中國會計准則無形資產

1. 淺議無形資產在企業會計准則和稅法中的異同

隨著知識創新步伐不斷加快。無形資產在企業資產中所佔的比重越來越大，加強對無形資產的會計核算與管理重要性日益顯著。本文通過對無形資產在我國企業會計准則和企業所得稅實施條例中的規定進行比較和分析，希望能對讀者有所裨益。
一、概念與范圍
《准則》中無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產，主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。
《條例》中無形資產指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產。通常包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、商譽等。
二者同時確認了無形資產是沒有實物形態的非貨幣性資產。《准則》中的「擁有或者控制」與《條例》「持有」筆者認為屬於措辭不同。表述的意義相同。
二者的差異在於一是改變了用途、作為投資性房地產的土地使用權，在《准則》中單獨適用另一條《企業會計准則第3號——投資性房地產》；《條例》沒有對此劃分，都按無形資產處理。二是在《准則》中的商譽因其不具有可辨認性。不在無形資產范圍中。單獨作為一類資產進行核算；《條例》則將商譽作為無形資產處理。
二、無形資產的計量
(一)外購無形資產
在正常信用條件下購買的無形資產。二者的價值沒有區別。都以購買價和支付的相關稅費以及直接歸屬於使該資產達到預定用途發生的其他支出為入賬價值或計稅基礎。在《准則》中還規定：購買無形資產的價款超過正常信用條件延期支付，因其具有融資性質，其成本為購買價款的現值，現值和支付價款的差額作為未確認融資費用在信用期間攤銷。《條例》對此沒作規定。這可以說《條例》中的無形資產計稅基礎大於《准則》中的成本。
(二)自行開發的無形資產
企業自行的研究開發項目，《准則》要求區分研究階段和開發階段，研究階段發生的有關支出作為費用計入當期損益；開發階段如符合無形資產資本化條件，則對發生的相關支出資本化，確認為無形資產的成本。《條例》中規定自行開發的無形資產，以開發過程中該資產符合資本化條件後至達到預定用途前發生的支出為計稅基礎。二者實質是一致的。
但《條例》第九十五條規定對自行開發的無形資產給予稅收優惠。企業為開發新技術、新產品、新工藝發生的研究開發費用，未形成無形資產計入當期損益的，在按照規定據實扣除的基礎上，按照研究開發費用的50％加計扣除；形成無形資產的，按照無形資產成本的150％攤銷。這造成二者的差異，使得企業應納稅所得額減少，納稅減少。
(三)通過投資、非貨幣性交換、債務重組、捐贈等方式取得的無形資產
《條例》規定以該資產的公允價值和支付的相關稅費為計稅基礎。在《准則》中：
1 般資者投入的無形資產成本，應當按照投資合同或協議約定的價值確定，在投資合同或協議約定價值不公允的情況下，應按無形資產的公允價值入賬，可見它入賬價值的方法有兩種。
2 非貨幣性資產交換《准則》規定了兩種確定換入資產成本的方法。一是在無形資產具有商業實質、公允價值能夠可靠計量的條件下，應當以公允價值和應支付的相關稅費作為成本，這與《條例》是一致的。二是在不具有商業實質或公允價值均不能可靠計量的情況下，應當按照換出資產的賬面價值和應支付的相關稅費作為無形資產的成本，涉及的補價作為成本的調整因素。這是與《條例》的差異。
3 債務重組、捐贈二者一致，都以受讓的無形資產公允價值計量。
三、無形資產的攤銷
(一)攤銷方法
《准則》中規定有多種方法，如直線法、生產總量法等。採用的攤銷方法應當反映與該項無形資產有關的經濟利益的預期實現方式。無法可靠確定預期實現方式的，應當採用直線法攤銷。《條例》中無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。如企業採用其他方法，需作納稅調整。
(二)攤銷期限
《條例》中無形資產攤銷年限不得低於10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或約定的使用年限分期攤銷。《准則》中無形資產分為使用壽命有限的無形資產和使用壽命不確定的無形資產。使用壽命有限的無形資產需要攤銷。源自合同性權利或其他法定權利取得的無形資產，其使用壽命不應超過合同性權利或其他法定權利的期限，如果合同性或其他法定權利能夠在到期時因續約等延續，當有證據表明企業續約不需要付出重大成本時，續約期才能夠包括在使用壽命的估計中。二者表述的實質是一致的，使用壽命不確定的無形資產，在持有期間內則不需要攤銷，如期末重新復核後仍為不確定的，則應當在每個會計期間進行減值測試。
(三)減值
如無形資產計提了減值准備，《准則》中計入當期損益，作為利潤總額的扣減項，而且減值損失一經確認，在以後會計期間不得轉回。《條例》中規定減值准備在國務院財政、稅務主管部門的規定條件和標准范圍內的比例才允許扣除，除此部分，不得在所得稅前扣除，計提的減值損失作為納稅調增處理。計提減值准備後，《准則》中無形資產的賬面價值要在剩餘年限中攤銷，以後各年的攤銷額小於稅法允許扣除的攤銷額，每年應調減應納稅所得額。基於減值准備所得稅前不予扣除，出售無形資產的凈損失可扣除，如無形資產預期不能或很少為企業帶來經濟利益時，應盡量通過轉讓或報損方式轉銷。
四、無形資產的處置
無形資產出租、出售取得的收益，在《准則》中計入利潤總額，在《條例》中計入應納稅所得額，二者口徑一致。但在《條例》中稅收優惠第九十條規定。居民企業技術轉讓所得不超過500萬元的部分，免徵企業所得稅；超過500萬元的部分，減半徵收企業所得稅。此稅收優惠政策又導致二者在金額上的差異。
無形資產出售、報廢的損失，《准則》中作為營業外支出。計入利潤總額；《條例》中也允許在所得稅前扣除，二者一致。
通過以上比較，無形資產在《准則》與《條例》中既有相同。又有差異，在業務處理時，要注意這些差異，在合法范圍內，選擇適合本企業的會計處理方式。

