支付逾期騰房佔有使用費

❶ 租賃期滿次承租人拒不騰房，出租人應何處理

可以要求次承租人騰房，並支付逾期騰房佔有使用費。

❷ 租客不交房租，還賴著不走，該怎麼處理

租客拖欠租金的行為，是嚴重違約行為，損害了房東的利益，房東可以按照租賃合同的約定，追究租客的違約責任，甚至解除租賃合同。

房東可以向法院申請租客強制搬走，一般有以下兩種方式：

1、申請法院先予執行，即在法院審判結果出來前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請先行強制將租客搬走。但申請法院先予執行不宜，需要的手續或證據資料較多，如需要房東提供不先予執行將嚴重影響生活或生產經營的證據、或需要提供擔保等，建議咨詢律師後在申請法院先予執行。

2、申請法院強制執行。在法院判決勝訴後，房東就可以拿著生效判決書向法院申請強制租客搬走，以及強制租客支付租金、違約金、逾期利息、強制執行費用等相關的費用。

(2)支付逾期騰房佔有使用費擴展閱讀：

據《合同法》第94條之規定可以看出，當事人一方遲延履行其主要債務，還不能稱之為根本違約，只有當其遲延履行行為致使相對方合同目的不能實現時，才可將之稱為根本違約。

若租賃合同對拖欠租金事宜，無約定或約定不明，房東不能直接解除租賃合同，而應當給予租客一個合理的交租時間，在租客再逾期未交時，房東就可以解除租賃合同，收回房屋。如果租客多次拖欠租金，需要經過重重催繳後才交租金的，房東也可以收集證據資料，通過法院起訴的方式，解除租賃合同，追究租客的違約責任。

當租賃合同被依法解除後，租客應該在合理時間內搬走，讓房東收回房屋。若租客依然死乞白賴地就是拒絕不搬走的，屬於嚴重侵權行為，極大地損害了房東的合法利益，房東可以直接報警處理。

如果依然未能解決問的，房東切勿擅自強行將租客的東西搬離房屋，否則極易產生不必要的糾紛。因為這種無恥之極的租客，是什麼都有可能做出，所以房東應該到法院起訴，要求租客賠償損失，並請求法院將租客強制搬走。

網路-根本違約

❸ A的房子租給B公司，B又把房子租給了C，B跑路了，A要不回房子，請問怎麼辦

你好，你可以選擇去人民法院起訴，要求c騰房、並可以要求c承擔逾期騰房佔有使用費的。
根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。第十八條 房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房佔有使用費的，人民法院應予支持。如果你與承租人沒有約定，b與c簽訂的超出1年的租賃部分無效。你可以要求c騰房、支付逾期騰房的費用。

❹ 租賃合同糾紛法院委託司法鑒定場地佔用費從什麼時候計算

場地來佔用費，從合同無效、源終止、解除時開始計算。
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋
第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房佔有使用費的，人民法院應予支持。

❺ 法律是否支持逾期佔用費一說

在合同中，約定的效力高於法定，你們合同約定了逾期騰房的佔有使用費用，那麼就只能按照約定來辦

❻ 租賃合同解除後承租人是否有權向次承租人追討逾期騰房佔有使用費

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