什麼是電梯使用費

⑴ 電梯使用費問題

電梯使用費包括電梯的維修、維保、年檢費。電梯廠家維保期過後，請其專他維保公司屬維保，收費是合理的，另外確保物業收費內容不包括電梯使用費。公共部分水電分攤合理。維修基金是業主在買房時開發商代收交給房管局的費用。

⑵ 物業收取的電梯使用費是如何計算出來的

用戶承擔部分用戶差額分攤電量=用戶用電量,按每戶每月2千瓦時的標准由電力部門直接攤計。

各月份的用戶攤分電量=基本電量;公用電量由住宅業主或住戶自行攤分的。

電梯屬於固定資產，固定資產的含義就是使用周期在一年以上的，單位價值在2000元以上的資產，固定資產的壽命就是它的使用年限。

在這個年限以內，計提折舊費用，然後加上維修和保養的費用，就是電梯的使用費用了， 計提費用的年限可長可短，根據物品的新舊程度而定。

如果是新的電梯，全部費用攤到它的使用期限之內，一般電梯使用期限都超過20年，可是物業一般都是按照比較短的時間計提折舊。

物業的折舊計提周期短，就可以多收電梯使用費，也是因為物業的合同期一般都比較短，電梯的維修保養都是專業人員上門維修養護，所以這個費用是固定的。

(2)什麼是電梯使用費擴展閱讀：

在業主委員會成立之前。有些購房者認為所有的物業收費國家都是有標準的。

規定如特約性服務費用，由雙方協商確定，高層住宅每月每平米在1元左右，物業收費佔主要方面.52元，由業主委員會和物業管理公司協商確定電梯費。

隨著市場經濟體制的逐步建立。因為物業公司對不同物業性質收取了同等的費用，而物業服務支出成本去不相同，詳見下列條文。

根據國家發展改革委、建設部頒布的，自2004年1月1日起執行的《物業服務收費管理辦法》 第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定。

對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

⑶ 電梯費包括什麼

電梯費包括：電梯的運行電費、維保費、年檢費等。
電梯收費國家沒有具體的收取標准。下面是某市2014年實施的電梯收費標准：
我市明年1月1日起調整住宅電梯收費標准，今後，高層住宅電梯按家庭人數收費，每人每月最高10元。按建築面積收費，每月每平方米不超過0.3元。此次調整適用於中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區和高新區。12層及以上的高層住宅電梯收費標准實行政府指導價;多層、小高層、非住宅類電梯收費標准繼續實行市場調節價。
高層住宅電梯可按建築面積收費，也可按業主家庭人數收費。按家庭人數收費的，收費標准由現行的每人每月4元調整為最高不超過10元。按建築面積收費的，自明年1月1日起，新建住宅的電梯收費標准可在每月每建築平方米不超過0.3元的范圍內，由業主與物業服務企業協商議定。明年1月1日前已投入使用的，原則上按雙方約定的收費方式和收費標准收費;對收費標准未達到每月每建築平方米0.30元且確需調整收費標準的，可根據實際電梯運行成本，經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意，在每月每建築平方米不超過0.30元的范圍內，由雙方協商議定收費標准。

⑷ 住宅區電梯要收費嗎收費標準是什麼

首先可以確定，住宅電梯是要收取費用的，這點毋庸置疑。

至於收取費用的方式，在早期就實施物業管理的項目中，電梯費用是全包含在物業管理費之中的。自新的物業管理政策實施以後，特別是實施酬金制管理的物業項目，電梯費用往往單獨核算。

因為電梯費用不同於物業管理費，可能會長時間不變化，電梯費用幾乎年年都需要調整，這里國家能源不斷調價是個客觀因素，電梯維護保養費用逐年增加也是一個不爭的事實。

電梯收費中，包含電梯運行能源費、電梯日常養護費、電梯小修費、電梯安檢費。

電梯的中修、大修和更換主體配件材料等，按照國家政策，可以從專項維修資金中列支費用。不再計入電梯日常收費。

另外，電梯收費的標准，國家沒有出台相關政策。在上世紀九十年代末期，物業管理和物業服務行業啟動比較早的大中型城市，曾經制定過本地區的電梯收費標准。

比如北京曾制定過一個文件《關於調整委託管理住宅電梯高壓水泵收費標準的通知 》(京價（房）字<1996>第274號)，規定電梯收費標准為每部電梯每年83360元。

然而在實際物業管理中，由於每個樓宇採用的電梯型號、性能都不禁相同，其運行維護費用也各不相同。這種一刀切的標准，普通國產電梯維保費用較低，採用這個標准尚可。

使用高級進口電梯的項目，這個費用標准就不夠日常支出了。而且隨著國家能源費的不斷調整，電梯能耗費用也越來越高，再以固定的收費標准來維持電梯費用，物業公司也難以為繼。

所以自物業管理條例實施以後，電梯收費不再由政府制定統一標准，而是採取市場機制。按照具體的電梯品牌、型號、性能、能耗等等來核算本項目電梯的收費標准。

⑸ 電梯的收費標準是什麼

什麼收費
是驗收費用還是年檢費用,還是說維保費

⑹ 物業小區電梯使用費怎麼收

電梯費分兩種:

1、電梯樓中的日常維修保養費和電費是一般是含在物業管理費之中的版(物業費一般按房屋權的建築面積按單價收取)，一般小區，電梯房的物管費要高於沒有電梯的小區物管費，差價視小區的定位而物業單價費用有所不同；
除了1層不算電梯費外，自然物業單價費也較低,其它樓層的電梯費是一樣的
2、電梯以後的大修費一般是在房屋的大修基金中扣取。

⑺ 什麼是電梯運行費包括

電梯運行費包括能保持電梯正常的運行能耗、電梯轎廂的整潔和電梯日常維護保養費用。

⑻ 關於電梯費的規定

不知道你抄的問題以什麼角度提出的，所以很難精確應答。現姑且把你當做小業主，對小業主而言，電梯的使用是有費用的，包括兩塊:
1.電梯為特種設備，國家是要求強制保養的，故電梯公司的維修和保養服務是需要費用的，此外額外更換大類配件也是要費用的，也需要支付給電梯公司，由物業公司支付。此類費用根據行業市場變動（有的地方也有政府指導價，但無效）。其中，新裝電梯頭幾年的維護和保養，包括非人為損壞的配件費用一般由廠家負責，具體年限依據銷售合同規定。
2.除了維護保養之外，國家也強制要求電梯進行年檢，而年檢費用是由政府部門收取的，收費的標准一般根據當地政府財政規定，此費用一般由物業支付，也可含在電梯維修保養合同內由電梯公司支付。
綜上，關於電梯費的明確規定是沒有或者是變動的，但歸根結底，這些費用都將由使用者也就是小業主承擔。
以上不知道你問題的用意，以此作答希望對你有幫助。