2. 請問在新舊會計准則下無形資產的比較論文怎麼寫啊!

在新舊准則的比較基礎上,筆者認為新准則在無形資產方面存在如下變動:第一,新准則指出無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產,剔除了舊准則中包括的不可辨認無形資產——商譽。首先,新准則把企業商譽以及品牌、報刊名等排除在無形資產的范圍之外,無疑可以減少利用商譽進行利潤操縱的機會。其次,商譽與其他無形資產不一樣,它不能獨立於所在企業單獨存在。所以,筆者認為新准則更確切地界定了無形資產。但是,在市場經濟條件下,商譽這種無形的財富被越來越多的人們所認識和接受。眾多企業家都意識到它的重要性和所蘊含的巨大價值量,也都願意花更多的金錢和精力去建立它。因此,迫切需要單獨的會計准則對商譽進行明確規定。然而,在新准則中只有在合並報表中對其有少量的涉及。第二,新會計准則規定企業應當區分無形資產在研究階段的支出與開發階段的支出,分別按不同的規則處理。筆者認為將開發支出予以資本化,即將開發支出歸入無形資產中定期進行攤銷,和以前全部計入管理費用相比,大大降低了對當期利潤的沖擊,無疑會提升科技及創新類企業的業績,減輕經營者在開發階段的利潤指標壓力,鮮明地體現了我國會計准則的國際趨同性和國家對科技及創新類企業的政策扶持
2007年1月1日即將實施的新會計准則與舊版內容的不同比較
一、《企業會計准則——基本准則》
（一） 仍然稱為基本准則，所有企業均須執行，未按照國際慣例使用「財務會計概念框架」（CF）一詞。
（二）明確了會計目標。財務會計報告的目標是向財務會計報告使用者提供與企業財務狀況、經營成果和現金流量等有關的會計信息，反映企業管理層受託責任履行情況，有助於財務會計報告使用者作出經濟決策。從理論上講，我國的會計目標兼具受託責任觀和決策有用觀。但是，我國會計目標顯然將受託責任觀放在第一位，強調會計信息的可靠性，與國際上普遍強調會計信息的相關性有一定差別。
（三） 刪除了會計核算的一般原則，而代之以會計信息的質量要求。會計信息的質量要求包括可靠性、相關性、清晰性、可比性、實質重於形式、重要性、謹慎性和及時性等八個方面。
（四） 權責發生制融合在基本假定中，歷史成本體現在會計要素計量部分。
（五） 會計要素定義遵照《企業財務會計報告條例》的規定，但收入與費用的定義部分地引入了資產負債觀，這主要是借鑒了國際會計准則理事會（IASB）《編制財務報表的框架》的相關條款。
（六） 引入利得和損失兩個概念。同時，對於利得和損失又區分為直接計入所有者權益的利得和損失、直接計入當期利潤的利得和損失。在理論上，前一種利得和損失實質上尚未實現，後一種利得和損失已經實現。
（七） 首次規范會計計量屬性。規定了歷史成本、重置成本、可變現凈值、現值和公允價值五種計量屬性，而且強調企業在會計計量時，一般應採用歷史成本。國際會計准則委員會《編報財務報表的框架》中規定，財務報表的計量屬性包括歷史成本、現行成本、可變現價值和現值。
（八） 取消了會計記賬須用中文以及劃分資本性支出與收益性支出的要求。
二、 《企業會計准則第1號——存貨》
（一） 符合條件的存貨發生的借款費用可以資本化。這一規定體現在《企業會計准則第17號——借款費用》中，即借款費用資本化的范圍擴大到某些存貨項目，也就是那些需要相當長時間才能夠達到可銷售狀態的存貨（如造船廠的船舶）。因為象大型船舶這樣的存貨，造船廠僅靠自有資金根本完不成，必須藉助於銀行借款，而企業取得的銀行借款又分不清專門借款與非專門借款，原准則規定只允許專門借款的借款費用資本化的規定不夠合理。
（二） 取消了後進先出法。一是因為改進後的《國際會計准則第2號——存貨》取消了後進先出法；二是因為後進先出法不能反映存貨流轉的真實情況。
（三） 取消了移動加權平均法。因為移動加權平均法實質上是加權平均法的一種形式，國際會計准則也沒有移動加權平均法。
（四） 明確了低值易耗品和包裝物採用一次轉銷法或者五五攤銷法進行攤銷。
三、 《企業會計准則第2號——長期股權投資》
（一） 縮小了適用范圍。與原《企業會計准則——投資》相比，本准則僅規范長期股權投資的核算，短期投資、長期債權投資由《企業會計准則第22號——金融工具確認和計量》規范，這一規范與國際會計准則完全一致。
（二） 對於企業合並形成的長期股權投資，分別同一控制下的企業合並和非同一控制下的企業合並，採用不同的方法確定其投資成本，這主要是與《企業會計准則第20號——企業合並》相協調。

