融資租賃攤銷利率

㈡ 售後回租融資租賃實際利率怎樣計算（有數據）

用xirr計算，年利率7.96%。

每一期長期應付款的期初余額=初始確認金額－未確認融資費用的初始確認金額－已償還的本金＋未確認融資費用的累計分攤額 未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率

租賃開始日

向融資公司出售資產

借：固定資產——融資性售後回租固定資產

貸：固定資產——在用固定資產

借：銀行存款

未確認融資費用

貸：長期應付款

融資性售後回租業務的稅務處理：

（1）增值稅和營業稅

根據現行增值稅和營業稅有關規定，融資性售後回租業務中承租方出售資產的行為，不屬於增值稅和營業稅徵收范圍，不徵收增值稅和營業稅。

（2）企業所得稅

根據現行企業所得稅法及有關收入確定規定，融資性售後回租業務中，承租人出售資產的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。

(2)融資租賃攤銷利率擴展閱讀：

固定資產的原始價值登記入賬後，除發生下列情況外，企業不得任意變動、調整固定資產的賬面價值：

①根據國家規定對固定資產價值重新估價，如產權變動、股份制改造時對固定資產價值進行重估。

②增加補充設備或改良裝置。

③將固定資產的一部分拆除。

④根據實際價值調整原來的暫估價值。

⑤發現原固定資產價值有誤。

㈢ 融資粗如固定資產如何計算攤銷額，銀行利率上調是否就是攤銷額增加

1、融資租入固定資產不是用攤銷的，要計提折舊，相關會計處理如下
A、承租人和出租人簽訂融資租賃合同，將資產租回，承租人按資產帳面凈值與應付租賃款的現值 （ 折現率順序依次為 ： 內含利率、合同利率、同期銀行貸款利率 ） 較低者作為資產入帳價值，借記 「 固定資產 — 融資租入固定資產 」 科目，按應付未付租息等，借記 「 未確認融資費用 」 科目；按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記 「 長期應付款 — 應付融資租賃款 」 科目。

B、在租賃合同簽訂時，承租人一般應向出租人支付租賃標的物 20—30% 作為租賃保證金，借記 「 其他應收款 」 科目，貸記 「 銀行存款 」 科目。保證金用於支付最後一期或幾期租金 ， 借記 「 長期應付款 — 應付融資租賃款 」 科目，貸記 「 其他應收款 」 科目。

C、在租賃期內，承租人按期支付租金，借記 「 長期應付款 — 應付融資租賃款 」 科目，貸記 「 銀行存款 」 科目。將租金中所含租息部分確認為當期費用，借記 「 財務費用 」 科目，貸記 「 未確認融資費用 」 科目。

D、承租人計提折舊，分兩種情況：

（1） 、合同約定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按正常使用年限計提折舊，借記 「 製造費用 」（ 工業企業 ， 通過它進入生產成本 ） 、「 營業費用 」（服務性企業）、「 管理費用 」 等科目，貸記「 累計折 舊 」 （折舊基金）科目。

（2） 、合同簽訂時不能合理確定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按租期與正常使用年限較短計提折舊（一般按租期計提折舊） ， 借記 「 製造費用 」 、 「 管理費用 」 等科目，貸記 「 累計折舊 」 科目。
2、銀行利率的上調不會影響到你所謂的攤銷額（長期應付款），只會影響到當期的財務費用

㈣ 求助 如何計算融資租賃的實際利率

借款金額80w，總共還940680，分36期，保證金10%抵扣32-36期還款，借款手續費24000，月付，1-18期還3055519-35期還2255536期還7255.這個要按總計還款數量還計算，目前看，總計多還款加費用140680約摺合17.5%左右，考慮到這個分期，約計摺合為25%-30%之間

㈤ 融資租賃會計分錄怎麼做

一、承租人對融資租賃的處理：

租賃期開始日：

借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）
未確認融資費用

貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）

折現率的確定（計算最低租賃付款額的現值時，其折現率可按下列順序確定）。
1、出租人的租賃內含利率；

2、租賃合同規定的利率；

3、同期銀行貸款利率。

2、初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值：

借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用）

貸：銀行存款等

未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤。

未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率

分攤率的確定：

以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。

以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。

以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。

以租賃資產公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現值等於租賃資產公允價值的折現率。

會計處理：

借：長期應付款——應付融資租賃款

貸：銀行存款

借：財務費用

貸：未確認融資費用

租賃資產折舊的計提。

應提折舊總額的確定：

存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值－擔保余值

不存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值

折舊期間：

1、如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認為承租人擁有該項資產的全部使用壽命，因此應以租賃開始日租賃資產的壽命作為折舊期間；

2、如果無法合理確定租賃期屆滿後承租人是否能夠取得租賃資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命兩者中較短者作為折舊期間。

