土地流轉使用費

Ⅰ 流轉土地並已繳納了流轉費後還需要繳納城鎮土地使用稅嗎

在城鎮土地使用稅應稅范圍內之內的流轉土地如果，按照《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的規定，未改變其用途，直接用於農業生產，就不需要繳納城鎮土地使用稅；如果改變了用途，用於生產經營，就應該繳納土地使用稅。

《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第三條農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條下列土地免繳土地使用稅：
（五）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
《財政部、國家稅務總局 關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知 》財稅[2006]56號規定：在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
上述集體土地是指未由國家徵用並辦理出讓等土地使用權流轉手續的，包括單位或個人以集體土地所有權和集體土地使用權兩種形式擁有的集體土地。集體土地出租後再將土地轉租的，由最終租用土地的單位或個人繳納土地使用稅。「應稅集體所有建設用地」，是指位於城鎮土地使用稅應稅范圍內、當前實際用於生產經營的集體土地。「實際使用集體土地的單位和個人」，是指以無償使用、有償使用等方式佔用集體土地，並在土地上進行生產經營的城鎮土地使用稅納稅義務人。因此，可以看出，在城鎮土地使用稅應稅范圍內的流轉土地，無論其是否繳納了流轉費，只要不是直接用於農業生產，而是用於生產經營就要交土地使用稅。

Ⅱ 土地承包費和土地流轉費是一樣的嗎

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包後土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。
1、從以上可以看出，除非荒地等是要繳費承包，否則是不要土地承包費的。
2、土地流轉費：個人、企業、合作社等想要大規模的從事種植，需要大塊的土地，這就需要繳納土地流轉金從農民手機流轉出土地，從而獲取土地的使用權，而土地承包權依然不變---以上答案由家律網提供

Ⅲ 農村老年人承包的土地流轉費，所有權歸誰

——聚土觀察
農村土地流轉，大部分是出租或者轉讓的方式。要想知道土地流轉費權屬，就要知道土地權屬問題，根據現在的三權分置，即所有權，承包權，經營權分置，所有權屬於村集體，承包權屬於個人，經營權可流轉。在擁有承包權的情況下，將土地經營權流轉出去，那麼流轉費用將屬於擁有土地承包權的個人或單位，雖然村集體擁有土地所有權，但並不涉及土地承包經營權的流轉費用，因此農村老人承包的土地流轉出租，流轉費將歸屬個人。

Ⅳ 土地流轉補償費有多少

當前農村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、入股、合作等方式。流轉土地要堅持農戶自願的原則，並經過鄉級土地管理部門備案，簽訂流轉合同。農村土地流轉新政策、補償和價格（參考）：

(一) 征地補償
1、 徵收耕地補償標准
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 徵收基本農田補償標准
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費
1、耕地佔用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

(三)、房屋地上物補償標准
1、房屋補償標准
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標准
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石牆每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

(四)、徵佔林木補償標准
1、林木補償標准
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1—3年平均每畝補償6000元;
4—13年平均每畝補償12000—36000元;
14—20年平均每畝補償60000-80000元;
21年以上平均每畝補償32000元。
⑵柞樹林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元;
4—20年平均每畝補償18000—30000元;
21—50年平均每畝補償44000—60000元;
51年以上平均每畝補償24000元。
⑶紅松林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元;
4—20年平均每畝補償20000—31000元;
21—40年平均每畝補償56000—62000元;
41—70年平均每畝補償168000元;
71年以上平均每畝補償126000元。
⑷落葉松林木補償費
1—3年平均每畝補償150000元;
4—20年平均每畝補償180000—250000元;
21—50年平均每畝補償60000—130000元;
51年以上平均每畝補償110000元。
2、村民房前屋後林木補償標准
一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;
中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;
成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
3、森林植被恢復費
用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;
未成林每畝86600元;
防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;
疏林地、灌木林地每畝50000元;
宜林地、採伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。
不過，由於全國各地各方面條件都所有不同，具體情況也不同，以上價格供大家考，具體的還是要以當地發布的政策為准。

Ⅳ 土地流轉需要繳納哪些稅費稅率是多少

目前土地流轉市場越來越活躍，土地流轉需要繳納哪些稅費，也是大家比較關注的。今天我們來了解下。

七、耕地佔用稅

征稅范圍：耕地佔用稅是對佔用耕地建房或從事其他非農業建設的單位和個人，就其實際佔用的耕地按面積徵收的一種稅。

稅率：採用定額稅率，其標准取決於人均佔有耕地的數量和經濟發展程度。

八、附加稅

征稅范圍：城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加，三者統稱為附加稅，有增值稅才要交附加稅，無增值稅則不用交附加稅。

納稅人：產生增值額的一方

稅率：市區：增值稅*12%；縣：增值稅*10%

關於土地流轉需要繳納哪些稅費？各種稅費的征稅范圍？各種稅費的稅率是多少？現在你了解了嗎？

Ⅵ 農村土地流轉，村委會能否收管理費或者協調費

不能。

《農村土地承包法》第三十九條規定，土地經營權流轉的價款，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

Ⅶ 土地流轉費用一般是多少

補償標准：
1、 徵收耕地補償標准 ：
旱田平均每畝補償回5.3萬元。
水田答平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 徵收基本農田補償標准：
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
其他稅費：
1、耕地佔用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

Ⅷ 土地流轉費用是什麼意思

土地流轉費用是指受讓人支付給原土地承包人的土地使用費，說白了，就是租金。

Ⅸ 土地性質:國有 需要交土地流轉費用嗎

在城鎮土地使用稅應稅范圍內之內的流轉土地如果，按照《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的規定，未改變其用途，直接用於農業生產，就不需要繳納城鎮土地使用稅；如果改變了用途，用於生產經營，就應該繳納土地使用稅。
《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第三條農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條下列土地免繳土地使用稅：
（五）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
《財政部、國家稅務總局 關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知 》財稅[2006]56號規定：在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
上述集體土地是指未由國家徵用並辦理出讓等土地使用權流轉手續的，包括單位或個人以集體土地所有權和集體土地使用權兩種形式擁有的集體土地。集體土地出租後再將土地轉租的，由最終租用土地的單位或個人繳納土地使用稅。「應稅集體所有建設用地」，是指位於城鎮土地使用稅應稅范圍內、當前實際用於生產經營的集體土地。「實際使用集體土地的單位和個人」，是指以無償使用、有償使用等方式佔用集體土地，並在土地上進行生產經營的城鎮土地使用稅納稅義務人。因此，可以看出，在城鎮土地使用稅應稅范圍內的流轉土地，無論其是否繳納了流轉費，只要不是直接用於農業生產，而是用於生產經營就要交土地使用稅。