裝修電梯使用費法院

① 裝修時物業該向業主收取電梯使用費嗎

物業費包含公共設施設備的運行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。

根據《物業收費辦法》規定：

第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

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根據《物業收費辦法》規定：

第五條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

第六條 物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。

實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

第八條 物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標准以及收費項目、收費標准等有關情況進行公示。

第九條 業主與物業管理企業可以採取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。

② 物業收取裝修管理費的法律依據是什麼

目前沒有明確規定的物業收取裝修管理費的法律依據。

裝修管理費是因為業主裝飾裝修工程增加物業管理服務工作量，設置的臨時性收費項目，具體收費標准國家沒有明確規定，由裝修人和物業服務企業雙方約定，該費用可以向業主收取，也可以向裝修公司收取。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中第十六條是這樣寫的：

第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。

住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：

1、裝飾裝修工程的實施內容；

2、裝飾裝修工程的實施期限；

3、允許施工的時間；

4、廢棄物的清運與處置；

5、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；

6、禁止行為和注意事項；

7、管理服務費用；

8、違約責任；

9、其他需要約定的事項。

裝修管理費部分地區收取，部分地區不收，現在暫時沒有法律依據明令禁止收取或者不收取，所以可以參照當地的條例進行仔細查詢。

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想裝修先要交裝修管理費，很多新小區的住戶都遇到過類似情況。記者昨天從市物價局獲悉，按照原建設部《住宅室內裝修管理辦法》(建設部2002第110號令)不能作為物業服務企業收取裝修管理服務費的依據。

在業主對其住宅進行裝修過程中，物業服務企業如果沒有提供服務，不得向業主收取裝修管理服務費。垃圾清運費、搬運費、電梯使用費等，可以由雙方協商收取。

③ 裝修期間物業要我們每戶交800的電梯使用費，這合理嗎

不合理。物業抄只能要求支付襲垃圾清運費，其他的費用都在物業費里了，如果物業要求你支付電梯使用費，那簡單，把物業費中的電梯費用取消掉啊。
還有一種就是行政復議啊。如果物業強制要你交費，然後你消協投訴啊，然後再行政復議。

④ 物業已經收取了裝修電梯使用費，可以退嗎

這項收費是依據何種規定或業委會要求收的，如果沒有那是違法的不要交

⑤ 房產交房時怎麼要收裝修電梯使用費不懂了

垃圾的搬運費是要收的，因為你裝修會增加很多額外的裝修垃圾，至於電梯的費用，沒聽過回，答我裝修的時候就沒給過這個費用。估計是某些地方物業的亂收費吧，所以有的物業會收，有的物業不收。物業公司就是業主請回來的父母，你們不團結，就只好人家說什麼是什麼了。

⑥ 裝修期間電梯使用費需要交嗎

一、物業公司應當收這筆費用。因為小區里的電梯是客梯，不是貨梯，在裝修期間，專電梯的使用性質屬被改變，用於載物、載料，這就會對電梯造成非常大的損耗，雖說電梯的質保期為1年，但電梯廠家的維保人員在這1年內，也只對電梯正常使用時出現的質量問題進行免費維修，對因裝修超載運貨造成的損害，維保人員多數是要收費維修的。
此外，物業費中包含的電梯維護費，也只適用於電梯正常使用時，而非這種特殊情況。
二、物業公司不該向小區業主收取電梯使用費。因為電梯屬於小區公共設施，歸全體業主所有。業主裝修運貨使用電梯，這屬於正常使用，相應的電梯維保費用應該已經包含在物業費中，所以額外再收取電梯使用費，顯然是價外加價，不盡合理。即便物業要收取這筆費用，也應提前明示，並公示該費用的具體用途，讓裝修業主消費得明明白白。

⑦ 裝修新房時需要交電梯使用費嗎

分情況吧！

1、小區里的電梯是客梯，不是貨梯，在裝修期間，電梯的使用性質被改變，用於載物、載料，這就會對電梯造成非常大的損耗，雖說電梯的質保期為1年，但電梯廠家的維保人員在這1年內，也只對電梯正常使用時出現的質量問題進行免費維修，對因裝修超載運貨造成的損害，維保人員多數是要收費維修的。

2、物業公司不該向小區業主收取電梯使用費。因為電梯屬於小區公共設施，歸全體業主所有。業主裝修運貨使用電梯，這屬於正常使用，相應的電梯維保費用應該已經包含在物業費中，所以額外再收取電梯使用費，顯然是價外加價，不盡合理。即便物業要收取這筆費用，也應提前明示，並公示該費用的具體用途，讓裝修業主消費得明明白白。

⑧ 朋友 裝修,物業要收管理費,押金,電梯使用費.........幾千元,怎麼辦

這是沒有道理的
裝修押金一般都有規定的
1000元一戶
裝修結束沒有違反裝修規定
可以退還的
交過物業費後就不需要再交納其他費用了
電梯使用費
沒有聽說過
如果他們要收費
你最好讓他們出具
收費許可證
有證你就交
沒有證你無須理會