自建自用廠房租金攤銷分錄

A. 自建廠房,土地使用權攤銷是否應計入固定資產

我國企業及個人所擁有的是土地的使用權，而非所有權，因為土地的所版有權歸國家和集體所有。權
所以在我國所說取得土地，都是取得使用權，應作為無形資產入賬，而無形資產不計提折舊，應該是攤銷無形資產的價值。
無形資產的價值攤銷，按你們取得的土地使用權的年限進行攤銷，攤銷採用的方法一般為直線法，即：每年攤銷的無形資產的價值=取得土地使用權的價值（無形資產的入賬價值）/使用年限
攤銷入賬時做如下分錄：
借：管理費用
貸：累計攤銷
你們雖然用於建設廠房，但是土地使用權依然是無形資產，而非固定資產，所以不能轉入固定資產中，剩餘的無形資產的價值依然要按前述方法進行攤銷，直到攤銷完為止

B. 企業在租賃的土地上建蓋的房屋怎樣做會計分錄

相關分錄如下:

租土地建廠房出租的分錄,一般就是出租房;

因此，出租方:

借:銀行存款或現金

貸:其他業務收入(收入)

如果是承租方:

借:管理費用

貸:銀行存款

案例：

我公司以50萬資金租入一塊土地，在上邊建造房屋，做會計分錄：

先付租金的租期一年內的入待攤費用，租期一年以上的入長期待攤費用。

借：待攤費用或長期待攤費用

貸：現金或銀行存款

然後按月攤銷

借：管理費用或製造費用或營業費用

貸：待攤費用或長期待攤費用

(2)自建自用廠房租金攤銷分錄擴展閱讀：

對外出租所取得收入：

取得的租金收入:

借:銀行存款

貸:其他業務收入

計提增值稅:

借:其他業務成本

貸:應交稅金-應交增值稅

繳納營業稅:

借:應交稅金-應交增值稅

貸:銀行存款

C. 新建廠房費用的會計科目和會計分錄

新建廠房費用應先通過「在建工程」科目核算，工程達到預定可使用狀態時，再從「在建工程」科目轉入「固定資產」科目。 會計分錄如下：

（1）購入工程物資時：

借：工程物資

貸：銀行存款

（2）工程領用工程物資時：

借：在建工程

貸：工程物資

（3）分配工程人員工資時：

借：在建工程

貸：應付職工薪酬

（4）支付工程發生的其他費用時：

借：在建工程

貸：銀行存款等

（5）工程完工轉入固定資產成本

借：固定資產

貸：在建工程

固定資產，是指同時具有下列特徵的有形資產：

（1）為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的。

（2）使用壽命超過一個會計年度。使用壽命，是指企業使用固定資產的預計期間，或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數量。

(3)自建自用廠房租金攤銷分錄擴展閱讀：

一、本科目核算企業為在建工程准備的各種物資的價值，包括工程用材料、尚未安裝的設備以及為生產准備的工器具等。

二、本科目應當按照「專用材料」、「專用設備」、「工器具」等進行明細核算。

工程物資發生減值准備的，應在本科目設置「減值准備」明細科目進行核算,也可以單獨設置「工程物資減值准備」科目進行核算。

三、工程物資的主要賬務處理

（1）購入為工程准備的物資，借記本科目，貸記「銀行存款」、「其他應付款」等科目。

（2）領用工程物資，借記「在建工程」科目，貸記本科目。工程完工後將領出的剩餘物資退庫時，做相反的會計分錄。

（3）資產負債表日，根據資產減值准則確定工程物資發生減值的，按應減記的金額，借記「資產減值損失」科目，貸記本科目（減值准備）。

領用或處置工程物資時，應結轉已計提的工程物資減值准備。

（4）工程完工，將為生產准備的工具和器具交付生產使用時，借記「包裝物及低值易耗品」等科目，貸記本科目。

工程完工後剩餘的工程物資轉作本企業存貨的，借記「原材料」等科目，貸記本科目；採用計劃成本核算的，應同時結轉材料成本差異。

工程完工後剩餘的工程物資對外出售的，應確認其他業務收入並結轉相應成本。

上述事項涉及增值稅的，應結轉相應的增值稅額。

四、本科目期末借方余額，反映企業為在建工程准備的各種物資的價值。

D. 自行建造廠房如何計入固定資產

:按建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出作為入賬價值。價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。

