① 寶雞市區一般住宅區的電梯使用費是多少
我們是寶雞市鐵二中對面的觀園小區。這個小區每個月除收0.7元/m2的物業費外，從1層到最高層都收取電梯維護費。1層10元/月，2層以上都在50元以上/月。不知道合理否？
② 高層小區，電梯費都是如何收費的
物管在收物業管理費時，其中有一項叫公共水電費嘛。這其中就包括電梯分攤費用，而且，電梯分攤費用是按每單無面積分攤收取的，下面將國家關於物業管理收費條例介紹如下，裡面有關於公共設施電費收費條例，供參考：
一、物業服務費的概念
物業服務費是指物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主收取的費用。
二、物業服務費的構成
依據2004年1月1日起施行的《物業服務收費管理辦法》（發改價格[2003]1864號）的規定，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括9方面：
1、管理、服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費
是指物業服務企業向所聘用的管理、服務人員按月發放的工資和按工資的14%提取的職工福利費。具體包括基本工資、津貼、福利基金、保險金、服裝費及其他補貼等，不含獎金。
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護保養費
主要是指門廳、樓梯間、電梯間、走廊通道、室外牆面、屋面、供水管道、排水管道、照明燈具、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、道路、綠地、停車場庫、化糞池、垃圾箱等的維修養護費用及公共照明費等。
3、物業管理區域清潔衛生費
是指物業管理區域內公共區域的清潔衛生費，包括清潔用具、垃圾清理、水池清潔、消毒滅蟲等費用，有時還包括單項對外承包費，如化糞池清淘等。
4、物業管理區域綠化養護費用
是指物業管理區域綠化的養護費用及開展此類工作所購置的綠化工具及綠化用水、農葯、化肥、雜草清運、補苗等費用。
5、物業管理區域秩序維護費用
是指物業管理公共區域的秩序維護費。包括安全監控系統、設備、器材的日常養護費等。
6、辦公費用
是指物業服務企業開展正常服務工作所需的有關費用，如交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、節日裝飾費、公共關系費及宣傳廣告費。
7、物業服務企業固定資產折舊費
是物業服務企業擁有的各類固定資產如交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備等按其總額每月分攤提取的折舊費用。
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用
為從經濟上保障物業管理區域內水電、電梯等設施遭受災害事故後能及時進行修復和對傷員進行經濟補償，物業服務企業必須對這些建築物及設備設施投財產保險和相關責任保險，對於險種的選擇是由所管物業的類型、性質來決定的，但必須考慮業主的意願和承受力。
9、經業主同意的其他費用
經與業主協商，其同意包括在物業服務費中的內容。
應當注意的是，物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或物業服務成本。 根據以上說明：依照國家法規物業管理服務費用包含電梯維護運行費用，另外還需要參照您入住小區時與物業公司簽訂的《物業管理服務協議》假如協議上對電梯運行費用有另外的明確約定單獨收取，不包含在物業管理服務費用裡面，那麼物業公司依據合同（協議）可以加收電梯運行費用。在正常的物業管理運作之中，高層住宅因為電梯使用頻率高運行成本大，很多時候物業公司都會在協議裡面單獨註明電梯費用的協議條款，您現在可以詢問物業公司對電梯費用的計算方式以及這項收費是否已經得到房管局、物價局的批復，以及《物業管理協議》是否已經到房管局備案，如果沒有物業的做法也不符合相關規定。
③ 高層住宅的電梯費怎麼收費
國家沒有高層住宅電梯費的法規,但大多城市對這類情況採取,小高層和高層住宅樓下設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費!也有城市1-2樓電梯費採取優惠的收取方式,理由電梯屬於公用設施設備，在產權上屬於全體產權人共有，對於共有財產的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯運行維護費用應由產權人分攤!
各地的做法都不相同,但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優惠:
國內其它城市，在電梯運行費對一樓業主的收取問題上，規定也不盡相同，但大多對一樓有「優惠政策」。
重慶：住宅電梯費按常住人口計算（連續居住三個月以上的），第二層業主自願不乘坐電梯的，可不收電梯費，從第三層開始計收。高層住宅電梯可實行月票和次票，由物業管理企業根據實際情況決定，月票票價：（1）按層計算；張／人＝10元（第三層）＋0.30元×（N－3），N為樓層數。（2）按常住人口計算：每人每月10元計收。次票票價：單上單下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。
揚州：《揚州市區物業服務收費管理實施細則》明確規定，住宅樓帶有電梯的一樓住戶，可以按規定標准優惠20％繳納電梯和水泵運行費。
北京：電梯起始層為住戶的住宅，每建築平方米電梯運行維護費用＝電梯運行維護總費用／（產權登記建築面積－70％電梯起始層住戶建築面積）×30％。其他樓層住戶每建築平方米電梯運行維護費用＝電梯運行維護總費用／（產權登記建築面積－70％電梯起始層住戶建築面積）。另外，還根據不同的樓層按照15層及以下、16－25層、26層及以上為標准分別以10層、20層和30層為基準層，每增減一層，費用也增減1％，但總的增減不超過5％。
④ 寶雞的高層小區電梯費怎麼收。物業費和多層一樣嗎。處電梯費外還有沒...
電梯房的物管費一般情況下都是統一的，唯一就是水費不一樣
⑤ 一般高層住宅的電梯收費是多少
不一樣，一般從二樓開始收費起步價二三十元，然後根據每層幾戶，物業收費標准，每層加一到三元不等。比如25起價。一層加一元。你家11樓。就是25+10，一個月35.
⑥ 寶雞高層住宅的物業費，電梯費收費標準是多少，陳倉區永豐花園物業亂收費，管理差，應該向那個部門反映
對於這個問題你可以向當地住房和城鄉建設局，物價局反映收費問題。物業收費需要提供同等價值的服務。
⑦ 高層住宅電梯費運行費的收費標准怎麼劃定
根據《關於復調整住宅電梯制費收費標準的通知》：
按家庭人數收費：每人每月最高10元
按建築面積收費：每月每平方米不超過0.3元
12層及以上的高層住宅電梯：收費標准實行政府指導價
多層、小高層、非住宅類電梯：收費標准繼續實行市場調節價
未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費
企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費
住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標准