無形資產貶值不包括實體性貶值

『壹』 關於資產評估實體性貶值和成新率

成新率＝預計使用年限/（已使用年限+預計使用年限）＝15/（15+8）≈0.652
實體性貶值＝重置成本×（1-成新率）＝1600000×（1-0.652）＝556800

『貳』 關於資產評估的實體性貶值

是不是求實體性貶值？
重置成本：30 000×（1+10%）^10+3 000×（1+10%）^5+2 000×（1+10%）^2=85 063.80元
實體性貶值率：10/（10+6）=62.5%
實體性貶值：85 063.80×62.5%=53 164.88元

『叄』 資產評估中實體性貶值和成新率的區別

1、性質不同

實體性貶值也稱有形損耗貶值。它是指設備由於運行中的磨損和暴露在自然環境中的侵蝕，造成設備實體形態的損耗，引起的貶值。

成新率指反映設備的新舊程度，也就是設備的現行價值與其全新狀態重置價值的比率。

2、因素不同

設備的實體性貶值因為使用和存放造成的。設備在使用過程中，由於零部件配合表面的相對運動所產生的磨擦，造成機體的磨損；設備運行過程中的沖擊、振動也使得材料的內部缺陷不斷擴展；另外，工作環境中的酸、鹼物質，也對設備的材質產生侵蝕。

這樣就使得設備的使用功能逐步下降，故障率不斷上升，精度逐漸降低，維修費用不斷上升，直至設備完全喪失使用價值。

由於影響成新率的因素較多，涉及設備的設計製造、使用維護、修理改造等。設備的成新率不僅是由其使用時間長短所決定，還應通過現場對設備的觀察和檢測，判定其現時的技術狀態，綜合考慮有形損耗和無形損耗多種因素科學合理地測定。

3、概率計算不同

貶值率=已使用年限/耐用年限；貶值率=已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）。

對有些設備其使用壽命是以其工作量來衡量的，上述兩個公式可演變成：貶值率=已使用量/總使用量；貶值率=已使用量/（已使用量+尚可使用量）。

成新率=[設備尚可使用年限/(設備尚可使用年限+設備已使用年限)]×100%；或成新率=[(設備總使用年限—設備已使用年限)/設備總使用年限]×100%。

『肆』 實體性貶值，功能性貶值，經濟性貶值的影響因素分別是什麼

1. 實體性貶值也稱有形損耗貶值。它是指設備由於運行中的磨損和暴露在自然環境中的侵蝕，造成設備實體形態的損耗，引起的貶值。

   【影響因素】：使用、存放中的有形消耗。

2. 功能性貶值:是指新技術的推廣和運用，使企業原有資產與社會上普遍推廣和運用的資產相比較，技術明顯落後、性能降低、其價值也就相應減少。這種損耗稱為資產的功能性損耗，也稱功能性貶值。

