攤銷土地流轉費

Ⅰ 公司取得農村四荒土地，簽的是土地流轉合同，期限50年，請問這土地是計入無形資產還是長期待攤費用，取

如果你公司剛剛成立，而且你的流轉土地是因某一項目的名義獲得，最好先計入內一級開發，測繪費等計入容開發成本，以免你攤銷時影響你的利潤，從而影響你的資產負債率。如果你公司已成立很久，每年需要這些成本來影響利潤，我認為計入長期待攤比計入無形要好，因為，雖然你的流轉合同為50年，但你的流轉費支付方式應該不是一次性，並且應該會隨著時間的推移，每年的流轉費標准也會上漲，所以計入長期待攤省事些。至於測繪費等費用如果金額較大，可以直接計入長期待攤，如果金額很小，也可以直接費用化。

Ⅱ 支付的土地流轉費用如何進行帳務處理

個人認為應該作為租金處理

支付時：
借：預付帳款
貸：銀行存款 等
每月攤銷時
借：XX費用等
貸：預付帳款

Ⅲ 農村流轉土地多少錢一畝，一次給幾年的錢啊還是一次性

1、如果你單位還沒有執行新會計准則，按你做的分錄是可以的。
2、如果你單位執行了新會計准則：
（1）一次性支付一年的租賃費，如果金額不大，可以直接計入「管理費用--租賃費」科目。
（2）一次性支付一年的租賃費，如果金額加大，可以直接計入「預付賬款--租賃費」科目，然後，按月攤銷。會計分錄：支付時借：預付賬款--租賃費貸：現金等每月攤銷時借：管理費用--租賃費。

Ⅳ 土地使用權要不要攤銷

一、土地使用權要不要攤銷?
土地使用權是獨立取得的，應該納入無形資產科目，按使用年限攤銷，按50年攤銷。但是建築物，例如寫字樓，是按20年提折舊攤銷。
《企業會計准則第6號-無形資產》應用指南規定：企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配。
新《企業會計准則》附錄也規定：無形資產科目用來核算企業持有的無形資產成本，包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權等。
土地使用權(Land
Use
Rights)是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。
二、土地使用權的變更程序
提前收回土地使用權，是指出讓人在土地使用權出讓合同約定出讓年限尚未屆滿的情況下，終止土地使用權出讓合同而收回土地使用權。根據《城市房地產管理法》和《土地管理法》及其實施細則的有關規定，提前收回土地使用權的前提條件是在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，並由有關人民政府土地行政主管部門報經原審批機關批准。(1)為公共利益需要使用土地的。為公共利益需要是指國家為經濟、政治、軍事、文化、衛生等建設，需要使用土地的，可以將土地使用權收回。
(2)為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的，隨著城市建設的加快，新的城市規劃的實施，需要對舊城區進行大規模的改造，需要重新調整和安排城市各個區域的土地的使用，為配合舊城區改建，國家要調整使用土地，收回或重新安排一些單位和居民正在使用的土地。
(3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的。
(4)因單位撤消、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的。
(5)公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的
綜上所述，土地使用權是需要按照時間進行攤銷的，純種土地是要按照五十年一次進行攤銷，如果是建築類型的土地則需要按照二十年一次進行攤銷。這里要注意的是土地使用權的變更，如果變更了使用權還需要進行相關的證明才可攤銷。
延伸閱讀：
政府徵用土地賠償標准
農村土地承包合同的最新內容有哪些?
土地承包權可以轉讓嗎，土地承包經營權流轉模式

Ⅳ 請問土地使用權屬於無形資產，那它怎樣攤銷

土地使用權攤銷一般使用平均年限法。具體攤銷方式如下：

1、無形資產（土地使用權），攤銷的年限應根據取得土地使用權合同規定使用年限，進行攤銷；

2、如果土地使用權無法確定使用年限，稅法規定按10年攤銷。

3、攤銷公式：年攤銷額=無形資產原值/攤銷年限、月攤銷額=年攤銷額/12

4、無形資產（土地使用權）當期入賬,應於當月記提累計攤銷，攤銷分錄為：

（1）新會計准則，攤銷分錄

借：管理費用--無形資產攤銷

貸：累計攤銷

（2）原企業會計制度，攤銷分錄

借：管理費用--無形資產攤銷

貸：無形資產

(5)攤銷土地流轉費擴展閱讀

《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發[1993]149號）文件第八條規定，轉讓無形資產，是指轉讓無形資產的所有權或使用權的行為。