履約成本的會計處理——履約成本發生時通常直接計入當期損益。

借：管理費用等

貸：銀行存款

或有租金的會計處理——在實際發生時確認為當期損益。

或有租金以銷售百分比、使用量等為依據計算的。

借：銷售費用

貸：銀行存款

或有租金以物價指數為依據計算的：

借：財務費用

貸：銀行存款

租賃期滿時的會計處理：

返還租賃資產

1、存在承租人擔保余值：

借：累計折舊

借：長期應付款——應付融資租賃款

貸：固定資產——融資租入固定資產

2、不存在承租人擔保余值：

借：累計折舊

貸：固定資產——融資租入固定資產

優惠續租租賃資產：

如果承租人行使優惠續租選擇權：視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。

如果租賃期屆滿時承租人沒有續租支付的違約金。

借：營業外支出

貸：銀行存款

留購租賃資產

支付購買價款時：

借：長期應付款——應付融資租賃款

貸：銀行存款

結轉固定資產所有權：

借：固定資產——生產用固定資產

貸：固定資產——融資租入固定資產

二、出租人對融資租賃的處理：

租賃期開始日

應收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費用

未實現融資收益的計算

未實現融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現值＋初始直接費用的現值＋未擔保余值的現值)

會計處理：

借：長期應收款(最低租賃收款額＋初始直接費用)

未擔保余值

營業外支出(融資租賃資產公允價值小於賬面價值的差額)

貸：融資租賃資產(原賬面價值)

銀行存款(初始直接費用)

營業外收入(融資租賃資產公允價值大於賬面價值的差額)

未實現融資收益

未實現融資收益分配的會計處理：

分配方法——按實際利率法分配。

未實現融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應收款的期初余額－未實現融資收益的期初余額）×租賃內含利率

會計處理：

按收到的租金：

借：銀行存款

貸：長期應收款

按當期應確認的融資收入金額：

借：未實現融資收益

貸：租賃收入

應收融資租賃款壞賬准備的計提：

出租人只需對應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額部分（在金額上等於本金的部分）合理計提壞賬准備，而不是對應收融資租賃款全額計提壞賬准備。

對應收融資租賃款計提壞賬准備的會計處理與應收賬款計提壞賬准備的會計處理相同。

未擔保余值發生變動的會計處理：

期末

未擔保余值的預計可收回金額低於其賬面價值的差額

借：資產減值損失

貸：未擔保余值減值准備

將減值金額與由此產生的租賃投資凈額的減少額的差額

借：未實現融資收益

貸：資產減值損失

已確認損失的未擔保余值得以恢復的：

按未擔保余值恢復的金額

借：未擔保余值減值准備

貸：資產減值損失

原減值額與由此產生的租賃投資凈額的增加額的差額：

借：資產減值損失

貸：未實現融資收益

或有租金的會計處理：

出租人對或有租金應在實際發生時確認為當期收入

借：應收賬款

貸：租賃收入

租賃期滿時的會計處理：

收回租賃資產：

存在擔保余值（長期應收款有餘額），不存在未擔保余值（未擔保余值無余額）

借：融資租賃資產

貸：長期應收款

應向承租人收取的價值損失補償金：

借：其他應收款

貸：營業外收入

存在擔保余值，也存在未擔保余值：

借：融資租賃資產

貸：長期應收款

未擔保余值

應向承租人收取的價值損失補償金：

借：其他應收款

貸：營業外收入

不存在擔保余值，但存在未擔保余值：

借：融資租賃資產

貸：未擔保余值

不存在擔保余值，也不存在未擔保余值——不做會計處理，只需做備查登記。

優惠續租租賃資產：

如果承租人行使優惠續租選擇權——則視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理

如果租賃期屆滿時承租人沒有續租——承租人返還資產的會計處理同上述收回租賃資產的會計處理。

留購租賃資產:

收到購買價款時:

借：銀行存款

貸：長期應收款

如存在未擔保余值

借：營業外支出

貸：未擔保余值

(5)融資租賃攤銷利率擴展閱讀

融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。

租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新於一體的新型金融產業。由於其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業融資。

㈥ 求助 如何計算融資租賃的實際利率

如何計算融資租賃的實際利率？融資租賃的計算公式:每一期長期應付款的期初余額=初始確認金額-未確認融資費用的初始確認金額-已償還的本金+未確認融資費用的累計分攤額未確認融資費用每一期的攤銷額=(每一期長期應付款的期初余額-未確認融資費用的期初余額)×實際利率

㈦ 融資租賃利率變動

下一個租期按央行基準利率變更。
後續攤銷正常也要相應改動的，但是這個具體看你們公司怎麼攤銷了。

㈧ 請問售後回租融資租賃實際利率怎樣計算（有數據）

用xirr計算，年利率是9.7%

㈨ 融資租賃固定資產的攤銷

本金是不變的，採用的是等額本息計算方法

㈩ 融資租賃中有個用「實際利率法」進行攤銷，這個「實際利率法」是怎麼算的，原理是什麼

就是說差額是你交的利息,這個利息是你租別人東東,相當於你佔用別人資金,你給他租金,佔用的就少了,所以按你每年佔用的資金去計算一個利息,合計起來就是這個差額了.