   【影響因素】：科技進步、工藝革新。

3. 經濟性貶值是進行資產評估時需要考慮的重要因素之一。所謂經濟性貶值，也稱為外部損失，是指資產本身的外部影響造成的價值損失。

   【影響因素】：市場變化。
   

『伍』 在資產評估中，為什麼有的解答中求經濟性貶值是用重置成本減去實體性貶值和功能性貶值呢

資產評估中,成本法是三大基本評估方法之一,廣泛運用於機器設備等資產的評估。
在運用成本法時,重置成本、實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值等四個參數的確定至關重要,一旦估算不合理就會造成資產的評估值偏高或偏低,影響評估結果的合理性。在多年的教學和實踐工作中,筆者發現,對於成本法中經濟性貶值計算基數的確定,還存在著較多的分歧和爭論,不同的資產評估教材此問題的觀點不一,經濟性貶值計算口徑不一,導致學習者無所適從。故筆者在此就經濟性貶值的計算基數的確定發表一些觀點和看法,以資探討。
經濟性貶值是指因外部環境的變化引起的資產貶值。導致經濟性貶值的原因很多,一般地,我們將因生產能力降低造成的經濟性貶值稱為第一類經濟性貶值。當資產因外部因素影響出現開工不足,使資產的實際生產能力顯著低於其額定或設計生產能力時,它的價值也就低於能充分利用時的價值,這種差別可以用經濟性貶值率來表示,用公式表示為:
經濟性貶值率=[1-(實際使用生產能力/設計生產能力)^x]×100%
經濟性貶值額=計算基數×經濟性貶值率,其中:x為規模經濟效益指數。
然而,經濟性貶值究竟以何為基數才是合理的?是重置成本還是重置成本減去實體性貶值的余額還是重置成本減去實體性貶值和功能性貶值後的余額?評估界一直沒有一個統一的說法:2010年全國注冊資產評估師考試教材《資產評估》中是直接以重置成本作為計算基數的;全國高等教育自學考試教材《資產評估》中則是以重置成本扣除實體性貶值和功能性貶值後的余額為計算基數的,其理由都未作詳細解釋;從諸多學者發表的相關文章來看,也是各執一辭,眾說紛紜。筆者認為,實際上,要確定經濟性貶值的計算基數,首先要明白這么一個問題:被評估資產的生產能力達不到原設計生產能力導致資產限產使用的原因究竟是什麼?若達不到設計能力的原因是由外部經濟因素造成的,那麼按以上公式計算的自然是經濟性貶值;但若是因資產本身老化所致,則計算的是實體性貶值;若是受資產配套限制,則計算的是功能性貶值。因此,上述貶值率不僅
只能用於計算經濟性貶值,也可以用來計算其他類型的貶值。所以,我們在確定經濟性貶值的計算基數時,應考慮被評估資產過去及未來生產能力的利用情況和功能性貶值計算等相關條件,區別不同的情況,才能合理計算出經濟性貶值,確保評估結果的合理性。具體來說,我們可以根據以下基本原則
來考慮:
1、當被評估資產在評估基準日前按原
設計能力使用,評估基準日後按限產後的實際生產能力使用、功能性貶值按實際能力估算或不受生產能力大小影響時,此時的生產能力降低對設備的影響全部表現為經濟性貶值,故以重置成本為計算基數;
2、當被評估資產在評估基準日前後都
按限產後的實際生產能力使用、功能性貶值按實際能力估算或不受生產能力大小影響時,計算基數為重置成本-實體性貶值。此時功能性貶值與生產能力降低無關,但實體性貶值是受生產能力大小影響的,比如因資產老化致使生產能力下降,那麼,也就意味著在實體性貶值的計算中已經考慮了基準日前未按設計生產能力生產的因素,這時,為了避免重復計算,就應在計算經濟性貶值的基數時剔除實體性損耗。
3、當被評估資產在評估基準日前後都
按限產後的實際生產能力使用、功能性貶值按設計生產能力估算且受生產能力大小影響時,計算基數為重置成本-實體性貶值-功能性貶值。此時應考慮實體性貶值和功能性貶值都受生產能力大小的影響,故與上同理,在確定經濟性貶值計算基數時,為避免重復計算,應將重置成本同時扣除實體性貶值和功能性貶值。
為了更直觀地說明問題,下面我們進
行一個案例分析:
已知某被評估設備重置成本150萬元,
由於企業設備配套上的缺陷,該設備實際負荷率為正常負荷率的50%,這種情況將長期繼續下去;設備已使用4年,尚可使用5年;與同類技術先進設備相比,該設備每月多消耗生產用原材料1000元;假定折現率為10%,規模經濟效益指數為0.6,所得稅率為25%,求設備的續用價值。
解:實體性貶值=150×4/9×100%=66.67萬元
功能性貶值=1000×12×(1-25%)
×(P/A,10%,5)=3.41萬元
1.以重置成本為經濟性貶值的計算基
數:
經濟性貶值=150×(1-0.5^0.6)=51.04,設備評估值=28.88萬元;
2、以重置成本-實體性貶值為經濟性
貶值的計算基數:
經濟性貶值=(150-66.67)×
(1-0.5^0.6)=28.35,評估值=51.57萬元;
3、以重置成本-實體性貶值-功能性
貶值為經濟性貶值的計算基數:
經濟性貶值=(150-66.67-3.41)×(1-0.5^0.6)=27.19,評估值=52.73萬元
通過上面的分析可以看出,第1、2種情況下的計算結果都會在不同程度上低評該設備價值,因為本案例中實體性貶值和功能性貶值中都已包含了生產能力因素的影響,如果在計算經濟性貶值的基數時不予扣除,則導致重復計算貶值額,評估值則被低估。
所以,根據題意,本案例應選擇第三種計算基數,即:當被評估設備在評估基準日前後都按限產後的實際生產能力使用、且功能性貶值受生產能力大小影響時,計算基數為:
重置成本-實體性貶值-功能性貶值,這樣
計算出來的設備評估值才是合理的。
綜上所述,用經濟性貶值率估算經濟性貶值是一項技術性較強的工作,操作上把握不當就會影響到評估結果的合理性。我們在運用成本法時,不能將這種方法視為一種簡單的減法計算,而必須根據評估目的、市場條件和資產的特性確定評估價值類型,合理估算重置成本和各類貶值,正確選擇扣減方式和計算基數,只有這樣,才能避免資產價值的高估或低估,得到正確合理的評估值。