3. 新舊會計准則中無形資產的對比

二、關於無形資產的計量
（一）初始計量新會計准則體系的一個顯著特點是多種計量屬性並存，明確指出會計計量可採用五種計量屬性：歷史成本、重置成本、可變現凈值、現值和公允價值。這在無形資產的計量中也充分體現出來。首先，新准則明確無形資產應當按照成本進行初始計量，並且列舉出外購無形資產的成本所包括的具體項目。在此基礎上，如無形資產實質上以融資租賃獲得時，其成本以購買價款的現值為基礎確定。此外，非貨幣性資產交換、債務重組、政府補助和企業合並取得的無形資產的成本，分別按照相對應的准則來確定，而在這些准則中，實際上都規定了通過以上這些方式取得的無形資產，按照公允價值確定其成本額。由此可見，在今後的會計實務中，公允價值在無形資產的計量中將得到廣泛的應用。所謂公允價值計量，按照基本會計准則，指的是「資產和負債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自願進行資產交換或者債務清償的金額計量」。在無形資產的計量中引入公允價值這一計量屬性，可以說是一把「雙刃劍」，有利有弊。一方面，允許企業採用公允價值計量無形資產，使得無形資產的價值更吻合其實際的市場價值，更好地反映經濟事實，提高會計信息的決策有用性。另一方面，從公允價值的概念我們就不難發現其本身存在著不確定性，第三方很難判斷企業所採用的公允價值實質上是否真正「公允」。同時，多種計量屬性並存也使得企業計價靈活，選擇空間增大，從而可能導致其進行更多的盈餘管理。因此，公允價值的引入對無形資產的計量實務提出了新的挑戰。
（二）後續計量（攤銷）新准則在無形資產的後續計量方面的變化主要體現在無形資產攤銷的有關規定上： 1、從攤銷的基數看，在舊准則中規定的是無形資產的成本，不考慮殘值。而在新准則中則規定為無形資產的成本扣除預計殘值後的金額。同時規定使用壽命有限的無形資產，其殘值應當視為零。但排除兩種特殊情況：（1）有第三方承諾在無形資產使用壽命結束時購買該無形資產；（2）可以根據活躍市場得到預計殘值信息，並且該市場在無形資產使用壽命結束時很可能存在。可見，新准則在這方面的規定更切實、更具體，也與國際會計准則趨同。 2、從攤銷的年限看，舊准則規定無形資產應在預計使用年限、合同規定的受益年限或法律規定的有效年限內進行攤銷，並且，如果未規定年限的，攤銷期不應超過10年。而新准則規定使用壽命有限的無形資產，在其使用壽命內攤銷，而對使用壽命不確定的無形資產不攤銷。 3、從攤銷的方法看，原來是單一的直線法，在攤銷年限內分期平均攤銷。新准則允許企業選用不同的攤銷方法，並將方法選擇的依據建立在與無形資產有關的經濟利益的預期實現方式上。而對於無法可靠確定經濟利益的預期實現方式的，則仍採用直線法攤銷。多種攤銷方法的可選性，一方面反映了會計准則的國際趨同和更全面性，另一方面也對會計人員的職業判斷和專業素養提出了更高的要求。