❶ 無形資產為土地，評估後無形資產價格如何處理
1997年購入無形資產時抄：
借：無形資產——土地使用權5000萬元
貸：銀行存款5000萬元
現在經評估無形資產增值達到9000萬元，如果要進行調賬，需經稅務部門同意後方可調賬：
借：無形資產——土地使用權增值4000萬元
貸：資本公積4000萬元
將來無形資產——土地使用權轉出時，增值部分要補交土地增值稅
❷ 無形資產-土地使用權應如何確認
根據《來企業會計准則第源6號--無形資產》第七條規定：外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。
因此，補繳土地出讓金，應當計入「無形資產」科目。
補繳土地出讓金時：
借：無形資產
-土地使用權
貸：銀行存款
無形資產-土地使用權處置時，補繳土地出讓金，應當不予進行無形資產攤銷。
根據《企業會計准則第6號--無形資產》第二十二條規定：企業出售無形資產，應當將取得的價款與該無形資產賬面價值的差額計入當期損益。
因此，企業出售無形資產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，按已計提的累計攤銷，借記「累計攤銷」科目，原已計提減值准備的，借記「無形資產減值准備」科目，按應支付的相關稅費，貸記「應交稅費」等科目，按其賬面余額，貸記「無形資產」科目，按其差額，貸記「營業外收入——處置非流動資產利得」科目或借記「營業外支出——處置非流動資產損失」科目。
借：銀行存款
借：累計折舊
借：無形資產減值准備
借：營業外支出（或貸：營業外收入）
貸：無形資產-土地使用權
貸：應交稅費
❸ 攤銷無形資產土地會計分錄怎麼做
首先明確返還土地款的性質，是屬於補貼收入的返還，還是屬於退款性質（回票據摘要中注答明土地款）如果是補貼收入的話，那就土地的攤銷不用調整，按原先攤銷方法處理如果是退款，也就是說土地取得成本發生變化，那就重新確定成本後，按新的成本重新計算調整攤銷數
❹ 土地使用權屬於無形資產那它怎樣攤銷
土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。
由於當月增加的無形資產，當月開始攤銷；當月減少的無形資產，當月不再攤銷，所以2010年之前未攤銷的要補上 如果從2011年1月1日開始算，年限為45年8個月，軟體中沒有的科目可以自己增加 攤銷時按使用部門或者作業的成本分攤：
借：在建工程/管理費用/銷售費用/製造費用/
貸：累計攤銷
無形資產的攤銷年限一般按照一下順序：
1、按照合同規定收益年限（法律並無規定）； 2、按照法律規定有效年限（合同並無規定）； 3、按照收益年限與有效年限兩者之中較短年限（合同與法律均有規定）； 4、不超過10年（合同與法律均無規定）。 土地使用權的攤銷年限應以合同約定的使用年限為攤銷年限。
《企業會計制度》明確規定的無形資產的攤銷年限的計算，雖然說可以不理它，按照10年進行攤銷，但是在年終匯算清繳的時候一樣會按照20年的攤銷年限進行審核，多攤銷的部分要進行納稅調整的。 具體的賬務處理：
借：管理費用----攤銷 （20年攤銷）
貸：無形資產----土地使用權
可以在年底一次攤銷當年應攤銷的無形資產。
購入土地使用權，並在該土地上建造的房屋在會計處理時應分別作為無形資產和固定資產核算，並分別進行攤銷和計提折舊。直接購入有土地使用權的房屋時，無法分清土地和房屋的價值的，只能作一項固定資產核算，能分清的也分別核算。土地使用權的攤銷按土地購買時確認的使用年限平均攤銷，未規定或無法確定使用年限的視同無限期使用，不用攤銷。
土地使用權與長期待攤費用都是用來歸集費用的，歸集後再進行分攤，而且二個費用最終都是分攤到管理費用科目。 土地和房產一定要分開計提，你做個電子的明細表，把土地和房產分開。年限也不一樣，房產可以按20年計提的，土地使用權按使用權證上的剩餘年限攤銷。
按照稅法的規定，如果是單獨購入的土地，做為無形資產核算．實際上購入的是土地的使用權，會有一個證的．按照證書的註明的使用年限（一般是70年），減去購入前的年限，就是購入後的可使用年限．以這個可使用年限做為攤銷年限． 如果連同地上建築物一起購入的，如果可以分清土地與建築物的價值的，應分別做為無形資產和固定資產核算．如果無法分清或無法確定土地價值的，則將土地連同建築物做為一個整體，合並按固定資產核算，按照地上建築物的可使用年限進行折舊處理。
