工商業用地使用費

A. 商業用地需要交納土地使用稅嗎

《財政部、國家稅務總局關於轉發（<關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定>、〈關於車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定>
）的通知》（財稅地[1986]8號）第二十一
條關於基建工地的臨時性房屋，應否徵收房產稅規定，凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業使用的，在施工期間，一律免徵房產稅。但是如果在基建工程結束以後，施工企業將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起，依照規定徵收房稅。
《城鎮土地使用稅暫行條例》第六條規定，下列土地免繳土
地使用稅：
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（五）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
（六）經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使
用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
（七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
第七條規定，除本條例第六條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務機關審核後，報國家稅務局批准。目前，僅為基建工地的臨時性房屋的房產稅有免稅規定，對土地使用稅沒有免稅規定，貴公司應該照常繳納土地使用稅。

B. 工業用地使用需要交什麼稅費

工業用地使用需要來繳自納土地使用稅。

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人按照使用土地面積定額徵收的稅收，以征稅范圍內的土地為征稅對象，以實際佔用的土地面積為計稅依據，對土地使用者征稅屬於以有償佔用為特徵的行為稅種。

(2)工商業用地使用費擴展閱讀：

城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標准如下：

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標准劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。

各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標准可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標准可以適當提高，但須報財政部批准。

C. 工業用地變成商業用地需要交納哪些費用具體到北京是多少

商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。住宅用地就是土地用途為住宅建設，出讓的使用年限為70年。

D. 由工業用地轉為商業用地要交什麼稅費

1、改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。 2、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。 3、通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯系，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。

E. 請問工業用地轉商業用地 需要繳納那些費用啊

若是位於新規劃的商業區內，則經規劃批准，取得新的城市用地規劃許可證後向國土部門申請並重新繳納商業土地性質的出讓金即可。若是轉讓，則必須掛牌招標，並且應繳納該土地差價的所得稅。

F. 商業用地交易成功後稅費有哪些

商業用地交易成功後稅費有：

1、契稅，契稅是購買時必不可少的費用，一般購買房屋的契稅繳納標準是：90平米以下的一套房購買按1%交納契稅，90平米-140平米的一套房購買按1.5%交納契稅，140平米以上的一套房購買按3%交納契稅（以上均是按房價的百分比交納）。

2、土地增值稅，土地增值稅也是按照房屋產權的持有期來的，同樣是滿五年的免徵，沒有超過五年的按房價總額的1%交納。

3、所得稅，房屋的所得稅交納，房屋所得稅滿五年即可免徵，未滿五年的按照房價的1%交納或是按照房屋現值差的20%交納。

4、房屋的交易手續費，一般房屋只要存在交易就會有手續費的產生，手續費的交納比例是按照房屋面積來計算的，每平方米交納6元，以此計算。

(6)工商業用地使用費擴展閱讀：

關於商業用地的法律規定：根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定

第三條 土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。

前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

參考資料：新房稅費-鳳凰網

G. 工業用地每年要交哪些費用土地管理費是每年要交的嗎

國有土地使用費是必須要交的，至於是不是每年都要交，得看你所簽的土地使用合同是多少年，可以分期付也可以每年交，也可以一次性交完。

H. 個體工商戶土地使用費

管理費已經不用交了，土地使用費是必須交的。
交土地使用費實際上就是交土地使用的租金，因為土地不能無償使用。