公房使用費滯納金

① 公租房的房費過期了,遲納金怎麼收

由於你情況比較特殊，欠下房費1.3萬元，可與公房管理部門進行協商，看看能否減免滯納金，如果不行，看看當時租房合同或協議中有沒有此方面的約定，如果有約定則按照約定交納滯納金；如果沒有約定，則最高可按同期銀行貸款利率計算滯納金。
公租房,房費\過期\納金
由於你情況比較特殊，欠下房費1.3萬元，可與公房管理部門進行協商，看看能否減免滯納金，如果不行，看看當時租房合同或協議中有沒有此方面的約定，如果有約定則按照約定交納滯納金；如果沒有約定，則最高可按同期銀行貸款利率計算滯納金。

② 租房房屋滯納金怎麼算

根據行政法理論，滯納金是行政強制執行中執行罰的一種類型。

如果是一般的房屋租賃應約定違約金，而非滯納金。違約金的比例由雙方自行約定，應在具體的租房合同中體現。

如一方違約給另一方造成損失，另一方主張違約金的，一般不能高於實際損失的30%。雖然違約金是沒有上限，但過高法院也不會支持（一般以實際損失來看的），一般按月的為單月月租的一到二倍就差不多了。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》已由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會第二次會議於1999年3月15日通過，現予公布，自1999年10月1日起施行。

其中第一百一十四條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；

約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）（法釋〔2009〕5號）第二十九條：

當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。

當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。

最高人民法院頒布的《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條就規定：

「當事人以約定違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標准適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。」

該司法解釋對約定違約金過高、沒有約定違約金或者損失賠償額計算方法的情形也規定了具體可參照的標准。

(2)公房使用費滯納金擴展閱讀：

一、滯納金的計算公式

2014年，滯納金為最低還款額未還部分的0.05%計算，最低5元人民幣或1美元。

計算公式為：滯納金=(最低還款額－截止到期還款日已還款額)×0.05%

如稅收徵收管理法規定：納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。另外《水資源費徵收辦法》中也有類似的規定。

因為滯納金這一概念是屬行政法規的范疇，因此，在民商事裁判文書中涉及民事責任的承擔時是不應該使用的。

二、性質界定

滯納金是指稅務機關基於納稅人未在規定期限繳納稅款的事實，而從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款一定比例的附帶徵收。各國法律對滯納金的法律性質的認定並不一致，大體包括以下幾種：

1、損害賠償說。該說認為，稅收債務是一種公法上的金錢給付之債。當清償期屆滿時，如果納稅人不能如期履行義務，就會構成遲延履行，進而給債權人帶來損失，需要通過支付違約金或賠償損失等方式加以彌補。

基於此，滯納金的比例不能太高，雖然其可以高於金融機構貸款的利息率，但是大致不能超出民間借貸的利息率太多。

2、行政處罰說。該說認為，滯納金是稅務機關對於納稅人未及時繳納稅款的一種經濟制裁措施。持這種觀點的學者認為滯納金具有懲罰性，滯納金即罰款。

3、行政秩序罰說。依照此說，滯納金是對納稅人過去違反稅法義務行為的制裁。如果按照這種理解，滯納金與罰款實際上沒有任何差別，將滯納金列入稅收附帶債務也沒有合理性可言。

4、損害賠償兼行政執行罰說。該說認為，滯納金主要是一種遲延履行的損害賠償，但同時也兼有行政執行罰的性質。如果滯納金只是一種行政執行罰，那麼在徵收滯納金的同時，還應該加計利息。然而實際上，滯納金與利息從來不會同時課征。

可以看出，以上學說多是從行政法的角度認定滯納金的法律性質的。

③ 關於房屋租賃滯納金收取問題

滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他團體都無權私自設立；強制性，是指滯納金的徵收是由國家強制力保障實施的；懲罰性，指的是滯納金是對超過規定的期限繳款而採取的懲罰性的措施。根據滯納金的以上特點，滯納金只能發生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權力的過程中，比如《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定：「納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。」

房東無權收取滯納金，「只能發生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權力的過程中」才可以收取，因此你的房東的要求是違法的，「滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他團體都無權私自設立」，這一點可以向你們的房東作出說明，並聲明是國家法律的規定。

另外，根據「沒有約定的，按照最高人民法院的有關司法解釋，可參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期利息的標准計量逾期付款違約金。」，也就是說，就算房東有權收，最多也是按照「銀行規定的金融機構計收逾期利息的標准計量逾期付款違約金」，其實就是年利息2%左右，計算到一天可能就幾毛錢，甚至幾分錢！！

④ 公房房費遲納金如何計算

住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
房公積金提取使用程序及所需材料
一、 程序
1．財政撥款單位：
申請人提供有關提取依據-------分口負責人初審------營業廳負責人核實------中心主任審批--------財務科匯總報財政局核實撥款----------財務科支付
2．非財政撥款單位：
申請人提供有關提取依據---------營業廳負責人初審-------中心主任審批-------財務科支付
二、 提取所需材料
a、 購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發票（看原件留復印件）
b、 離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件）
c、 在職死亡：委託提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復印件）
d、 自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續（准建證原件及復印件）
e、 翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關審批手續原件及復印件
f、 出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明
g、 償還購房貸款本息：個人申請，單位證明
公積金的支取使用：
1、 購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系的；

⑤ 家裡公房當年和單位協議供熱滯納金的問題

現在的最關鍵的問題是你父親當年和單位簽訂的協議還有沒有？還有就是當年簽訂協議的單位現在還在不在？都在你就可以直接到法院起訴，如果都沒有了，所有的滯納金的費用就是你自己負擔。

⑥ 哈爾濱市公產房費滯納金怎麼收取

一般來講都是按總額的1‰按日計算收滯納金

⑦ 天津公產房房租的滯納金收取比例

按公產房的月房租的5%收取滯納金。

⑧ 拖欠公房房租是否要收滯納金

從資金的時間價值看，拖欠公房房租是要收他滯納金的，收取的比例可參照銀行的做法。如果該職工家庭確實困難，可以用補助的形式返還。

⑨ 公房欠1.3萬房費需交多少的遲納金呀

由於你情況比較特殊，欠下房費1.3萬元，可與公房管理部門進行協商，看看能否減免滯納金，如果不行，看看當時租房合同或協議中有沒有此方面的約定，如果有約定則按照約定交納滯納金；如果沒有約定，則最高可按同期銀行貸款利率計算滯納金。