房租是攤銷還是折舊呢

⑴ 房租的折舊完了計入什麼科目

房租還是房屋？房租說明房子產權是別人的，短租長租都是計入管理費用租賃專費，按期攤銷。房屬屋才是你的所有權，按照固定資產折舊方式折舊，借記管理費用，貸記累計折舊。折舊完成後賬面不再計提折舊，固定資產中繼續掛賬即可。

⑵ 折舊和攤銷在會計是什麼意思，分別怎麼處理

折舊和攤銷,都與資產有關,與費用有關,
折舊是對固定資產而言的,固定資產一般是長期資產,開辦內企業時一般都要確容定企業自已的固定資產目錄,我國會計制度規定,資產性支出不能夠作為當期成本費用,而這部分的支出是按照相關規定逐步計入以後各期成本費用的,每期計算折舊時,借製造費用(管理費用)貸累計折舊

在權責發生制的處理原則下,攤銷則一般是與期間費用有關與利潤有關的費用性資產待攤費用或長期待攤費用,這部分費用,通常是一次付出,但受益期在以後各期,如房租付出時付了一年的租金,就不能在付出當期全部計入費,而應把它分別在一年的12個月份中均攤發生支出時借待攤費用或長期待攤費用,貸現金或銀行存款,攤銷時借相關費用科目,貸待攤費用或長期待攤費用.

⑶ 折舊和攤銷有什麼區別折舊必須是固定資產嗎

折舊不一定是固定資產。

折舊和攤銷的區別如下：

1、工作的性質不同

折舊主要是一些事務性的工作。人事部門負責招待領導的決策。

而攤銷則包含戰略性的工作和事務性的工作，批准作用的組織、領導會計機構或會計人員依法進行會計核算，實行會計監督。

2、職責不同

折舊負責本單位財產物資的統一管理，每年進行一次財產清查，健全保管、領用、維護、賠償、報廢、報損以及人員調動交接制度，保證賬物相符。

而攤銷負責組織編制本單位資金的籌集計劃和使用計劃，並組織實施。資金的籌集計劃和使用計劃要結合本單位的經營預測和經營決策以及生產、經營、供應、銷售、勞動、技術措施等計劃，按年、按季、按月進行編制。

3、考核內容不同

折舊主要考核能否認真貫徹執行國家的憲法、法令，是否具備工作人員應有的道德品質、是否具有做好本職工作的業務技能，以及必備的文化知識和實際工作能力。

而攤銷主要考核，出勤情況、學習成績和工作態度，完成任務的數量、質量、效率等。

4、計算方法不同

折舊計算公式為：

經營凈收入=經營收入-經營費用-生產性固定資產折舊-生產稅+出租房屋凈收入、出租其他資產凈收入和自有住房折算凈租金等。財產凈收入不包括轉讓資產所有權的溢價所得。

而攤銷計算公式表示為：人均可支配收入實際增長率= （報告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消費價格指數-100%。

5、製作方法不同

折舊製作所有已制單的單據的余額，原理為期初余額+（或-）本期發生額（包括借方發生額和貸方發生額）=期末余額；只是在選項時有無包括已記帳憑證，就是范圍，一般應選擇包括未記帳的憑證。

而攤銷需要各個科目的余額，一般包括上期余額,本期發生額,期末余額等。

通俗點說就是跟據匯總的憑證而形成的每個科目的余額，而這些科目分屬於資產、負債和所有者權益，所形成的等式就是資產=負債+所有者權益。

6、作用不同

折舊作用就是用於查詢公司的會計科目的發生額、余額等會計信息。

而攤銷主要是為了方便做財務報表。

7、製作的時間不同

折舊在年末製作，而攤銷在年初製作。

參考資料來源：網路-折舊

網路-攤銷

網路-固定資產

⑷ 什麼是攤銷為什麼要攤銷怎樣攤銷

攤銷指對除來固定資產自之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤，但對經營性現金流沒有影響。
常見的攤銷資產如土地使用權、商譽、大型軟體、開辦費等無形資產，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。
根據《稅法細則》第四十九條規定，企業籌辦費應自開始生產經營月份的次月起分期攤銷，攤銷期不少於5年。土地使用權應作為無形資產單獨計算攤銷。無形資產的攤銷期，凡合同有年限規定的，按合同規定的年限攤銷，無合同規定的，按不少於10年的期限攤銷。

⑸ 房屋租賃的待攤費用什麼時候開始攤銷

房屋租賃的待攤費用什麼時候開始攤銷?－－－從你開始使用的時候開始攤銷；也就是回按受益期攤銷；答

折舊費什麼時候開始計提？－－－什麼折舊，你買的固定資產，一般是從你購入並使用的時間開始計提折舊。

希望能幫助到你！

⑹ 請問每月房租在做會計分錄的時候貸方是做累計攤銷還是待攤支出呢這兩個有什麼區別呢

新會計准則中已經取消了待攤費用科目，實際發生費用時直接記入損益
付房租時：
借：管理費用等
貸：銀行存款（庫存現金）
收房租時：
借：銀行存款（現金）
貸：其他業務收入
房屋的折舊要作為其他業務支出，不能作為管理費用或製造費用
借：其他業務支出
貸：累計折舊