土地出讓介入無形資產的時點

❶ 無形資產應該怎樣轉入開發成本——土地，取得土地的時間應以什麼時候為准

當你開始動工開發的時候計入!

以土地使用證發證時間為准!

❷ 土地什麼時候記入無形資產，什麼時候記入房屋價值，什麼單獨記入固定資產

企業購入或以支來付土地出讓金方式自取得的土地使用權,在尚未開發或建造自用項目前,作為無形資產核算,並按無形資產准則規定的期限分期攤銷。房地產開發企業開發商品房時,應將土地使用權的賬面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用某項目時,將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。當工程達到預定可使用狀態全部轉入固定資產。

❸ 土地什麼時候作為無形資產，什麼時候作為固定資產，怎麼理解

通常情況下，企業自用的土地使用權屬於無形資產；但是以下情況除外：
專1、房地產開發企業取得的土地使用屬權用於建造對外出售的房屋建築物、相關的土地使用權應當計入所建造房屋建築物成本，作為固定資產核算；
2、企業外購的房屋建築物，實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建築物之間進行分配；如果確實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產核算。

❹ 土地使用權什麼時候確認為無形資產

通常情況下，自用的土地使用權屬於無形資產；但是以下情況除外：專
1、房地產開屬發取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物、相關的土地使用權應當計入所建造房屋建築物成本，作為固定資產核算；
2、外購的房屋建築物，實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建築物之間進行分配；如果確實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產核算。

❺ 請問：土地使用權何時確認為固定資產何時確認為無形資產，迷茫中......

土地使用權，單獨計價時，確認為無形資產。

土地使用權，隨同建築物一起入賬時，確認為固定資產。

現在，一般都是把地使用權單獨計價核算

❻ 無形資產-土地使用權應如何確認

根據《企業會計准則第6號--無形資產》第七條規定：外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。
因此，補繳土地出讓金，應當計入「無形資產」科目。
補繳土地出讓金時：
借：無形資產 -土地使用權
貸：銀行存款

無形資產-土地使用權處置時，補繳土地出讓金，應當不予進行無形資產攤銷。
根據《企業會計准則第6號--無形資產》第二十二條規定：企業出售無形資產，應當將取得的價款與該無形資產賬面價值的差額計入當期損益。
因此，企業出售無形資產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，按已計提的累計攤銷，借記「累計攤銷」科目，原已計提減值准備的，借記「無形資產減值准備」科目，按應支付的相關稅費，貸記「應交稅費」等科目，按其賬面余額，貸記「無形資產」科目，按其差額，貸記「營業外收入——處置非流動資產利得」科目或借記「營業外支出——處置非流動資產損失」科目。

借：銀行存款
借：累計折舊
借：無形資產減值准備
借：營業外支出（或貸：營業外收入）
貸：無形資產-土地使用權
貸：應交稅費

❼ 土地入賬時按固定資產入還是無形資產

依據《企業會計准則第6號———無形資產》，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資版產，但改變土權地使用權用途，用於賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產。

自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配；

難以合理分配的，應當全部作為固定資產。企業取得土地用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。

(7)土地出讓介入無形資產的時點擴展閱讀

（一）轉讓土地使用權，土地使用者轉讓土地使用權的行為。土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。土地租賃，不按本稅目征稅。

（二）轉讓商標權，轉讓商標的所有權或使用權的行為。

（三）轉讓專利權，轉讓專利技術的所有權或使用權的行為。

（四）轉讓非專利技術，轉讓非專利技術的所有權或使用權的行為。提供無所有權技術的行為，不按本稅目征稅。

（五）轉讓著作權，轉讓著作的所有權或使用權的行為。著作，包括文字著作、圖形著作（如畫冊、影集）、音像著作（如電影母片、錄像帶母帶）。

❽ 預付土地款何時轉無形資產比較合適

攤銷額的計算基礎：簽訂的合同的總價格（不多少錢，你實際支付的基礎）。
2，在的攤版銷開始：權
（1）如果實際使用的土地的土地使用權證書，土地使用權證書的簽署標志著個月攤銷（合同總價格，包括契稅）。
（2）未取得土地使用權證書，然後再開始實際佔用的土地（包括土地，興建廠房等），建議從一開始就使用攤銷。未取得權證為借口，不進行攤銷，造成少的成本和利潤高估，合理的原則和配比原則相一致。如果在未來獲得認股權證後，在規定的起始時間與實際開始占據的土地，攤銷會出現不均勻的。因此，我的理解，在此期間或進行攤銷。
3，付款處理：使用權證書前支付的車型應該使用的預付款處理。
：新會計准則規定：出租或用於資本增值的無形資產為土地使用變化，應轉化為投資性房地產，不應被用來作為一種無形的資產。

❾ 土地使用權的確認時點

不動產的產權轉移自登記開始，