『陸』 在資產評估中，算評估值時為什麼有的時候不用實體性貶值有時又要實體性貶值

目前公認的評估方法主要是三種：成本法、市場法、收益法。
通俗來講，市場法就是在市場上詢價得出相同或相似資產的賣價再減去處置成本後的價格，一般不需要用到貶值的概念。收益法就是可預測的未來一段時間內凈收益的現值，也用不到貶值。
能用到貶值這個概念的主要是成本法。
成本法主要是獲得重置成本後考慮實體性損耗和無形損耗後得出成新率。因為重置成本選取的不同，無形損耗也不一定會納入成新率的考慮范圍內，但是實體性貶值一般都是要考慮的，

綜上，你用到實體性貶值的情況一般採用的是成本法，用不到的時候一般就是市場法或者收益法。

『柒』 什麼是實體性貶值

實體性貶值即有形損耗引起的貶值， 測算遵循的原則應以鑒證標的有關事實和環境條件為依據， 特別是標的服役年限和使用狀況， 有形損耗 的程度最終取決於鑒證標 的的實體狀態條件與同樣的新資產狀態條件之間的差別。

『捌』 資產評估中，利用率不達標屬於實體性貶值嗎

不應該吧，應該算是功能性貶值，
功能性貶值是指新技術的推廣和運用，使企業原有資產與社會上普遍推廣和運用的資產相比較，技術明顯落後、性能降低、其價值也就相應減少。
實體性貶值是指設備由於運行中的磨損和暴露在自然環境中的侵蝕，造成設備實體形態的損耗，引起的貶值。
而你說的是利用率不達標，應該是新技術的推廣，技術落後，導致性能降低

『玖』 實體性貶值，功能性貶值，經濟性貶值的影響因素分別是什麼求答案

1、實體性貶值即有形損耗引起的貶值。影響因素：有形損耗。

2、功能性貶值是由於科學技術發展，導致被評估設備與新設備比較，功能相對落後引起的貶值，或新技術、新材料、新工藝的運用導致被評估設備的貶值。 影響因素：技術。

3、經濟性貶值，也稱為外部損失，是指資產本身的外部影響造成的價值損失。影響因素：市場。

一、實體性貶值

設備的實體性貶值是因為使用和存放造成的。設備在使用過程中，由於零部件配合表面的相對運動所產生的磨擦，造成機體的磨損；設備運行過程中的沖擊、振動也使得材料的內部缺陷不斷擴展；

另外，工作環境中的酸、鹼物質，也對設備的材質產生侵蝕。這樣就使得設備的使用功能逐步下降，故障率不斷上升，精度逐漸降低，維修費用不斷上升，直至設備完全喪失使用價值。

二、功能性貶值是指由於技術相對落後造成的貶值。

評估(估算) 功能性貶值時，評估人員主要依據資產的效用，生產加工能力，工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差異造成的成本增加和效益降低，相應確定資產的功能性貶值額。

與此同時，評估人員還應當重視技術進步因素，注意替代設備、替代技術、替代產品的影響，以及行業技術裝備水平現狀和資產更新換代速度。

三、經濟性貶值

主要表現為運營中的設備利用率下降，甚至閑置，並由此引起設備的運營收益減少。外部條件造成的經濟性貶值可以源自國際，國內行業基礎或地方。各種各樣的外部因素影響潛在經濟回報，因而，直接影響資產或物業的市場價值。

(9)無形資產貶值不包括實體性貶值擴展閱讀

1、經濟性貶值的核算基準是重置成本-實體性貶值-功能性貶值後的余額。在具體計算過程中，不同的專家給出了不同的計算公式，其中比較重要的兩個計算經濟性貶值的計算公式。

其一，經濟性貶值額計算公式：經濟貶值額=(RC-Dp-Df)*經濟貶值率，其二，經濟貶值額= RC*經濟貶值率。以下是兩種演算法概況。

2、功能性貶值=設備復原重置成本-設備更新重置成本

在評估中，如果使用的是復原重置成本，則應考慮是否存在超額投資成本造成的功能性貶值，如果估算的重置成本是更新重置成本，實際就已經將被評估設備價值中所包含的超額投資成本部分剔除掉了，不必再刻意去尋找設備的復原重置成本，然後再減掉設備的差額投資成本。

因此，選擇重置成本時，在同時可得復原重置成本和更新重置成本情況下，應選用更新重置成本。

3、年限法是從使用壽命角度來估算貶值，它假設機器設備有一定的使用壽命，所評估的機器設備的貶值率是與其已使用年限成正比的，並且是線性關系。比如某種類型的機器設備的正常使用壽命是20000小時，如果這台設備已使用了5000小時，那麼它的實體性貶值約為25%。

貶值率=已使用年限/耐用年限

參考資料來源：網路-實體性貶值

參考資料來源：網路-功能性貶值

參考資料來源：網路-經濟性貶值

『拾』 無形資產同樣也具有實體性貶值 是對的嗎

對呀，你的保險，存款一樣會隨著貨幣超發印錢太多而貶值~