無形資產上的建築物

① 建築企業的無形資產包括什麼

無形資產包括社會無形資產和自然無形資產 其中無形資產通常包括專利權，非專專利技術，商標權屬，著作權，特許權，土地使用權等；自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等 （1）專利權：是指國家專利主管機關依法授予發明創造專利申請人對其發明創造在法定期限內所享有的專有權利，包括發明專利權，實用新型專利權和外觀設計專利權。 （2）非專利技術：也稱專有技術，是指不為外界所知，在生產經營活動中應採用了的，不享有法律保護的，可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。 （3）商標權：是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利。 （4）著作權：製作者對其創作的文學，科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。 （5）特許權：又稱經營特許權，專營權，指企業在某一地區經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業接受另一家企業使用其商標，商號，技術秘密等的權利。 （6）土地使用權：指國家准許某企業在一定期間內對國有土地享有開發，利用，經營的權利

② 無形資產與固定資產的區別

無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

固定資產是指企業專使用期限超過1年的屬房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、器具、工具等。

拓展資料：

資產是指企業過去的交易或事項形成的，由企業擁有或控制的，預期會給企業帶來經濟利益的資源。任何營商單位、企業或個人擁有的各種具商業或交換價值的東西。

資產按其流動性（資產的周轉、變現能力）可以分為流動資產、和非流動資產。

資產是指企業過去的交易或者事項形成的由企業擁有或有控制的、預期會給企業帶來經濟利益的資源。

資產是企業、自然人、國家擁有或者控制的能以貨幣來計量收支的經濟資源，包括各種收入、債權和其他。

參考資料：資產_網路

③ 土地到底是計入固定資產還是無形資產呢

土地使用權一般情況下是按照無形資產核算，這個一般情況下，通常是指，企業版買一塊地用於自用自營，蓋權個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。
按固定資產核算的情況就是，企業外購建築物的時候，正常情況下是應該以合理的方法把土地使用權和地上建築物分為無形資產和固定資產核算，但是如果難以合理分配，就全部計入固定資產。
另外，在房地產開發企業還可能將土地使用權計入所建造房屋建築物的成本，作為存貨來核算。
土地使用權一般是單獨做為無形資產，除非改變使用用途用於出租，或增值目的時，應當將其轉為投資性房地產。
有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產。
隨同房產取得的土地使用權價值含在房產價值中，如固定資產。但該土地使用權可以單獨評估。

④ 2015國稅對購買土地自建辦公樓會計處理規定即土地和建築物是分別入到無形資產和固定資產科目嗎還是都

按照現行的會計准則，土地和房屋應該是分別核算的，土地使用計入無形資產，而建築物應該計入固定資產。除非土地和建築物實在是無法區分價值，才可以將土地的價值並入建築物當中。

⑤ 不動產和無形資產包括哪些

1.不動產包括抄：各種建築物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設施等。

⑥ 對有形動產、無形資產、不動產的解讀

無形資產不復屬於不制動產，只有使用權，沒有所有權。 平時我們接觸的主要有固定資產和無形資產兩種，處置時在賬面上表述有區別。而土地是屬於不動產，它是屬於國家的，我們只有使用權，更何況它不會像固定資產那樣折舊，它的地理位子也不會變動，不會像科幻片里山浮空飄動。如果單單只是一塊地，上面沒有任何建築物，銷售不動產只是使用權上的轉讓；如果有建築物，就要對固定資產進行清理。無形資產借：銀行存款 累計攤銷 無形資產減值准備 貸：無形資產 應交稅費——應交營業稅 營業外收入——處置非流動資產利得（也可在借方，為損失)固定資產借：固定資產清理 累計折舊 固定資產減值准備貸：固定資產借：銀行存款貸：固定資產清理借：營業外支出——處置非流動資產損失（根據情況不同也可在 貸方）貸：固定資產清理

⑦ 如何理解無形資產土地使用權

眾所周知，我國幅員遼闊，土地資源豐富。我國國家享有土地的所有權，公民可以享有土地的使用權。土地使用權能夠確保公民可以依法使用土地，但是很多人不清楚土地使用的性質，那麼無形資產土地使用權如何理解呢?下面跟你小編一起來了解一下吧!
一、土地使用權是記入無形資產?
土地使用權一般情況下是按照無形資產核算，這個一般情況下，通常是指，企業買一塊地用於自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。按固定資產核算的情況就是，企業外購建築物的時候，正常情況下是應該以合理的方法把土地使用權和地上建築物分為無形資產和固定資產核算，但是如果難以合理分配，就全部計入固定資產。另外，在房地產開發企業還可能將土地使用權計入所建造房屋建築物的成本，作為存貨來核算。土地使用權一般是單獨做為無形資產，除非改變使用用途用於出租，或增值目的時，應當將其轉為投資性房地產。有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產。隨同房產取得的土地使用權價值含在房產價值中，如固定資產。但該土地使用權可以單獨評估。
二、土地使用權
土地使用權(Land
Use
Rights)是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則「土地使用期滿後會無償收回」的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。
農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批准取得。
通過上述文字的介紹，相信大家對無形資產土地使用權這一概念已經具體了解。一般情況下，土地使用權被歸屬於無形資產之中，以無形資產進行核算。但是如果對土地的使用用途發生了改變，例如將土地用於出租等情況，土地使用權的財產性質就會發生變化。
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⑧ 無形資產上建造廠房時還攤銷么

作為無形資產的土地使用權，在上建造廠房時，還攤銷。

廠房可以與土地使用權分開入賬，地上建築物入固定資產，土地使用權還在無形資產裡面核算

土地使用權期限與房屋折舊期限一般不一致，需要分開核算的

⑨ 投資性房地產轉自用，需要將建築物和土地使用權分別作為固定資產和無形資產核算嗎

（1）外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷；
（版2）企業在外購的土權地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入購建固定資產的入賬價值，即記入「在建工程」，待完工後停止資本化。在固定資產建造期間土地使用權一直是作為無形資產核算的；
（3）企業將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產核算時，其佔用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的，但此時土地使用權與相應的廠房等資產是分開核算的；
（4）企業持有的准備增值後出售的土地使用權，在企業董事會等做出相關決議時，要將土地使用權由無形資產轉入投資性房地產；
（5）外購土地使用權及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配，建築物作為固定資產核算，土地使用權作為無形資產核算；難以合理分配的，應當全部作為固定資產；
（6）企業為房地產開發企業的，取得土地用於建造對外出售的房屋建築物的，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。