自有土地建寫字樓出租如何攤銷

❶ 如果購買土地使用權為了建造出租的建築物在建造期間土地使用權攤銷嗎 建造期間土地使用權如何處理

其實最後的金額都一樣，正解應該是：購入時計入無形資產，建造期間土地計提折舊計入在建工程，出租時，將無形資產和在建工程轉入投資性房地產。

❷ 企業在租賃的土地上建蓋的房屋怎樣做會計分錄

相關分錄如下:

租土地建廠房出租的分錄,一般就是出租房;

因此，出租方:

借:銀行存款或現金

貸:其他業務收入(收入)

如果是承租方:

借:管理費用

貸:銀行存款

案例：

我公司以50萬資金租入一塊土地，在上邊建造房屋，做會計分錄：

先付租金的租期一年內的入待攤費用，租期一年以上的入長期待攤費用。

借：待攤費用或長期待攤費用

貸：現金或銀行存款

然後按月攤銷

借：管理費用或製造費用或營業費用

貸：待攤費用或長期待攤費用

(2)自有土地建寫字樓出租如何攤銷擴展閱讀：

對外出租所取得收入：

取得的租金收入:

借:銀行存款

貸:其他業務收入

計提增值稅:

借:其他業務成本

貸:應交稅金-應交增值稅

繳納營業稅:

借:應交稅金-應交增值稅

貸:銀行存款

❸ 租入的土地修建廠房，如何攤銷，分錄，求解

作長期待攤費抄用，在租襲期內攤銷。借：長期待攤費用
貸：銀行存款
借：管理費用
貸：長期待攤費用

❹ 土地使用權的攤銷

一般是按產權證上的年限進行攤銷。

對取得土地使用權，應分情況進行會計處理內：如果取得的土地使用權是容自用的，發生的出讓金等相關稅費支出應記入無形資產並在規定的使用期內分期攤銷。

攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。

(4)自有土地建寫字樓出租如何攤銷擴展閱讀：

攤銷（Amortization）指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤，但對經營性現金流沒有影響。

常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。

❺ 土地使用權在籌建期如何攤銷

企業取得土地使用權時，應以取得時支付的價款及相關稅費確認為無形資產，在籌建期需要攤銷。
攤銷方法：首先籌建期包括非廠房建設期和廠房建設期，非廠房建設期直接計入管理費用-開辦費(無形資產攤銷)。

溫馨提示：以上內容僅供參考，具體以最新有關法律法規規定為准。
應答時間：2021-04-28，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❻ 求助，寫字樓的土地使用權出租期間攤銷

現行的會計准則要求取得土地使用權得計入無形資產。。。 它的後續計量就涉及了攤銷的問專題。1.一般屬要計入當期損益。2.有些無形資產包含的經濟利益通過所生產的產品而實現的，這種攤銷計入產品成本。 顯而易見，，辦公樓的土地使用權符合第一種情況。計入當期損益。（管理費用或者其他業務成本）自己用的辦公樓，計入管理費用。 劃分為投資性房地產的時候，計入其它業務成本。

❼ 出租的建築物做為投資性房地產核算採用成本模式計量，土地使用權怎麼攤銷

根據企業會計准則體系（2006）的有關規定，企業將其擁有土地使用權的土地用於出租或者持有並准備增值後轉讓的，應當將該土地使用權確認為投資性房地產。

假設上述投資性房地產原為企業自用的土地使用權，按照轉換為投資性房地產後採用的計量模式的不同，應當採用不同的會計處理。

企業採用成本模式計量該投資性房地產的，則：
借：投資性房地產
借：累計攤銷
借：無形資產減值准備
貸：無形資產
貸：投資性房地產--累計攤銷
貸：投資性房地產減值准備

之後各期間，仍按原攤銷期限分期攤銷

借：其他業務成本
貸：投資性房地產--累計攤銷

購買的土地使用權（5000萬）用於建造辦公樓（成本6000萬）後出租，土地使用權使用年限50，建成的辦公樓使用年限30,，那 土地使用權和辦公樓做為投資性房地產分開攤銷和折舊嗎？——是的。土地所有權屬於無形資產，辦公樓屬於固定資產，應分別入賬，分別攤銷。

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❽ 土地租賃費怎麼攤銷

企業2015年來2月份租賃土地自准備建廠房、合同上是三十年期限、每三年一付、租的地方還在閑置中、我當時做賬時借：長期待攤費用 貸：庫存現金、一直沒攤銷、這種情況只能補攤銷

借：以前年度損益調整 （3年）貸：長期待攤費用

❾ 建造辦公樓期間土地使用權要不要攤銷

兩種方法，如果准備將土地攤余價值計入建造成本，則不再攤銷；如果土地使用權還是按無形資產攤銷，則繼續攤銷。

❿ 小企業會計准則自建房產的土地使用權如何攤銷

自建房產的土地使用權攤銷
1、外購的土地使用權作為無形資產單獨核算,按要求計提攤銷.
2、企業在外購的土地上構建廠房、辦公樓等自用固定資產時,在資本化期間內,相應的土地使用權的累計攤銷計入構建固定資產的入賬價值,即計入"在建工程",待完工後停止資本化,土地使用權仍作為無形資產核算,計提的累計攤銷一般計入管理費用里.
3、企業將自用的廠房、辦公樓等出租,作為投資性房地產核算時,其佔用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產,因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的.
4、企業持有的准備增值後出售的土地使用權,在企業董事會等做出相關決議時,要將無形資產中的土地使用權轉入投資性房地產.
5、外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配,建築物作為固定資產核算,土地使用權作為無形資產核算;難以合理分配的,應當全部作為固定資產.
6、企業(房地產開發)取得土地用於建造對外出售的房屋建築物,相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本.
7、企業取得的建築物的時候購買價款包含土地使用權的價值,但是這個價值無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的,那麼土地使用權的價值隨同建築物計入固定資產,以後土地使用權的價值會隨著這個固定資產計提折舊.
8、企業取得的土地使用權作為無形資產核算的,那麼要計提攤銷,當月增加當月開始計提攤銷,當月減少當月不計提攤銷.(無形資產章節講到的需要計提攤銷的情況)
9、企業單獨計價計入固定資產核算的,那麼不需要計提折舊.