值得注意的是，新准則中並沒有象國際會計准則那樣（IAS38規定無形資產攤銷可採用直線法、余額遞減法和生產總量法等）明確企業可選用的攤銷方法具體是哪些。 4、從攤銷費用的會計處理看，沒發生什麼變化，都是計入當期損益，在實務中都計入了管理費用。在此，有一個問題值得我們思考，即無形資產攤銷是否應全部計入「管理費用」？根據准則規定，我國無形資產攤銷是全部費用化的。這一規定不符合費用分配的受益原則。IAS No.38第90段的有關規定是：「攤銷通常應確認為費用。但是，有時體現在無形資產中的經濟利益，不會導致費用，而是由企業吸收在其他資產的生產中。在這些情況下，攤銷費用形成其他資產成本的一部分，並包括在其賬面金額中。例如，在生產過程中使用的無形資產的攤銷應包括在存貨的賬面金額中。」相比之下，國際會計准則的這一規定更全面、更合理。我國對此可加以借鑒，把直接影響當期損益的無形資產攤銷費用化，計入「管理費用」。而對於用於產品生產的無形資產攤銷則應計入資產價值中，具體處理時，對於可直接確認用於某種產品生產的，直接計入「生產成本—基本生產成本—**產品」賬戶，如果無形資產帶來的經濟利益同時體現在幾種產品的生產中，則先計入「製造費用」賬戶，再按照一定的標准分配計入各受益產品的成本中。這樣分別處理，更符合成本費用分配的「誰受益，誰承擔」的基本原則。 5、無形資產攤銷的另一個重大變化是新准則規定企業在每年年度終了對使用壽命有限的無形資產的使用壽命及攤銷方法進行復核，當無形資產的使用壽命及攤銷方法與以前估計不同時，應當改變攤銷期限和攤銷方法。這使得無形資產的攤銷更靈活，同時也給企業的盈餘管理提供了新的空間。
三、關於無形資產的披露
在舊准則中，對無形資產規定的披露內容不夠全面。相比之下，新准則在無形資產的披露方面更明確地規定應按照無形資產的類別在附註中披露有關無形資產的賬面價值、累計攤銷額、減值准備累計金額、使用壽命、攤銷方法等各項信息，更能反映企業無形資產的真實情況，更好地滿足會計報表使用者對無形資產信息的需求。
四、結論與建議
無形資產會計准則的上述種種變化，說明新准則總體上在各項規定的全面性、完善性上取得很大進步，反映出我國會計的國際趨同，但也對今後的會計實踐提出了新的挑戰。根據以上分析，我們也看到新准則中仍有一些地方需要改進。對此，筆者建議如下： 1、在明確規定無形資產的確認標準的同時，應列舉無形資產的具體類別和內容，以便於實務操作。 2、准則中應具體規定企業可選用的無形資產攤銷方法，並說明各種方法的適用情形。 3、准則把企業自創的商譽以及品牌、報刊名等排除在無形資產的范圍之外，但這些「資產」卻在現代企業價值中佔有越來越重要的地位。因此，可考慮專門制定相關准則，具體規范其信息的陳報。
參考文獻：
1．中華人民共和國財政部．《企業會計准則》2006．北京：經濟科學出版社，2006，2
2．中華人民共和國財政部．企業會計准則—無形資產．2001，1
3．國際會計准則第38號—無形資產