從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

(4)自建自用廠房租金攤銷分錄擴展閱讀

確定其初始入賬成本時還應考慮棄置費用。棄置費用通常是指根據國家法律和行政法規、國際公約等規定，企業承擔的環境保護和生態恢復等義務所確定的支出，如核電站核設施等的棄置和恢復環境等義務。

對於這些特殊行業的特定固定資產，企業應當按照棄置費用的現值計入相關固定資產成本。石油天然氣開采企業應當按照油氣資產的棄置費用現值計入相關油氣資產成本。

E. 自建廠房轉固定資產的會計分錄

自建廠房轉固定資產相關會計分錄如下：

① 購入為工程准備的物資：

借：工程物資

貸：銀行存款

② 工程領用物資：

借：在建工程－廠房

貸：工程物資

③ 剩餘工程物資轉作企業生產用原材料：

借：原材料

應交稅費－應交增值稅（進項稅額）

貸：工程物資

④ 工程領用生產用原材料：

借：在建工程－廠房

貸：原材料

應交稅費－應交增值稅（進項稅額轉出）

⑤ 分配工程人員工資：

借：在建工程－廠房

貸：應付職工薪酬

固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

(5)自建自用廠房租金攤銷分錄擴展閱讀

固定資金作為固定資產的貨幣表現，也有以下特點：

1.固定資金的循環期比較長，它不是取決於產品的生產周期，而是取決於固定資產的使用年限。

2.固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產折舊逐步完成的，後者是在固定資產不能使用或不宜使用時，用平時積累的折舊基金來實現的。

3.在購置和建造固定資產時，需要支付相當數量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過固定資產折舊分期進行的。

F. 公司自己建造房屋用於出租，會計分錄

公司自己建造廠房用於出租，除了建房工程款和出租後的租金收入外，沒有別的款項，
請問
①廠房投入使用後需要轉為固定資產嗎？
②租金收入如何記賬？
④租金收入需要交什麼

G. 關於租用土地自建廠房的賬務處理

1.在建工程不用分開，前期建設成本直接計入在建工程，將來可以跟廠房一起轉入固定資產。
2. 基建費用可以直接計入當期費用
3. 廠房出租按租金的12%的稅率計征房產稅

H. 我公司自有房屋出租，怎樣做會計分錄處理

自有房屋出租，先轉為投資性房地產核算，一般情況下按成本法核算。
如果沒有減值就對著轉過來就可以了
借：投資性房地產——原價
累計折舊
貸：固定資產——原價
投資性房地產累計折舊
收到租金：借：銀行存款
貸：其他業務收入
稅金：借：營業稅金及附加
貸：應交稅費——應交營業稅

I. 自建自用的廠房賬務處理

領用的工程物資、原材料、庫存商品，發生的在建人員工資均計入在建工程成本，為籌建發生的借款利息費用，符合資本化條件的計入在建工程成本，完工轉入固定資產，按規定計提折舊！
後續改良支出增加成本

待攤費用科目現在用的很少了

J. 一般納稅人自用廠房出租給了一筆租賃發票請問會計分錄怎麼做

自用廠房出租，那麼原來的固定資產就變成了投資性房地產。
如果選擇成本模式計量投資性房地產，分錄如下:
借:投資性房地產
累計折舊
貸:固定資產
投資性房地產累計折舊
如果選擇公允價值模式計量投資性房地產，分錄如下:
借:投資性房地產
累計折舊
貸:固定資產
其他綜合收益
取得租賃收入
借:銀行存款
貸:其他業務收入
同時結轉成本
借:其他業務成本
貸:銀行存款等