土地入無形資產包含哪些內容

『壹』 無形資產的內容具體包括哪些

無形資產包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。
（一）專利權
根據我國的專利法規定，專利權分為發明專利和實用新型及外觀設計專利兩種，自申請日起計算，發明專利權的期限為20年，實用新型及外觀設計專利權的期限為10年。發明者在取得專利權後，在有效期限內將享有專利的獨占權。
（二）非專利技術
非專利技術沒有法律上的有效年限，只有經濟上的有效年限。
（三）商標權
商標是用來辨認特定商品和勞務的標記，代表著企業的一種信譽，從而具有相應的經濟價值。根據我國商標法規定，注冊商標的有效期限為10年，期滿可依法延長。
（四）著作權
著作權又稱版權，指作者對其創作的文學、科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。著作權包括兩方面的權利，即精神權利（人身權利）和經濟權利（財產權利）。前者指作品署名、發表作品、確認作者身份、保護作品的完整性、修改已經發表的作品等權利，包括發表權、署名權、修改權和保護作品完整權；後者指以出版、表演、廣播、展覽、錄制唱片、攝制影片等方式使用作品以及因授權他人使用作品而獲得經濟利益的權利。
（五）土地使用權
土地使用權是某一企業按照法律規定所取得的在一定時期對國有土地進行開發、利用和經營的權利。
（六）特許權
特許權，又稱特許經營權、專營權，是指企業在某一地區經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業接受另一家企業使用其商標、商號、秘密技術等權利。

『貳』 土地入固定資產還是無形資產

土地使用權一般情況下是按照無形資產核算，這個一般情況下，通常是指，企業買一塊地用於自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。

按固定資產核算的情況就是，企業外購建築物的時候，正常情況下是應該以合理的方法把土地使用權和地上建築物分為無形資產和固定資產核算，但是如果難以合理分配，就全部計入固定資產。

另外，在房地產開發企業還可能將土地使用權計入所建造房屋建築物的成本，作為存貨來核算。土地使用權一般是單獨做為無形資產，除非改變使用用途用於出租，或增值目的時，應當將其轉為投資性房地產。

有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產。隨同房產取得的土地使用權價值含在房產價值中，如固定資產。但該土地使用權可以單獨評估。無形資產包括社會無形資產和自然無形資產，其中社會無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等;自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等。

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無形資產類型：

(1)專利權：是指國家專利主管機關依法授予發明創造專利申請人對其發明創造在法定期限內所享有的專有權利，包括發明專利權，實用新型專利權和外觀設計專利權。

(2)非專利技術：也稱專有技術，是指不為外界所知，在生產經營活動中應採用了的，不享有法律保護的，可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。

(3)商標權：是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利。

(4)著作權：製作者對其創作的文學，科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。

(5)特許權：又稱經營特許權，專營權，指企業在某一地區經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業接受另一家企業使用其商標，商號，技術秘密等的權利。

(6)土地使用權：指國家准許某企業在一定期間內對國有土地享有開發，利用，經營的權利。

(7)商業秘訣

因為土地使用權雖然不能以有形的方式被公司所實際擁有，但是這個權利是可以在無形中為公司帶來有形的財富以及更多不可計算的資產，所以土地使用權雖然不能叫做固定資產但也是無形資產的一種。

『叄』 土地使用權是記入無形資產

對於單獨作價復的土地使制用權是記入無形資產

從會計核算角度看，將企業的長期資產區分為無形資產和固定資產，主要是為了更明晰地反映企業的資產分布。同時，因為無形資產固有的不確定性，所以出於謹慎性考慮，對一般無形資產都規定了相對較短的攤銷期限。而將土地使用權作為無形資產核算而不是作為固定資產核算則不是因為這一原因，而是從其作為一種權利且無實物形體的特徵出發的，但從從企業經營的角度說將其作為固定資產核算或者無形資產核算在本質上是沒有本質差別的，只是攤銷和折舊的年限與一般的固定資產不同而已，因此上，新的《無形資產》准則規定符合條件的土地使用權價值要計入相關在建工程、固定資產價值中。

『肆』 無形資產包括土地所有權嗎

企業購入的土地使用權，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按照實際支付的價版款作為實際權成本，並作為無形資產核算；待該項土地開發時再將其賬面價值轉入相關在建工程(房地產開發企業將需開發的土地使用權賬面價值轉入存貸項目)

『伍』 無形資產中的土地使用權包括哪些

土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國版有土地的使用權人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。