稅等級分為六級，自2007年1月1日起每平方米各級土地稅標准為：一級土地30元;二級土地24元;三級土地18元;四級土地12元;五級土地3元;六級土地1.5元。
土地使用稅計算方法：
年應納稅額=∑(各級次應稅土地面積×該級次土地單位稅額)
土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內。
1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計算房產稅和城鎮土地使用稅。
2.購置存量房，自辦理房屋權屬轉移，變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
3.出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
4.房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
『陸』 逾期欠繳土地出讓金是否可確認負債
不作為負債處理。因為欠繳的土地出讓金並非企業必須償付，如果違約不繳納，只是保證金有可能會被沒收（當然現實中被沒收的只是少數，沒有一定實力——你懂的，誰會亂拍下土地。）。沒收保證金後，不會再產生後續的債務。因此欠繳土地出讓金理論上不應該作為負債處理。
『柒』 欠繳土地使用稅，稅局要求限期交納，否則稅局上報省局並在官網上公示。怎麼處理
1、在官網上公示，將受信影響很大，銀行肯定是不會放過你公司這個污點的。還內有企業不能參加相關的評定。容法人不能出境。生意上或多或少也會受到影響。
2、公示後還不繳，則要進入執法程序，查封和扣壓企業的財產，直到繳納全部稅款。
3、做為會計學好稅法，解釋給予老闆聽，當好老闆參謀，不要使企業受到更大的損失。
『捌』 什麼情況下可以免繳土地使用費
1、暫免繳納土地使用費的情況：
(1)國家機關、人民團體、部隊以及個人使用的非營利性用地;
(2)由國家財政部 門撥付事業費的事業單位的非營利性用地;
(3)公園、名勝古跡、宗教寺廟的非營利性用地;
(4)市政公共設施以及林場、鐵路路基、公路路基、電力走廊用地;
(5)農村直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;
(6)按國家法律、法規和規章規定免繳土地使用費的其他用地。
2、哪些用地免繳或減收土地使用費?
(1)新開工的基建工程，自《土地使用合同書》生效之日起至《土地使用合同書》 規定的竣工日期止，減半計征土地使用費。由於特殊原因不能按期竣工的，經主管部門批准可以適當延長優惠期，但延長的時間最多不能超過一年;
(2)經鄭州市 科學技術委員會審定的技術先進項目，減半繳納土地使用費五年;
(3)華僑、港、澳、台同胞捐資興辦的企業用地或項目用地，免繳土地使用費三年，三年後減半 繳納土地使用費兩年;
(4)企業用自籌資金填海增闢的土地，從《土地使用合同書》生效之日起，免繳土地使用費五至十年;
(5)因不可抗力或其他特殊情況， 確實無法繳納土地使用費的，經批准可以緩繳或減免土地使用費;
(6)按國家法律、法規和規章規定可以減收土地使用費的其他用地。
『玖』 因欠繳土地使用稅，被稅務局拍賣未進行建設的土地使用權遠遠大於欠稅款的土地，需要分割拍賣嗎
需要交營業稅及附加、城鎮土地使用稅、印花稅。
具體如下：
營業稅：租專賃金額屬*5%
附加稅：城市維護建設上（7%、5%、1），教育費附加（3%）
城鎮土地使用稅：以開征范圍的土地為征稅對象，以實際佔用的土地面積為計稅標准，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
適用稅額：城鎮土地使用稅採用定額稅率，實行分級幅度稅額
所以，要交的稅款根據土地位置不同，需要當地稅務局給確認稅額幅度。
印花稅：租賃合同千分之一
『拾』 拖欠國土資源局費用，走什麼程序
一是要符合當地土地利用總體規劃，看是不是建設預留地，如果屬於基本農田，那你出多少錢，也辦不到土地證。因為基本農田有嚴格的保護條款，批准許可權在國務院。
二是如果符合規劃，要實行徵用。將集體土地變為國有劃撥，頒發國有劃撥土地證。但是辦理新征手續有個時間過程，還得要看你們那裡用地指標緊不緊張，即使給你用地指標，從申報到拿證書最少也得三個月。劃撥證按地域地價，一般在3.5萬元每畝。
三是如果你不想辦理土地證，強行施工建養牛場，那就要接受處罰，原則上拆除地上建築物，恢復原貌，並處5—30元每平方米的罰款，並有系列行政公文和程序，一般只是罰款。
四是如果國土局答應收你每平方米20元的押金，那是人性化操作，已經是在給予你支持，畢竟他們還有職責在身。
四是你說的照顧養殖業，那是指其它政策，如：信息、技術等。土地上的照顧政策我還沒有聽到過，也沒有接觸過。
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