『壹』 小區出售的產權車位不是標準的但是免費給人防停車位使用權，可以買嗎
車位並不都是有產權的，有合同約束也是可以的。
『貳』 合肥地下人防車位可不可以收費收費標準是什麼
你可以去問問服務人員，他們會會告訴你的，。
『叄』 小區人防車位收費標準是物業說了算對嗎
如果是小區的車位收費標準是由物業制定的，如果你對物業的收費標准不滿意的話，可以去住建局的物業科進行投訴。
『肆』 整個地下室都是人防車位物業啟動收費，需怎麼辦理手續
需要召開業主大會，和業主委員會，經業主同意認可，確定收費用途，物業公司提成比例，並制定收費標准。
『伍』 人防車位繳納服務費有什麼標准
要明確小區裡面停車用的土地使用權歸屬才能判定是否合法。小區車位大專體上有三屬種，有產權車位，人防車位，無產權車位： 1、產權在誰名下就是誰的。 2、產權屬於政府，但是開發商可以對其進行經營管理(法律規定誰投資誰管理使用，但是開發商投資還是業主投資有爭議)。根據《中華人民共和國人民防空法》第五條規定： 「人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。」 開發商的投資已經隨著土地使用權的轉移而自動轉移給了全體業主，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。 3、要看規劃，看開發商的建安成本，但是立法大趨勢是認定其為全體小區業主共有，業主(業委會)勝訴的比例越來越高。
『陸』 那要怎麼理解地下車庫開發商花錢交了人防費後，業主就必須購買了才能停車嗎
按照國家人防抄規定，所有新建小區襲都要有人防工程（按照建築面積、樓高、人口數等綜合計算），地下室多數是滿足人防工程要求建設的，如果小區不想將地下室作為人防工程（人防工程要求高，建設成本高，且產權歸人防辦，是個花錢給別人幹活的事），或者乾脆不想建地下室，那麼可以向人防辦申請，人防工程異地建設，說直白點就是我不蓋了，你找別的地方湊數吧。 人防工程異地建設，需要開發商向人防辦交納異地建設費. 地下車庫的概念我想字面你就可以理解。
『柒』 車位場地使用費應優先用於哪些方面
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
『捌』 小區人防工程（地下停車位）的收益歸誰所有租金應該歸全體業主，還是開發商呢
小區人防工程（地下停車位）的收益歸誰所有，解決辦法：
首先要給你解釋一下這個人防工程，不論是商用住房還是民用住房，按照防空法，只要你蓋了房子都要按照國家規定建設相配套的人防工程。
如果沒有建人防工程或者他建的人防工程，做地下車庫給賣了那麼開發商要按面積，繳納相應的人防工程異地建設費。
人防辦把錢收了以後在別的地方建設相應面積的人防工程。
開發商，因為業主購買面積里的公攤部分不可能包括地下人防，地下人防戰時享用權屬所有公民。