4. 會計論文 新舊會計准則中無形資產的比較和分析

http://www.ilib.cn/A-jjs200108079.html

淺析新舊會計制度中無形資產的核算

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5. 企業會計准則——無形資產的確認

4．無形資產在滿足以下兩個條件時，企業才能加以確認：
(1)該資產產生的經濟利益很可能流專入屬企業；
(2)該資產的成本能夠可靠地計量。
5．企業應能夠控制無形資產所產生的經濟利益，比如，企業擁有無形資產的法定所有權，或企業與他人簽訂了協議，使得企業的相關權利受到法律的保護。
6．在判斷無形資產產生的經濟利益是否很可能流入企業時，企業管理部門應對無形資產在預計使用年限內存在的各種因素做出穩健的估計。
7．企業自創商譽不能加以確認。

6. 新會計准則與國際會計准則無形資產比較

新會計准則與國際會計准則主要差異
1、與國際會計准則相比，首先體例上不一致。 新准則分為引言、定義、確認計量、攤銷、處置和報廢、披露、銜接辦法、附則。國際會計准則分為目標、范圍、定義、確認和計量、報廢和處置、披露、過渡性規定和生效日期。
2、范圍上不一致。新准則包含了礦山開采權，國際會計准則不包括。
3、在計量方面有不一致的地方。
（1）如企業以賒購方式取得無形資產，我國准則不考慮利息因素，以總額入帳，國際准則考慮利息因素，對超過正常信用期購入的無形資產，其成本應等於現金價格，差額作為利息費用
（2）投資者投入的無形資產，我國按投資各方確認的價值作為實際成本，國際准則統一按公允價值計量
（3）對於資產交換產生的無形資產，我國根據是否具有商業實質分為成本模式和公允價值模式，國際准則統一按公允價值計量。
4、部分攤銷的歸屬不一致。我國新會計准則規定，攤銷必須確認為損益。而國際會計准則規定，攤銷通常應確認為損益，但是，有時包含在資產中的未來經濟利益，在生產其他資產時被吸收。在這種情況下，攤銷費構成其他資產成本的一部分，並包括在其帳面金額中。例如，在生產過程中使用的無形資產的攤銷費應包括在存貨的帳面金額中。
5、披露的要求不一致。我國只要求披露四項，國際會計准則要求的項目很多。
6、合並中資產的確認不一致。我國新會計准則在企業合並中不確認新的無形資產，國際會計准則在企業合並中，如果符合無形資產的定義，應按公允價值確認被購買方研製中的研究與開發項目。

7. 新舊會計准則下，無形資產的差異

我只能幫你想個大綱、框架，完整的論文沒有。
你的論文可以從以下幾個方面進專行論述屬。
一、新企業會計准則中無形資產的有關規定
1.無形資產的概述
2.無形資產的范圍
……（你可以自己補充）
二、新舊無形資產准則的比較分析（你可以部分參考前面一個回答）
1.定義不同
2.范圍不同
3.會計處理不同
……
三、修訂後的無形資產准則對企業的影響
（影響可以從多方面考慮，我只是從報表角度給你建議，你也可以換其他角度，只要說清對企業財務狀況和經營成果的影響就行了）
1.對資產負債表的影響
2.對利潤表的影響
四、對現行無形資產准則的一些思考
（第四點可寫可不寫，如果你認為新准則有待改善的地方很多，你可以一一列出來，然後總結一句會計事業的道路還很漫長等。如果你不寫這點，你可以在第三點結尾對新無形資產准則進行肯定的總結）

