工廠土地的三通一平如何攤銷

❶ 想問一下關於土地前期開發建設的三通一平和七通一平的費用由誰承擔，法律對此有何規定謝謝

樓上的好象是病毒哦，好多問題後面都發了這個東西。

❷ 土地作價投資的帳務處理

1、購地的會計分錄；
借：無形資產－土地使用權 800萬元
貸：銀行存款/應付帳款 800萬元
2、將該土回地使用答權投資給A公司，一般採用權益法核算該投資：
借：長期股權投資－項目公司－投資成本 800萬元
貸：無形資產－土地使用權 800萬元
3、因為該地作價為2000萬元，那麼股權投資差額應為1200萬元，這個要調減投資成本：
借：長期股權投資－項目公司－股權投資差額 1200萬元
貸：長期股權投資－項目公司－投資成本 1200萬元
4、「股權投資差額」要按一定的期限平均攤銷，攤銷時：
借：投資收益－股權投資差額攤銷
貸：長期股權投資－項目公司－投資成本 5、新公司的注冊資本為4000萬，你們公司佔50%，土地增值部分的帳務： 借：長期股權投資 2000萬
貸：無形資產 800萬
貸：營業外收入 1200萬 該土地使用權投資給新公司： 借：長期股權投資*公司(投資成本) 2000萬元 貸：無形資產 2000萬元

❸ 土地預審批復是否可以三通一平

一、土地開發整理建設用地三通一平的並沒有對具體標高做出規定，需要根據現場的需要而定。
二、三通一平的規定如下：三通指的是水通、電通和路通。即業主要提供施工用水、用電和進出場地的道路。一平指的是紅線范圍內的土地平整。
1、水通——施工、根據建築規模、結構、檐高、工程地點（城近郊區以內不允許現場攪拌混凝土）計算出生產用水，根據民工進駐工地施工的人數計算出生活用水，以及消防用水等累計出日須用水量，要求建設單位提供幾吋（直徑多少毫米）的水管安裝到紅線以內，施工的項目經理（建造師）依據施工工程的實際需要以及擬定的施工組織設計（施工方案）安裝臨時管網、在安裝臨時水管時，盡量利用紅線內的正式管網，如果可以利用異取而代之，應在破土動工之前先把紅線內室外管線鋪設到室外檢查井再接通臨時管網，以便節約現場管理費中的臨時設施費用。
2、電通——施工在施工組織設計中，根據施工工期，建築物的高度和跨度，建築構配件或設備的最大重量，確定安裝幾台什麼型號的大型垂直運輸機械以及施工現場需要設置的中小型機械和施工方案中計劃使用的施工電動機具，施工照明計算出生產用電，根據施工進駐施工現場辦公，操做（幹活）人數計算照明，生活用電等累計出多少千瓦供電量，要求建設單位提供滿足需求的變壓器或電閘總表，施工項目負責人按照標後設計（中標後的施工組織設計），布線接通電源安裝臨時電線或電纜，亦可把紅線的室外線路鋪設安裝到位，再接通臨時線路，節省費用開支。臨時線路要用合格產品防止漏電確保生產安全。
3、路通——公路交通（汽車或火車）能否直通施工現場以滿足施工機械、建築材料、設備的運輸以及施工勞務的進出廠。如果建築物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工組織設計中就要充分考慮不通距離的運輸方案。如果通往施工現場有段道路松軟，難以載重車輛通行，得在開工前將松軟地段採取加固技術措施滿足道路通暢。以上諸多因素造成的活動物化勞動的消耗，施工要在商務標（經濟標）的開辦費中或在方登記的技術經濟洽商中給予量化並用貨幣形式計取出來。
4、場地平整——場地內的障礙物已經全部拆除，滿足施工在標後設計中（中標後的施工組織設計）的生產區、生活區在施工活動中的平面布置，以及測量建築物的坐標、標高、施工現場抄平放線的需要。
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土地徵收補償標准!

❹ 新工廠在建築廠房的三通一平怎麼做會計分錄謝謝

既然是工廠的基建支出可以這樣
借：在建工程-公共攤銷
貸：現金/銀行存款

❺ 原土地出讓金總額10000萬,返還三通一平3000萬,如何抵扣土地增值稅

只能按7000萬元抵扣。
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第七條規定，土地成本是指取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。原土地出讓金總額10000萬,返還三通一平3000萬,等於你們的土地成本只是7000萬元，可以理解為國家出讓給你的是整理好三通一平的熟地，即7000萬元。所以只能按7000萬元抵扣。

❻ 施工現場的三通一平是如何進行的

三通一平是一種工程開發建設。三通指的是通電通路通水，一平主要指的是土地平整，大部分的工程在開發新樓盤的時候都是需要進行三通一平工程的。三通一平工程一般是包括在工程造價裡面的，而且一般由業主負責外圍協助。

水通專指給水。

電通指施工用電接到施工現場具備施工條件。

路通指場外道路已鋪到施工現場周圍入口處，滿足車輛出入條件。

場地平整指擬建建築物及條件現場基本平整，無需機械平整，人工簡單平整即可進入施工的狀態。

大部分的土地局建工和房地產開發都是需要進行三通一平工程的，這個工程的造價也是比較高的。

三通一平是建設項目在正式施工以前，施工現場應達到水通、電通、道路通和場地平整等條件的簡稱。

(6)工廠土地的三通一平如何攤銷擴展閱讀

特點

三通一平是基本建設項期准備工作中施工准備階段的一項重要標志，也是建設工程進行發包或招標所必須具備的一項條件。

關於「三通一平」的具體要求和范圍，尚無統一的明確規定，一般概念是指將能滿足施工高峰需要的水源電源引入建設工程的建築紅線以內;為大型施工和運輸機械提供進入現場的道路;整個施工現場的障礙物已清除、場地經過平整。

至於有的大中型工業建設項目，現場范圍大、工程項目多，施工所需的水電源和臨時道路應當引入現場的那個范圍，可由甲乙雙方商定。「三通一平」工作由建設單位負責實施，建設單位沒有力量施工，可以委託承包該項工程的單位施工。上述情況不適用於實行總承包的工程。

❼ 房產公司自己做「三通一平」工程，如何入賬，如何繳稅

理解的思路是對的。

購買土渣，只要發票購買方是你單位，就可以計入開發成本，作為甲方自用材料。是不用再上建安營業稅的。

請參考

❽ 三通一平,場地平整怎樣做賬才能到政府結賬

三通一平實際上是土地一級開發的內容。土地一級開發是由政府或者是授權的企業、組織進行的。綜合地價該怎麼支付還是這么支付的，關鍵是確立政府怎樣向你們支付三通一平的費用。當然實際上是你們為政府的墊資，政府結帳是單獨的，但是你們必須全額支付土地價款。