撫州市工業用地使用費

⑴ 工業用地怎麼辦理房產證收費標准

辦房產證需抄要多少錢
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

⑵ 工業用地每年要交哪些費用土地管理費是每年要交的嗎

國有土地使用費是必須要交的，至於是不是每年都要交，得看你所簽的土地使用合同是多少年，可以分期付也可以每年交，也可以一次性交完。

⑶ 工業用地轉讓怎麼收費

您好，工業地轉讓要出以下費用：
一、營業稅及附加（出讓方）：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅（雙方）：
1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。
三、土地增值稅（出讓方）：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
為計算方便，可以通過速算公式計算：
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數
（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。
大概就這些了，不知對你是否有用。
補充:
一、營業稅及附加（出讓方），小計7700元：
1、營業稅=（45-31）*5%=7000元
2、城建稅和教育費附加=7000*（7%+3%）=700元。
二、印花稅和契稅（雙方），小計13725元：
1、印花稅=45*0.05%=225元
2、契稅=45*3%=13500元
三、土地增值稅（出讓方），35572.5元：
1、增值額=45萬元-（31萬元+7700元+13725元）=118575元
2、規定扣除項目：331425元
3、增值額占扣除項目金額的比例：36%（118575/331425*100%），因此適用第一檔稅率30%：
土地增值稅稅額=118575*30%=35572.5元
四、出讓方共需繳納稅費款為56997.5元，受讓方為13725元。
五、除契稅向財政局的農稅中心（局）繳納以外，其他統一向地稅局繳納。
望採納

⑷ 工業用地徵用後辦完土地證,每年是不是還要繳土地使用費

工業用地企業復在購買制用地辦理完土地使用證後一般不用每年再交土地使用費用。因你在購買這塊用地時巳一次性交納了使用費，也就是土地管理部門出售土地時已將所用費用計算在出售價格里。特殊情況如和國土部門簽合同註明除外。

⑸ 工業用地土地使用稅多少錢一平米

土地使用稅按季度繳納，每個季度的3、6、9、12月的1-10日繳納：稅率各地區不一致：一般為1元/平方米、2元/平方米、4元/平方米、8元/平方米等。

⑹ 工業用地使用需要交什麼稅費

工業用地使用需要來繳自納土地使用稅。

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人按照使用土地面積定額徵收的稅收，以征稅范圍內的土地為征稅對象，以實際佔用的土地面積為計稅依據，對土地使用者征稅屬於以有償佔用為特徵的行為稅種。

(6)撫州市工業用地使用費擴展閱讀：

城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標准如下：

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標准劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。

各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標准可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標准可以適當提高，但須報財政部批准。

⑺ 工業用地的費用

劃撥與出讓土地是常用的兩種,其它還有租賃、臨時用地等方式。國家規定,工業用地內、商業用地(包括商容住用地)均必須採取出讓方式供地,而招標、拍賣、掛牌、協議出讓是政府在土地出讓中的多種形式,都屬於土地出讓,與劃撥有明顯區別,是由政府確定的形式,沒有明確規定哪些出讓土地採取招標、哪些採取拍賣、哪些採取掛牌,但協議出讓就有嚴格的規定。

⑻ 辦理工業用地《土地使用證》所需哪些費用

需要土地登記費和交易服務費，依照法律、法規不需要進入土地市場交易的,不交納交易服務費。這兩項費用的收費標准全國各地都不一樣，具體價格可以咨詢當地的國土局。
收費程序：由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據→國土窗口領取《土地使用證》。
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

⑼ 撫州市政府文件

（一）總體要求

1、入園條件

（1）符合國家產業政策的工業和加工業項目。

（2）符合國家環保政策，達到二類環保標准及以上並經環保治理能達標排放的項目。

（3）畝均固定資產投入必須達到100萬元以上，且固定資產投資總額1000萬元以上(不含購地款)。

（4）自企業實現稅收之日起5年內年畝均納稅3萬元以上。

（5）建築密度必須達到50%以上，建築容積率必須達到0.8以上。

（6）經市項目審定領導小組審定符合入園條件，可以入園的項目。

2、鼓勵類項目

對撫州經濟社會發展有重要促進作用，有利於節約資源、保護環境、產業結構優化升級、規模較大（固定資產投資5000萬元以上）並有明顯經濟效益和產業帶動效應的項目，具體為：

