用於在建工程的土地使用費

❶ 工程建設其他費用的土地使用費

任何一個建設項目都固定於一定地點與地面相連接，必須佔用一定量的土地，也就必然要發生為獲得建設用地而支付的費用，這就是土地使用費。它是指通過劃撥方式取得土地使用權而支付的土地徵用及遷移補償費，或者通過土地使用權出讓方式取得土地使用權而支付的土地使用權出讓金。 土地徵用及遷移補償費，是指建設項目通過劃撥方式取得有限期的土地使用權，依照《中華人民共和國土地管理法》等規定所支付的費用。其總和一般不得超過被征土地年產值的20倍，土地年產值則按該地被徵用前三年的平均產量和國家規定的價格計算。其內容包括：
1．土地補償費。徵用耕地（包括菜地）的補償標准，為該耕地年產值的6～10倍范圍內制定。徵收無收益的土地，不予補償。
2．青苗補償費和被徵用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費。
3．安置補助費。徵用耕地、菜地的，每個人口每畝年產值的2～3倍，每畝耕地最高不得超過其年產值的10倍。
4．繳納的耕地佔用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。在1%～4%幅度內提取。
5．征地動遷費。
6．水利水電工程水庫淹沒處理補償費。 土地使用權出讓金，指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，支付的土地使用權出讓金。
1．明確國家是城市土地的唯一所有者，並分層次、有償、有限期地出讓、轉讓城市土地。
2．城市土地的出讓和轉讓可採用協議、招標、公開拍賣等方式。
⑴協議方式適用於市政工程、公益事業用地以及需要減免地價的機關、部隊用地和需要重點扶持、優先發展的產業用地。
⑵招標方式適用於一般工程建設用地。
⑶公開拍賣適用於盈利高的行業用地。
3．在有償出讓和轉讓土地時，政府對地價不作統一規定，但應堅持以下原則：
⑴地價對目前的投資環境不產生大的影響；
⑵地價與當地的社會經濟承受能力相適應；
⑶地價要考慮已投入的土地開發費用、土地市場供求關系、土地用途和使用年限。
4．關於政府有償出讓土地使用權的年限，各地可根據時間、區位等各種條件作不同的規定，一般可在30～99年之間。按照地面附屬建築物的折舊年限來看，以50年為宜。
5．土地有償出讓和轉讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對土地享有的權利和對土地所有者應承擔的義務。
⑴有償出讓和轉讓使用權，要向土地受讓者徵收契稅；
⑵轉讓土地如有增值，要向轉讓者徵收土地增值稅；
⑶在土地轉讓期間，國家要區別不同地段，不同用途向土地使用者收取土地佔用費。

❷ 在建工程中的土地使用權攤銷可以入固定資產嗎

在建工程中的土地使用權攤銷不可以入固定資產。土地使用權計入到」無形資產「和」長版期待銷費用「科權目。
《企業會計准則第6號——無形資產》應用指南規定：「企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配。」新《企業會計准則》附錄也規定，「無形資產」科目用來「核算企業持有的無形資產成本，包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權等。」

❸ 使用購入的土地使用權自行開發建造廠房，建造期間土地使用權的攤銷計入在建工程還是管理費用

你好:
使用購入復的土地制使用權自行開發建造廠房，建造期間土地使用權的攤銷計入在建工程的.
在建造廠房未達到預定可使用狀態前所發生的成本費用應先計入在建工程,等達到預定可使用狀態後在建工程科目余額全部轉入固定資產中.

希望可以幫到你!
望採納,謝謝!

❹ 建造期間土地使用權的攤銷計入在建工程還是管理費用

一般計入管理費用。

企業會計准則第6號——無形資產第十七條規定，無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益。《企業會計准則第6號——無形資產》應用指南指出某項無形資產包含的經濟利益通過所生產的產品或其他資產實現的，其攤銷金額應當計入相關資產的成本。

指南中所指應當是專門用於生產某種產品的無形資產，比如某種產品的專利權。土地應當不包括在范圍內，土地使用權包括生產用、管理用，生產用地通常並非專用於生產某種產品，因此土地使用權攤銷一般不區分生產用與管理用，通常全部計入管理費用。

(4)用於在建工程的土地使用費擴展閱讀：

企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

企業在籌建期間發生的開辦費，包括人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費等，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」科目;企業行政管理部門人員的職工薪酬，借記「管理費用」科目，貸記「應付職工薪酬」科目;

企業按規定計算確定的應交礦產資源補償費，借記「管理費用」科目，貸記「應交稅費」等科目;企業行政管理部門發生的辦公費、水電費、差旅費等以及企業發生的業務招待費、咨詢費、研究費用等其他費用，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」、「研發支出」等科目。

期末，應將「管理費用」科目余額轉入「本年利潤」科目，借記「本年利潤」科目，貸記「管理費用」科目。

管理費用在會計核算上是作為期間費用核算的，企業發生的管理費用，在"管理費用"科目核算，並在"管理費用"科目中按費用項目設置明細賬，進行明細賬核算。期末"管理費用"科目的余額結轉"本年利潤"科目後無余額。