本稅目的徵收范圍包括：轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。

（一）轉讓土地使用權，是指土地使用者轉讓土地使用權的行為。

土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。

土地租賃，不按本稅目征稅。

（二）轉讓商標權，是指轉讓商標的所有權或使用權的行為。

（三）轉讓專利權，是指轉讓專利技術的所有權或使用權的行為。

（四）轉讓非專利技術，是指轉讓非專利技術的所有權或使用權的行為。

（五）轉讓著作權，是指轉讓著作的所有權或使用權的行為。著作，包括文字著作、圖形著作（如畫冊、影集）、音像著作（如電影母片、錄像帶母帶）。

（六）轉讓商譽，是指轉讓商譽的使用權的行為。

根據上述規定，結合問題所述情況，公司所持有的發電上網指標不屬於上述應徵收營業稅的無形資產范圍，不用繳納營業稅。同時也不屬於增值稅銷售貨物和提供應稅勞務，不用繳納增值稅。|

參考資料來源：中國政府法制信息網—《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》

Ⅵ 無形資產（土地出讓金 ）攤銷的會計分錄

1、如果單位執行了新會計准則，會計分錄

借：管理費用--無形資產攤銷

貸：累計攤銷

2、如果單位還沒執行新會計准則，會計分錄

借：管理費用--無形資產攤銷

貸：無形資產--土地使用權

無形資產，是指不具實物形態、但能帶來經濟利益的資產。

本稅目的徵收范圍包括：轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。

（一）轉讓土地使用權，是指土地使用者轉讓土地使用權的行為。

土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。

土地租賃，不按本稅目征稅。

（二）轉讓商標權，是指轉讓商標的所有權或使用權的行為。

（三）轉讓專利權，是指轉讓專利技術的所有權或使用權的行為。

（四）轉讓非專利技術，是指轉讓非專利技術的所有權或使用權的行為。

(6)攤銷土地流轉費擴展閱讀

無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

1、與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業；

作為無形資產確認的項目，必須具備其生產的經濟利益很可能流入企業這一條件。因為資產最基本的特徵是產生的經濟利益預期很可能流入企業，如果某一項目產生的經濟利益預期不能流入企業，就不能確認為企業的資產。

在會計實務中，要確定無形資產所創造的經濟利益是否很可能流入企業，需要對無形資產在預計使用壽命內可能存在的各種經濟因素做出合理估計，並且應當有明確的證據支持。

2、該無形資產的成本能夠可靠地計量。

企業自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應確認為無形資產。

Ⅶ 農業公司支付給農民的土地流轉費、荒山荒灘費、樹木一次性補償入什麼會計科目

徵用村民土地，每年支付土地流轉費、荒山荒灘費和樹木一次性補償款全部計入「農業生產成本——間接費用（土地開發費攤銷）科目」。

借：農業生產成本——間接費用（土地流轉費、荒山荒灘費、樹木補償款）

貸：銀行存款

間接費用是指農業企業為組織和管理生產所發生的管理人員的工資及福利費用、折舊修理機、機物料消耗、低值易耗品攤銷、水電費、辦公費、差旅費、運輸費、保險費、設計制圖費、試驗費、勞動保護費、土地開發費攤銷等。

Ⅷ 把一部分的土地使用權轉讓後剩餘的攤銷金額，另一部分土地使用權剩餘的原值怎麼攤銷呢

按照轉讓後剩餘的來賬面價自值和原有的攤銷方法、年限繼續攤銷即可。
假設賣了100萬，處置的時的會計分錄
借：銀行存款 100
累計攤銷 5

貸：無形資產 100
資產處置損益 5
然後土地使用權剩餘的賬面價值是200/2-10/5=95萬元，剩餘攤銷的時間=600-30=570個月。

Ⅸ 農業公司土地流轉費（分每年支付和一次性支付）計入的會計科目是什麼

1、如果你單位還沒有執行新會計准則，按你做的分錄是可以的。
2、如果你單位執行了新內會計准則：容
（1）一次性支付一年的租賃費，如果金額不大，可以直接計入「管理費用--租賃費」科目。
（2）一次性支付一年的租賃費，如果金額加大，可以直接計入「預付賬款--租賃費」科目，然後，按月攤銷。會計分錄：支付時借：預付賬款--租賃費貸：現金等每月攤銷時借：管理費用--租賃費。

Ⅹ 業土地流轉費用做什麼科目

可計入生產成本
1.借：管理費用--土地租賃費
貸：銀行存款等

2.借：長期待攤費用 -土地租賃費（一年以內當年攤銷完）
貸：銀行存款等；
攤銷時，借：管理費用
貸
：長期待攤費用-土地租賃費
3.借：生產成本-土地租賃費
貸：銀行存款等
4.借：營業費用-土地租賃費
貸：銀行存款等