地產公司品牌使用費

⑴ 房地產開發公司開發間接費用都包括哪些

房地產開發公司開發間接費用一般有以下幾種。

（一）行政管理費

該項費用是直接從事項目開發管理的人員與部門產生的工資薪金、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、招待費、通訊費、差旅費、保安服務費、職工教育經費等費用。

（二）工程管理費

該項費用是所開發項目直接發生的工程監理費、預結算編制審核費、工程質量監督費、安全監督費、工程保險費、合同外獎勵等間接費用。

（三）周轉房攤銷

周轉房攤銷是指將開發商品或自有房屋用於安置拆遷戶的攤銷費或折舊費，但目前也有一些公司租用房屋來安置拆遷戶，所支付的房屋租金也應計入周轉房攤銷科目。租用房屋需要按拆遷戶的要求進行裝修費、工程改造費、布線費等相關支出並由開發企承擔部分也應計入本科目。

（四）項目營銷設施建造費

該項費用是所開發項目直接發生的廣告設施及發布費、銷售環境改造費、售樓處裝修裝飾費、樣板間費用等間接費用。

（五）資本化借款費用

資本化借款費用包括：直接用於項目開發所借入資金的利息支出、折價或溢價攤銷和輔助費用，以及因外幣借款而發生匯兌差額。其中，因借款而發生的輔助費用還包括手續費等。

（六）物業管理完善費

未出售的房子產權歸開發商所有，物業公司進駐後，需要產權人繳納物業管理費，開發商作為未售房屋的產權人，就該部分承擔的物業管理費，以及針對配套設施不完善，需要給物業公司支付的一部分補貼費用。

(1)地產公司品牌使用費擴展閱讀:

開發間接費是指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬於特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等。（國稅發[2009]31號）

⑵ 房地產企業管理費收取比例是多少

營業稅：按營業收入5%繳納，當月取得的營業收入，不論是不是房價的全款都要計入應納稅所得額；城建稅：按繳納的營業稅7%繳納；教育費附加：按繳納的營業稅3%繳納；地方教育費附加：按繳納的營業稅2繳納%；土地增值稅：一般是每月按所售房屋。地下室。車庫的面積大小（144平米為界）以1.5%和3.5%的稅率進行預繳，在工程完工後匯算清繳（按轉讓房地產收入扣除規定項目金額的增值額繳納，按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；印花稅：1.建安合同按承包金額的萬分之三貼花；2.購房合同按購銷金額的萬分之五貼花（財政部國家稅務總局文件[財稅（2006）162號]，2006年11月27日執行）；3.賬簿和營業執照（一般是5元，而且電子賬要打出來貼花）；4.房屋租賃合同（合同金額的萬分之三）；城鎮土地使用稅：按實際佔用的土地面積繳納（各地按地段不同繳費標准不同，XX元/平方米/月，當房屋售出後按照合同簽訂的交房日期為界，交房日期以後不用繳納）；房產稅：按自有房產原值的70%*1.2%繳納；車船使用稅：按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；企業所得稅：一般是每月按稅局核定的稅率進行預繳，於項目結束後進行匯算清繳；個人所得稅：按當月員工取得的收入（包括各種福利，補助）的總額按照相關等級比例進行代扣代扣繳；土地交易契稅：契稅稅率為3～5％（以各地標準定）。費用：維修基金：按房屋每平方乘以當地規定的標准（由客戶負擔，由房地產開發公司代收）；天然氣配套設施費：按本地標准交入戶費幾千元由業主負擔（現有按每平方XX元進行徵收，由房地產公司負擔）；房產證工本費：按各地標准不同交幾十元（一般房地產公司負擔）；業主應繳納的其它費用：房產契稅：按（各地標准不同）144平方米為標准，以下萬分之二，以上萬分之三。

⑶ 合作注冊公司要繳納品牌使用費嗎

不合規，甲方有授權他們品牌給這個新公司我們用嗎

⑷ 開發企業按銷售收入支付的品牌使用費記入哪個會計科目

開發企業按銷售收入支付的品牌使用費記入銷售費用。

⑸ 商業地產借用品牌名稱炒作怎麼收費

商業地產的所謂的品牌簽約就是做的是營銷手段。
品牌這么收費：
1、要看品牌是否願意這樣操作（不知名的無所謂，大品牌考慮的點就不一樣）
2、收費主力店（例如超市、影院、百貨、快消品牌等 這些的簽約費用以及可使用品牌LOGO的時間就是在1-2年的時間，費用在5-20不等，個別3、4線城市的需要付出的費用更高），次主力店、一般品牌、零售、餐飲娛樂、商業配套這些費用都不等，具體的要根據項目所在地和需求的品牌而定。

⑹ 我公司收取其他公司的企業名稱品牌使用費（冠名費），開發票時開具什麼項目，稅率多少

按無形資產稅率 6% 依據是 財稅【2016】36號稅目注釋 其他權益性無形資產，包括基礎設施資產經營專權、公共屬事業特許權、配額、經營權(包括特許經營權、連鎖經營權、其他經營權)、經銷權、分銷權、代理權、會員權、席位權、網路游戲虛擬道具、域名、名稱權、肖像權、冠名權、轉會費等。
希望我的回答對你有幫助，望採納！

⑺ 房地產公司掛靠費一般多少

做房地產銷售5年了還沒看清楚代理公司怎麼掛靠的？
掛靠大公司一般要有較強的人脈資源，以及作為一個代理公司的市場營銷能力。因為大公司一般並不缺錢（尤其是房地產公司），而且一般掛靠費一萬兩萬的，對真缺錢的公司來說也起不了多大作用。大公司真正看中你的，是你和你的團隊的營銷能力。就是你讓他覺得你真能替他賣掉很多置業顧問賣不掉的房源，這樣你才能「靠」上他。
你現在當務之急是要拉攏一個團隊，也許就是你的同事，也許是別的公司的同行，也許是你的朋友（市場營銷的高手）而且你要在這個團隊中居領導地位，當你擁有這樣一個團隊，你就已經成功了99%。
剩下1%就是准備3-5萬的資金，其中一兩萬給大公司交保證金或者叫掛靠費，隨它名字怎麼叫，這個錢就是大公司用來控制你的，防止你做不利於它的事，因為你是它一個營業部（銷售二部）或分公司，你以它的名義活動，它當然要對你有些防範。其餘錢可用來租辦公室，購置辦公設備等。只要你做到上面我說的東西，後面具體細節其實很簡單了，大公司的拓展部門會幫你辦完所有手續的（其實掛靠也沒多少手續）。

再補充一點，如果3-5萬的資金也沒有，你可以要求你的團隊每人出一點，以後做大了單干時，他們的這點投入就算「原始股」，給他們一定的股份。也可以向他們借，以後加高息還給他們。