你雖然在實習，不過我把論文總體思路都給你了，你花一點時間搜集資料就行了，如同第一個回答，可能TA韓度了幾分鍾就找給你了差異，至於論文的標題、摘要、最後的結論、參考文獻，你自己解決吧。

8. 新會計准則下無形資產規定的主要變化有哪些

新會計准則下無形資產規定的主要變化：
(一)無形資產的定義和適用范圍發生變化
(二)無形資產研究與開發費用的處理方法有變化
新准則將自創無形資產過程分為兩個階段，即研究階段與開發階段。研究是指為獲取並理解新的科學或技術知識而進行的獨創性的有計劃調查。開發是指在進行商業性生產或使用前，將研究成果或其他知識應用於某項計劃或設計，以生產出新的或具有實質性改進的材料、裝置、產品等。企業內部研究開發項目研究階段的支出，應當於發生時計入當期損益，企業內部研究開發項目開發階段的支出，如果能夠同時滿足新准則列出的五個條件，可進行資本化處理，計入無形資產。
(三)無形資產的攤銷方法有變化
新准則認為使用壽命有限的無形資產，其應攤銷金額應當在使用壽命內系統地合理攤銷，即企業選擇的無形資產攤銷方法，應當反映企業預期消耗該項無形資產所產生的未來經濟利益的方式；無法可靠確定消耗方式的，應當採用直線法攤銷。
(四)無形資產披露的比較
新准則要求披露的內容增加了4項，分別為：①使用壽命有限的無形資產，其使用壽命的估計情況；使用壽命不確定的無形資產，使用壽命不確定的判斷依據；②無形資產攤銷方法；③作為抵押的無形資產賬面價值、當期攤銷額等情況；④計入當期損益和確認為無形資產的研究開發支出金額。這種修訂，充分體現了相關性原則，為利益相關

9. 試述新會計准則下無形資產的核算

新會計准則與國際會計准則主要差異
1、與國際會計准則相比，首先體例上不一致。
新准則分為引言、定義、確認計量、攤銷、處置和報廢、披露、銜接辦法、附則。國際會計准則分為目標、范圍、定義、確認和計量、報廢和處置、披露、過渡性規定和生效日期。
2、范圍上不一致。新准則包含了礦山開采權，國際會計准則不包括。
3、在計量方面有不一致的地方。
（1）如企業以賒購方式取得無形資產，我國准則不考慮利息因素，以總額入帳，國際准則考慮利息因素，對超過正常信用期購入的無形資產，其成本應等於現金價格，差額作為利息費用
（2）投資者投入的無形資產，我國按投資各方確認的價值作為實際成本，國際准則統一按公允價值計量
（3）對於資產交換產生的無形資產，我國根據是否具有商業實質分為成本模式和公允價值模式，國際准則統一按公允價值計量。
4、部分攤銷的歸屬不一致。我國新會計准則規定，攤銷必須確認為損益。而國際會計准則規定，攤銷通常應確認為損益，但是，有時包含在資產中的未來經濟利益，在生產其他資產時被吸收。在這種情況下，攤銷費構成其他資產成本的一部分，並包括在其帳面金額中。例如，在生產過程中使用的無形資產的攤銷費應包括在存貨的帳面金額中。
5、披露的要求不一致。我國只要求披露四項，國際會計准則要求的項目很多。
6、合並中資產的確認不一致。我國新會計准則在企業合並中不確認新的無形資產，國際會計准則在企業合並中，如果符合無形資產的定義，應按公允價值確認被購買方研製中的研究與開發項目。

10. 新企業會計准則固定資產和無形資產劃分標准

新會計准則
固定資產，是指同時具有下列特徵的有形資產：
（1）為生產商品、提供勞務專、出租（非房產屬出租）或經營管理而持有的；（不以銷售為目的！！）
（2）使用壽命超過一個會計年度。
無形資產，是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、特許權等。
（註：
商譽的存在無法與企業自身分離，不具有可辨認性，不屬於無形資產。
土地使用權通常作為無形資產核算，但屬於投資性房地產性質的土地使用權，要作為投資性房地產核算。）

軟體可以算在固定資產里