無形資產一般無殘值，按年限平均攤銷。 土地使用權與地上建築物應當別開進行攤銷和折舊。（土地使用權和建築物各自算各的，當成兩個不同的資產處理） 例外情況：1房地產開發企業，相關土地使用權計入所建造的房屋成本。2企業外購建築物，土地使用權與建築物確實無法分離的，將土地使用權按固定資產處理。
❺ 土地計入了「無形資產」科目，「無形資產」該怎麼攤銷
無形資產----土地。按照使用權期限平均攤銷
借：管理費用
貸：累計攤銷
無形資產的應攤銷金額為其成本扣除預計殘值後的金額。已計提減值准備的無形資產，還應扣除已計提的無形資產減值准備累計金額。使用壽命有限的無形資產，其殘值應當視為零，但下列情況除外： （1）有第三方承諾在無形資產使用壽命結束時購買該無形資產； （2）可以根據活躍市場得到預計殘值信息，並且該市場在無形資產使用壽命結束時很可能存在。
企業攤銷無形資產
企業攤銷無形資產，應當自無形資產可供使用時起，至不再作為無形資產確認時止。 企業選擇的無形資產攤銷方法，應當反映與該項無形資產有關的經濟利益的預期實現方式。無法可靠確定預期實現方式的，應當採用直線法攤銷。 無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益（管理費用、其他業務成本等）。某項無形資產所包含的經濟利益通過所生產的產品或其他資產實現的，其攤銷金額應當計入相關資產的成本。 企業至少應當於每年年度終了，對使用壽命有限的無形資產的使用壽命及攤銷方法進行復核。無形資產的使用壽命及攤銷方法與以前估計不同的，應當改變攤銷期限和攤銷方法。 企業應當在每個會計期間對使用壽命不確定的無形資產的使用壽命進行復核。如果有證據表明無形資產的使用壽命是有限的，應當估計其使用壽命，按使用壽命有限的無形資產的有關規定處理。
❻ 無形資產土地如何攤銷
一般按土地使用期按月攤銷（土地使用證上有期限）
取得土地使用權時
借：無形資產
貸：銀行存款或其他相關科目
攤銷時借管理費用-無形資產攤銷-土地
貸：累計攤銷-土地使用權
❼ 事業單位土地無形資產無賞轉出怎樣賬務處理
按照事業單位會計准則的規定，事業單位的凈資產包括事業基金、固定基金、專用基金和結余。無形資產在企業會計制度中體現了一種投資范疇的資金動向，特別是在企業的「現金流量表」中，購建和處置固定資產、無形資產等長期資產時是在「投資」范疇中反映。因此，事業單位的無形資產與固定資產一樣，應該界定這部分凈資產的屬性。如果和固定資產一樣，稱為「無形資產基金」，又不太合適。因為大部分公益性的事業單位無形資產不多而且也不規范，假如與固定基金合並，也不妥當。筆者認為，應該將其放在「事業基金——投資基金」中核算比較合適，這樣處理不僅能與國際會計進一步接軌，而且能在會計處理時比原制度更具有可操作性。
[例1]某科研單位（不試行內部成本核算）2001年3月用財政撥入的「農村農技推廣經費」55．8萬元購人海南某縣10畝南繁試驗田，使用期50年。合同簽署，匯款付訖。則會計分錄為：
借：事業支出——農村農技推廣經費（某項目）558000
貸：銀行存款558000
同時，
借：無形資產——土地使用權（海南某縣）558000
貸：事業基金——投資基金558000
（註：試行內部成本核算的單位用財政專款購建無形資產的分錄同上）
[例2]某事業單位試行內部成本核算，於2001年10月用自有資金購入某項專利10萬元，已通過銀行付款。則會計分錄為：
借：無形資產——某專利100000
貸：銀行存款100000
同時，
借：事業基金——一般基金100000
貸：事業基金——投資基金100000
（註：不試行內部成本核算的單位用自有資金購建無形資產的分錄同上，其他途徑增加的無形資產其方法與上述相似）
上述例子對事業單位用財政撥入的專項經費購置無形資產的會計核算使原有制度的不足得到彌補。而用非財政資金增加（購建）的無形資產，其核算比原有制度更規范。同時還可以看出無論是否試行內部成本核算都不影響增加無形資產的會計處理方法。
❽ 土地按照無形資產核算應該怎麼進行賬務處理
前一帳務做固定資產購入，如果因後來改變了，稅已交，則應紅字沖正，改記版租賃帳務處理，權同時在日後報稅時，將已報繳的稅沖抵回來，但首先要與稅管員商量，由他出拒退稅證明或簽發可退稅文書方可處理。租憑的帳務處理可以列支到當月損益，也可以做為待攤費用處理，逐月列入損益中。