（1）圍繞開發區現有光伏產業、制葯、機械製造、汽車整車生產企業及產業上下游配套項目；

（2）符合《江西省產業結構調整及工業園區產業發展導向目錄》（見附件）和相關產業政策，並列為重點鼓勵發展的產業、產品和技術目錄的項目；

（3）科技成果（包括原始創新、集成創新、引進消化吸收再創新）並具有較好的市場前景的項目；

（4）世界500強、國內行業200強或具有中國著名品牌、馳名商標投資興辦其具有核心技術的主導產品的企業；

（5）高利稅、產品附加值高的項目；

（6）企業集團在本市以外已有3個以上生產基地，集團決策中心、結算中心、研發中心、營銷中心設在撫州，當年納稅100萬元以上的總部企業。

3、限制類項目

工藝技術落後，不符合行業准入條件和有關規定，不利於產業結構優化升級且創稅能力低的項目，具體為：

（1）用工量大、產品附加值低的紡織、服裝、製鞋等傳統產業項目；

（2）高能耗、用地量大的傳統產業項目；

（3）資源初加工項目。

4、禁止類項目

不符合有關法律法規，嚴重浪費資源、污染環境、不具備安全生產條件的項目，具體為：

（1）國家明令淘汰、禁止生產的項目和生產工藝落後、趨向淘汰的項目；

（2）嚴重污染，不符合國家和省市環保要求的項目；

（3）不符合安全生產要求和易燃易爆的項目。

（二）基本政策

1、項目分類

分一般工業生產性項目、重大工業生產性項目、高科技工業生產性項目、特別重大工業生產性項目四大類。

（1）一般工業生產性項目是指固定資產投資規模在5000萬元以下且項目投產後年畝均納稅 (年終剔除即征即退、先征後返部分，下同)3萬元以上的工業項目；

（2）重大工業生產性項目是指固定資產投資規模在5000萬元以上且項目投產後年畝均納稅5萬元以上的工業生產性項目；

（3）高科技工業生產性項目是指經省級以上科技部門認定的高新技術、科研成果且項目投產後，畝均納稅5萬元以上的工業生產性項目；

（4）特別重大工業生產性項目是指總投資10億元以上或年納稅5000萬元以上或世界500強工業企業、中國製造業500強企業投資興辦其具有核心技術主導產品的工業生產性項目。

2、供地政策

開發區採取出讓方式供應「五通一平」的國有工業用地，土地出讓價格視企業投資規模和年納稅額大小確定。

3、扶持措施

（1）委託貸款支持

企業開工建設時，企業可提出申請，開發區管委會按投資進度分段委託銀行按每畝5.6萬元的額度給予貸款支持。

（2）企業投產補助

企業竣工投產後，開發區管委會視進園項目性質、固定資產投資規模和創稅能力，對進園企業可在企業發展、技改補助、科研發展、貸款貼息上給予財政扶持,以支持企業發展。扶持標准為：

一般工業生產性項目以每畝5.6萬元為限；

重大工業生產性項目和高科技工業生產性項目按以下情況進行扶持：

年畝均納稅5-7萬元(含5萬元)以上以每畝6.6萬元為限；

年畝均納稅7-10萬元(含7萬元)以上以每畝7.6萬元為限；

年畝均納稅10—13萬元(含10萬元)以上以每畝8.6萬元為限；

年畝均納稅13萬元(含13萬元)以上以每畝9.6萬元為限。

特別重大工業生產性項目，可實行一個項目一個政策。

（3）企業效益獎

自企業正式投產實現稅收之日起五年內，一般工業生產性項目年繳納稅收達到3萬元/畝以上、重大工業生產性項目年繳納稅收達到5萬元/畝以上的企業，由開發區財政按企業所繳納企業所得稅和增值稅的地方留成總額的50%給予獎勵。

（4）土地使用稅按先征後返的形式進行獎勵，達到《入園協議》要求且年畝均納稅5萬元以上的工業企業或達到《入園協議》建設進度要求的在建工業企業，由開發區財政按企業繳納城鎮土地使用稅調標部分（即3元/米.年）的100%給予獎勵。

達到《入園協議》要求且年畝均納稅3萬元以上的工業企業，由開發區財政按企業繳納城鎮土地使用稅調標部分的50%給予獎勵。

（5）規費減免

進區工業項目的行政事業性收費除上交中央、省、市以外的全部予以免繳。