❺ 老師：耕地佔用稅為什麼記入在建工程科目，如果是土地使用稅是計入管理費用嗎

耕地佔用稅是國家對復佔用耕地制建房或者從事其他非農業建設的單位和個人，依據實際佔用耕地面積、按照規定稅額一次性徵收的一種稅。耕地佔用稅屬行為稅范疇。耕地佔用稅是我國對佔用耕地建房或從事非農業建設的單位或個人所徵收的一種稅收。
是為了建造建築物而發生的，所以是不能計入無形資產的，而是計入在建工程。

土地使用稅是計入管理費用的。

❻ 土地費用轉在建工程

土地屬於無形資產，在建工程要轉為固定資產，會計上的規定是土地使用權作為無形資產單獨核算，不可以計入固定資產，因此，全部都不可以轉入在建工程
只有兩種情況例外，一個是房地產企業，建造對外出售的房屋，一個是外購的含地的建築物且無法劃分價值並無法合理分攤的。
所以100畝全部要作為無形資產攤銷

❼ 請問工程建設期間，土地無形資產攤銷計入管理費用還是在建工程

新准則下，由於土地使用權的年限與房屋建築物折舊年限不同，根據《企業會計准則第6號——無形資產》的應用指南規定，不再轉入固定資產價值，而是始終留在無形資產科目中，並按權證年限攤銷。

根據6號准則第17條規定，無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益，其他會計准則另有規定的除外。由於合法取得土地使用權是從事建造活動的基本前提，因此該期間內的土地使用權攤銷也就是相關房屋建築物達到預定可使用狀態所必需的必要、合理的支出。因此，相關房屋建築物的建造期間內，所佔土地使用權的攤銷可以計入房屋建築物的建造成本中。房屋建築物達到預定可使用狀態之後的攤銷額應計入當期損益處理。

個人認為：在自建自用的情況下，建設期土地使用權攤銷不應計入「再建工程」

1、從實務出發，一般情況是：先有土地使用權，再有地上建築物的建造。這時，土地使用權會進入「無形資產」核算。

2、准則的主導是：土地使用權進入「無形資產」，從初始入賬、後續計量、處置。這樣，嚴格的區分，就是為了解決，地上建築物的後續計量問題。

現在，若在一個建造地上自用建築物等不動產時，把攤銷計入「在建工程」，有違准則的初衷。

3、把土地使用權攤銷計入「在建工程」，有把「應當當期費用化」的費用，轉化成資本化。有違資本化的定義。

但做題還是建議按照教材上的規定執行

❽ 為什麼用於建造辦公樓的土地使用權攤銷金額在辦公樓建造期間計入的是在建工程成本

這是因為其屬於作為無形資產管理的攤銷。

土地出讓價款作為無形資產管理的回攤銷答，納稅人為取得土地使用權支付給國家或其他納稅人的土地出讓價款應作為無形資產管理，並在不短於合同規定的使用期間內平均攤銷。

原始出讓價款為土地使用者直接以出讓方式取得土地使用權向國家支付的出讓價款；補辦出讓價款原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補繳的出讓價款。

(8)用於在建工程的土地使用費擴展閱讀：

工程成本的相關要求規定：

1、需求的不確定性、計劃的不落實性、規模和工作量的不確定性、進度與質量限制、外部環境的影響和項目風險、使用軟體的工具以及現代程序設計規范的運用都會影響到工作成本。

2、系統分析員的能力、程序員和測試人員的能力、虛擬機經驗、使用程序設計語言的經驗、應用經驗以及人員的流動都牽涉到項目成本。

3、可靠性要求越高的軟體開發，所投入在開發各階段上的質量控制方面的成本越高。並不是所有軟體都有相同的可靠性要求，對可靠性的要求等級可以根據不同的應用特點具體定義。

❾ 1、用於建造廠房的土地使用權攤銷金額在廠房建設期間是否計入在建工程成本

不計入在建工程，記管理費用

❿ 在建設期土地使用稅計入在建工程還是管理費用

在建來設期土地使用稅計入在建工程，源完工時一並轉固。自行建造的固定資產：由建造該資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。

包括工程物資成本、人工成本、繳納的相關稅費、應予以資本化的借款費用以及應分攤的間接費用等。所以籌建期間的固定資產應記入在建工程。等完成後發生的土地使用稅記入管理費用。

(10)用於在建工程的土地使用費擴展閱讀：

一、本科目核算企業基建、技改等在建工程發生的價值。

企業與固定資產有關的後續支出，包括固定資產發生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產准則規定的固定資產確認條件的，也在本科目核算；沒有滿足固定資產確認條件的，應在「管理費用」科目核算，不在本科目核算。

二、本科目應當按照「建築工程」、「安裝工程」、「在安裝設備」、「待攤支出」以及單項工程進行明細核算。

在建工程發生減值的，應在本科目設置「減值准備」明細科目進行核算。

三、本科目的期末借方余額，反映企業尚未完工的在建工程的價值。